招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-04在采购与招标网发布 2023年12月15日网络竞租龙岩市新罗区金鸡西路98号体育运动学校店面。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 受委托，定于（略）年（略）月（略）公开竞价招租如下标的（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。公开竞价招租一览表（项目编号：ZZ（略）-（略））序号委托单位经营资产名称地址面积（约㎡）起始价（（略）月）交易保证金（（略））交易服务费（（略））原承租户原合同到期时间租赁期用途及限制备注1海峡两岸（龙岩）（略）龙岩（略）内主副馆西侧便利（略）号（略）蓉峰便利店（略）年（略）月4日3年仅限为便利店，便利店内仅限经营定型包装食品、副食品、冷饮、非酒精类饮料、日用品等（禁止售卖香烟及酒精类饮料），不得从事煮饭、炒菜、烧烤、堂食等餐饮活动。备注：1.竞（略）址：https:（略）.cnportalsearchindex.jsp?sysEname=UTRL）正向一次报价方式，报价时间（略）年（略）月（略）日9:（略）至9:（略）（（略）钟），报价结束后即进入原承租人行权时间9:（略）至（略）:（略）（（略）钟）。2.竞价资格：凡遵守中华人民共和国法律、法规具有独立法人资格且具有三年及以上便利店营业经验的企业法人和个体工商户均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止（略）时间）的除外。3.竞租成交后，承租（略）连锁便利门店，并提供资金证明（（略）及以上），不允许个人食杂店经营模式，承租人在签订《成交确认书》后十日内必须提供连锁便（略）相关材料及营业执照、食品经营许可证等相关材料，十日内若未能提供相关材料，则视为放弃承租资格。在本租赁物移交之日起，承租人按租赁物的现状接收。若承租人为非原承租人时，承租人需在合同生效前与原承租人就交接事务自行进行沟通协商，包括设备设施的折价与移交等，以便顺利完成交接。预约看样联系电话：（略）郑先生（略）联系电话:（略）-（略）截止时间（略）年（略）月（略）日下午（略）时联系地址：（略）证金（略）址：http:（略）.comht（略）络竞价须知（略）（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价活动提供服务，现将有关事项告知如下：一、公开竞价、（略）、时间、地点竞价时间：（略）年（略）月（略）日9:（略）至9:（略）（（略）钟）（原承租人不用报价），报价结束后即进入原承租人行权时间9:（略）至（略）:（略）（（略）钟（略）址：https:（略）.cn（略）时间：即日起至（略）年（略）月（略）日（略）时节假日除外（略）地址：（略）价招租一览表》。三、竞价资格凡遵守中华人民共和国法律、法规具有独立法人资格且具有三年及以上便利店营业经验的企业法人和个体工商户均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止（略）时间）的除外。四、交易保证金1.竞租人需向本公司缴纳交易保证金，且保证金必（略）指定账户（开户行：（略）公司龙岩（略）行（略）公（略）指定的账号为准）。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、（略）、（略），且（略）参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。2.若竞租成功，竞租人即成为承租人。承租人必须于成交后（略）日内凭《成交确认书》与海峡两岸（龙岩）（略）（以下简称“委托人”）签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳履约保证金租赁押金、水电押金及第一期租金。在缴纳履约保证金后（略）无息退回交易保证金（退回交（略）提供已签署（略）存档）。3.未（略）成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。五、竞价手续1.意向竞租人（略）时应提供的竞价材料：（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人（略），法定代表人无法亲自（略）竞价手续的还应提供（略）及代理人的（略）（复印件（略））；（2）个体工商户应提供营业执照及经营者（略）复印件；（3）签署完（略）的承诺书。2.（略）方式：1（略）：意向竞租人应在（略）截止时间之前缴纳交易（略）竞价手续。2（略）上（略）：意向竞租人应在（略）截止时间（略）指定账户（不计利息，以到账（略）上（略）竞价手续时提交相（略）的竞价资格审核后，即成为竞租人。3（略）竞价流程：（1（略）账户（略）免费（略）；也可用手机通过（略）”公众号，（略）右下（略）的【我的】后（略）提示要求设置用户名、（略）密码等基本信息）；（2（略）查找项目（（略）”（略）公众号【发现】对标的进行查找），进入“申请竞价”，按要求（略）相关材料完成（略）手（略）提示“竞买申请已提交”；（3（略）后找到【我（略）的项目】（或（略）”（略）公众号找到【我的项目】），（略）项目名称进入报价（略）进行报价或行权。4.竞租人应在（略）截止时间之前完（略）申请竞价，若对竞（略）业务部门；由于竞租人竞价材料未按时寄达、或者竞（略）无法进行资格审核、或者竞价账号未（略）或者未激活的，均视为竞租人放弃本次竞价（略）。5.如委托人撤回竞价标的，竞租人已经交纳保证金的，保证金即予无息退还，竞（略）不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人（略）的前述免责内容！六、竞价程序1.（略）正向一次报价方式，按价高者得确定承租人（同等价格，原承租人享有优先权），未达保留价不成交（略）审核通过才能进入竞价大厅正式报价。2.一次竞价包括一次报价阶段和原承租人行使优先承租权阶段。（1）一次报价阶段为本公司约定时间至原承租人行使优先承租权阶段开始之前，在报价时间内，所有竞租人（原承租人不用报价）都可以对本项目标的进行一次报价，报价提交后不可撤销或更改，按照价格优先、时间优先的原则确定最高报价者。（2）原承租人行使优先承租权阶段为一次报价阶段结束之后，原承租人行使优先承租权的时间为（略）钟；3.报价只要不低于挂牌价即为有效报价；4.本公司有权就竞价时间作出调（略），如（略）站进行公告。5.竞租成交后，承租人应在成交之日起3个工作日内与本公司签订《成交确认书》。七、交易服务费本次竞价向承租人收取交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。八、付款方式租金按季度收取，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳履约保证金租赁押金、水电押金及第一期租金，以后按照合同约定的缴款日将租金转入委托人指定银行账户。九、税费承担1.承租人在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；水电费、空调使用费、卫生费、物业费、消防等其他一切费用均由承租人自行承担，并负责及时缴交。水电费按月结算，委托人向承租人（略）缴款通知单，承租人在收到缴款通知单5日内将如数费用及时交至指定银行账户，并到委托人处（略）收据；室外卫生费：（略）月，按季度收取，与季度租金一同缴交。2.竞租人自行承担参加项目有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。十、标的提示及移交1.竞租人在竞价之前，应自行实地踏看了解竞价标的现状。竞价以各资产交付使用时标的状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞价标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。竞价成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦（略）成功，即视为同意前述条款。2.承租人在竞价成交后在约定时间内签订《租赁合同》，缴交履约保证金、水电押金及第一期租金后，委托人从原合同到期之日起（略）日内（略）标的实物移交手续。委托人通知移交之日，承租人不得要求推迟移交，租金从移交之日起按成交租金缴交。移交之日起，承租人按租赁物的现状接收。3.若委托人逾期交付租赁物，承租人可要求终止《租赁合同》，但委托人不予赔偿，也不承担任何损失。如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租人可以向委托人要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。4.竞价招租标的（略）无力协调的或由于不可抗力的（略）及委托人不承担由此造成的一切损失。十一、违约责任1.承租人逾期未与本公司签订《成交确认书》、或未于竞价成交后（略）日内与委托人签订《租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金、水电押金及第一期租金，均属承租人的违约行为，承租人在违约行为发生之日起7日内仍未履行义务的，即视为承租人放弃承租资格，承租人无权要求退还已（略）可以根据委托人的要求重新（略）重新组织竞价后，新成交的（略）有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。2.承租人如有违约、违法行为，须承担由此造成的一切经济和法律责任，并消除由此造成的一切不良影响；情况严重的，委托人有权解除合同，收回便利店经营权，不退还合同履约保证金。3.承租人应按照合同约定的缴款日将租金转入委托人指定银行账户，超过规定期限的，委托人将与承租人解除合同，重新招租。4.承租人在合同签订期内，在租赁场地内所发生的任何事务均与委托人无关，承租人负直接责任。若给委托人造成损失，委托人有权向承租人追偿。十二、注意事项1.竞价时以标的现状进行竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调（略）成交价及交易服务费。若对竞价标的资料有异议或者需要委托人说明的，应当于竞价前一个工作（略）在竞价前作出解释说明。2.承租人在租赁期间若需对本次竞价的租赁资产进行改造及二次装修，需将改造及二次装修方案报委托人审定后方可执行。改造及二次装修不得破坏租赁资产原有结构，因办公需要，可以合理、安全拆除非承重隔墙，费用由承租人自理。承租人若中途退租或租赁期满依法终止合同,承租人交回时应保持租赁资产完好，不得损坏，所改造及二次装修可移动的部（略）在委托人规定期限内处理，逾期未处理的，委托人有权做出处理，由此产生的费用由承租人承担。不可移动部（略）（如卷闸门、地砖、墙面装修等）自动转作委托人资产，委托人不补偿承租人。承租人不得以此对抗后期的承租人，损害其利益。3.租赁期间原则上不允许装修。承租人若需维修，所有费用由承租人负责；委托人现有消防设施（灭火器、喷淋装置等）移交承租人后，承租人不得对外观及功能进行改造；租赁期间承租人必须遵守消防相关法律法规并承担相应责任。4.委托人确保承租人在龙岩（略）内的唯一性。承租人经营应以微利为宜，其销售纯利润不得超过（略）%，不得凭借唯一性优势、哄抬物价谋取暴利。5.承租人经营范围为定型包装食品、副食品、冷饮、非酒精类饮料、日用品等（禁止售卖香烟及酒精类饮料）。便利店内不得从事煮饭、炒菜、烧烤、堂食等餐饮活动（包含承租人自身餐饮需求）。商品货架上应有标价牌，并有清晰的标价金额。6.承租人采购、经营的各种食品、