上饶市广丰区农产品交易中心商业区和冷链仓储库招租（3年）拍卖公告  咨询本项目

二、拍卖方式：采用无保留价的增价拍卖方式。

三、竞买人资格要求：

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和（略）能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、重大事项揭示：

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕（略）出具的赣君茗评报字[（略）]第（略）号《评估报告》。

2、标的新旧、规格、质量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3、租期三年，租金不递增，租金按半年（略）（可开具等额普通发票），装修免租期为三个月（不包含租期内）。承租方按照最终竞得价缴纳租金，租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，房租押金为（略），同第一次的房租一起交纳。每半年为一次缴纳期，提前一个月交纳下一次租金。承租方未经招租方同意自行终止合同的，房租押金不予退回，租赁期满未违约的情况下，房租押金无息返还。

4、承租方应负责安全保障、物业管理、维修、卫生等工作，履行门前“三包”义务，积极配合相关部门做好环境卫生、消防、安全等工作。必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照等各种经营需（略）的证件都由承租方自行（略），费用自理。

5、承租方应负责保护房屋的（略）体结构、不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给招租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。

6、合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租方收购。具体细节事项按双方合同另行约定。

7、标（略）、（略）产权交易所上饶办事处不负责标的物交付。本次租赁权拍租已披露的瑕疵，由承租方自行承担。

五、标的咨询与展示：自公告之日起即行咨询和展示。

六、（略）方式：自公告之日起至（略）年1月（略） 日（略）时止，凭有效（略）手续（仅限（略））。（略）时交纳竞买保证金，保证金于（略）年1月（略）日（略）时前汇入指定账户。承租方交纳的保证金扣（略）产权交易所上饶办事处应收取的交易服务费后，可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期上饶银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/（略）天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：【开户行：上（略），账号：（略）】（以实际到账为准）。

（略）产权交易所上饶办事处：（略）-（略）

联系电话： （略）程女士 （略）徐女士 （略）郑女士

本项目未尽事宜详（略）：https:（略）.cn/

（略）年（略）月（略）日