一、拍卖标的：（略）南端盛和佳苑二期3（略）1单（略）3-1-（略）室。

（权利类型：国有建设用地使用权；用途：住宅；面积：（略）.（略）㎡）

起拍价：（略）（略）；保证金：3（略）（略）；增价幅度：（略）（略）。

备注：标的物未取得独立土地权属证书，过（略）咨询。标的物按现状拍卖，请意向买受人前往实地看样。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样服务等工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”安排），请搜索并（略）站自助预约、或关注（略）公众号“来拍法服”自助预约看样。咨询电话（略）-（略）。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系。请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警（略）授权机构“来拍法服”，咨询电话：（略）-（略），也请广大意向竞买人对发现的各（略）举报电话：（略）-（略）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。

竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买的，应当事先确定在房屋、土地所（略）具有（略）资格，必要时可向房屋所在地的房管等部门咨询。拍卖成交确认后，因买受人在房屋土地所（略）无（略）资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

委托他人代为竞买的，应当在规定时间内经人民（略）络服务提供者。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样及已看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行（略），（略）过程中所涉及的双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费依照现有法律、行政法规及当地政策由双方各自承担；请买受人自行前往登记机关确认、（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请向当地的财税、房管、国土等相关部门了解）。

特别说明：执行程序中处置未（略）初始登记的房屋土地，具备初（略）可依法向房屋土地登记机构发出《协助执行通知书》；暂时不（略）处置后可向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋土地买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋土地登记机构按照《协助执行通知书》予以登记；不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋土地不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋土地的权利现状取得房屋土地，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。

七、对上述标的权属有异议者，请于（略）年（略）月（略）日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

九、本标的物优先（略）权人相关说明：无。

十、（略）将在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后7个工作日内缴纳，可（略）：

1、（略）指定账户

开户银行：工行（略）

账号：（略） （略） （略） （略） （略）

特别提醒：若因上述账户问题导致无法转账成功，请致电（略）-（略）咨询解决。

2（略）上付款方式：（略）我的淘宝-我的拍卖（略），付款教程：(https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成（略）络（略）缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：（略）-（略）

（略）咨询电话：（略）-（略）

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

详细信息可在“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查询。