招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-11-20在采购与招标网发布 邵阳市公安局业务用房及监管中心物业费采购合同公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）公安（略）物业费采购合同公告公告日期:（略）年（略）月（略）日邵（略）业（略）物业管理服务续签合同甲方：邵（略）（以下简称甲方）地址：（略）1号乙方：（略）百花（略）责任公司（以下简称乙方）地址：（略）1-4号地（略）室为加强对邵（略）业（略）的物业管理，创建优美、（略）洁、安全、文明、和谐的办公环境。根据《中华人民共和国民法典》等法律法规，甲、乙双方本着“诚实信用、友好合作、平等互惠、协商一致”的原则。甲、乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供物业管理服务达成一致意见，签订如下合同，以资共同遵守。第一条项目基本情况邵（略）业（略）物业服务公开招标。（略）为邵（略）业务（略）和（略）两个部（略）。1.1业务（略）,坐落（略），该院落位于（略）以东，（略）以西，（略）以北，占地面积（略）亩，建筑面积（略）平方。由1（略）3（略）以及主会议室、食堂（三层）组成（食堂内部卫生、设备使用及维护除外）。其中主会议室为1层，巡特（略）4层，（略）层，刑（略）4层，人（略）5层。巡特（略），（略），刑（略），人（略）之间有走廊连通。（略）有3部电梯。（略）层均为中央空调。猎豹突击队训练基地，位（略）北面，占地面积（略）亩，其中训练场地（略）平方米，绿化（略）平方米。1.2（略）,位（略）茶（略）、（略）。占地面积（略）亩。建筑面积约（略）院落物业采购（略）围墙内（看守所、戒毒（略）内保洁除外）的（略）个院落；戒毒所、看守所垃圾清（略）卫生保洁和看守所内机电维修值班。第二条合同期限1.合同期限为一年，本年度合同自（略）年8月1日至（略）年7月（略）日止。2.如成交供应商在服务一年后，采购人满意的，经财政部门和有关部门同意后可以继续签合同，续签合同不得超过两次（总服务期不超过3年）第三条服务内容与质量标准本条规定的服务内容与质量标准适用于邵（略）业务（略）。负责做（略）域内公共安全秩序维护、交通与车辆停放秩序管理、防盗、防火报警监控设备、消防工作、消防设备运行管理、事故隐患及突发事件处理。负责做（略）域内卫生清扫及垃圾清运工作。负责做（略）域内设备设施日常运行维护和水电维修工作。负责做（略）域内绿化养护和日常修剪和病虫害防治工作。按要求做好相应会务接待工作。一、安全保卫（一）服务内容：（略）大厅及大院内安全保卫工作，确保（略）人员、物品、危险品进出安全，并做好登记，做好大院内车辆及外来办事车辆的停放、控速、噪声控制、安全提示、车辆检查登记，熟悉消防设施（略）布，搞好日常巡查，及时发现和排除安全隐患。（略）域内治安巡查和重点部位安全防范检查和巡逻。配合公安部门做好各类治安、刑事、上访、消防、交通事故等突发事件应急处理。（二）服务标准：上岗按要求着装（略）齐、不迟到、早退、中途不溜岗、串岗、离岗办私事，严格交接班制度。门岗实行（略）小时值班，外来办事人员询问后通知门厅登记预约，严格遵守相关规章制度，严禁大门外摆摊设点，禁止各类推销人员、闲散人员进入大院，控制进入车流量。进出门岗的大件物品要有相关科室带领、签字或通知后方可放行。门岗实行门前三包，包出入口卫生、包门卫室卫生、包出入口车辆秩序，保持清洁、畅通，来函来物及时通知，工作时间不得睡觉、会友、闲聊、在门卫室内打牌娱乐等做与工作无关的事情，提高警惕、保持形象、并随时利用对讲机和巡逻人员保持联系，严格把（略）关。门厅安保人员工作要认真负责，对外来人员要求其提供有效的（略）明、查询、登记、预约、开门，对正常办事人员指定科（略）线、转发报刊、信件等。巡逻人员应不间断对大院内安全秩序、安全设施设备等进行巡查，及时排除各种不安全因素，随时与门岗、门厅安保人员保持联系，及时处理各种安全事故隐患、有效处理各突发事件。车辆管理人员随时和门岗保持联系、互通车位量情况，及时疏导和引导车辆有序停放，车辆基本停放在规定范围内，及时处理车辆不规范现象。二、卫生保洁（一）服务内容：负责做好（略）域、（略）领导值班室、公共会议室、电梯间、（略）梯间的卫生清扫及垃圾清运；门窗、玻璃、地面、扶手的保洁；化粪池、（略）每年清掏两次；大院内地面设施、建筑物周边、护栏、（略）两（略）、标识标牌、绿化地的卫生清扫工作；（略）的卫生清扫工作；地下车库卫生清扫；公共（略）域、食（略）域卫生清扫、猎豹突击队训练场（含篮球场、羽毛球场）卫生清扫和垃圾清运。（二）服务标准：卫生保洁采取定时保洁和循环保洁的方式，确保屋面平顶无堆积杂（略），地面定期清洗，没有污渍；门窗玻璃清洁明亮，无水渍、无污渍；（略）梯扶手、室内外休息座椅、标识标牌要求每天进行擦洗，不得有污渍和灰尘；公共地面每天打扫，地板、扫脚、窗台不得有污渍和灰尘；灯具、天（略）出现（略）没有垃圾和杂物，及时清除污迹；会议室的卫生要求在上班前和下班后进行打扫，要保持卫生（略）洁；及时清理绿化带及草坪，枯枝落叶及时清理，草皮、树木、乔灌长势良好，修剪、造型、剪枝、浇水、除草、防虫病，施肥；公共垃圾桶及时进行清理保洁,保持垃圾桶外部清洁卫生；做到垃圾及时清扫、收集；垃圾收集外运做到及时清扫、收集；垃圾日产日清、密封存放，无乱堆、乱倒、乱放现象，并负责集中运至垃圾中转站。遇文明创建等重大活动开展时，乙方需按甲方要求，认真搞好保洁工作。1、门厅：采取定时保洁和循环保洁的方式，门厅的地面、桌椅每天中、晚各拖擦一次后循环保洁，保持无明显灰尘、烟头、纸屑；2米以下玻璃门每周清擦一次，墙面、窗每周清擦一次，保持洁净无明显污物、灰尘，墙（略）无明显污迹。2、电梯：采取定时保洁和循环保洁的方式，每天中、晚各清洁一次，保持洁净光亮、无明显污迹、地面无痰迹、杂物。3、（略）层（略）地面、内窗：采取定时保洁和循环保洁的方式，每天拖擦一次，并循环保洁，保持无明显灰尘、烟头、纸屑。2米以下的墙面每周除尘一次，保持洁净无明显污物、灰尘，墙（略）无明显污迹。4、卫生间：采取定时保洁和循环保洁的方式，每天中、晚冲洗拖擦1次，并定时检查，保持干净，无刺鼻异味，无烟头，杂物，大、小便池内无锈迹，门、墙、台面无明显灰尘。每天上班时间点、放檀香和清香球，检查厕纸。5、（略）梯间、扶手：采取定时保洁的方式，（略）梯踏步每天拖扫一次，保洁后无明显污迹、灰尘，地面无痰迹、杂物、烟头、纸屑。6、（略）域垃圾桶：采取定时保洁的方式，每天清掏一次，保持外观洁净无明显污迹。配合做好垃圾减量化、资源化、无害化（略）类工作，每天填写垃圾（略）类台账。7、房顶、天沟：采取定时保洁的方式，每月清扫2次，保持无明显杂物、堆积，天沟无堵塞。8（略）：采取定时保洁的方式，牛皮癣随见随清理，保持墙面（略）每周清扫（略）。9、会议室：采取按需保洁的方式，桌、椅、地面无灰尘，摆放有序，茶杯、烟灰缸清洗干净。（略）、食堂：负责做（略）域的卫生保洁和垃圾清运工作。（略）、停车场、坪地、（略）、（略）：采取定时保洁和循环保洁的方式，停车场、坪地、（略）每天清扫一次后循环保洁，按需冲洗，保持无明显浮土、杂物，（略）内保持无明显杂物。（略）、办公垃圾清运：采取定时保洁的方式，每天一次收集归拢倒至院内垃圾站，清运后垃圾箱内无满溢，外表保持无明显污物、污迹。（略）、排水明沟：采取定时保洁的方式，每年清理2次，特殊情况及时清理。（略）、公共照明灯罩：采取定时保洁的方式，协助水电维修每年清洗一次。（略）、消杀：采取定时保洁的方式，定时进行专业灭鼠、灭蟑，防止病虫害的滋生、传播。（略）、玻璃幕墙、透明雨棚：采取定时保洁的方式，平时保持洁亮，每年进行一次保洁。（略）、化粪池：采取定时保洁的方式，每年最低进行2次清掏。三、主要设施及设备维保（略）的日常小（略）日常维护、（略）日常检修与维护；房屋及公共设施日常修缮（略）1、服务内容：对物（略）变（低）压电器设备、变压器、电线电缆、电气照明装置等设备进行日常管理和养护维修，确保正常运行使用。临时用电管理。2、服务标准：每天对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测，发现问题及时处理解决。每月对供电设备内的接线箱、控制柜、自动开关、熔断器、漏电保护器、接线端子等原件吹尘、清扫、紧固（略）的光源、开关、控制器、插座工作正常、灵敏有效、绝缘接地有效、线序排列（略）齐、编号清晰正确。建立各项设备档案，健全用电管理制度，做到安全、合理、节约用电；建立严格的送配电运行制度、维修制度，供电运行和维修人员必须持证上岗；建立（略）小时运行维修值班制度，及时排除故障，（略）星维修合格率（略）%；加强日常维护检修，公共使用的照明、指示（略）、开关要保证完好，确保用电安（略）设备运行维护1、（略）的设备、设施，如水泵、水箱、气压给水装置、消火栓、（略）、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管及输通、水箱设备、室外排水管及其附属构筑物、（略）等正常运行使用，进行日常养护维修。2、服务标准：加强日常检查（略）正常运行使用。建立正常供水管理制度，保证水质符合国家标准，防止跑、冒（略）、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修，定期对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁；定期对排水管进行清通、养护及清除污垢（略）通畅，做好防锈处理；及时发现并解决故障，（略）星维修合格率（略）%，故障排除不过夜，做好节约用水工作。（三）消防设施设备每月检查一次消防设备，做好记录，及时报修。发现消防隐患及时报告甲方并进行处理。（四）房屋修缮1、服务内容：门窗框松动、开启不灵活、脱榫、开焊、小五金件缺损、窗纱、玻璃破损的修理。2、服务标准：确保门窗完好和正常使用，合格率（略）%。四、绿化养护（一）服务内容：大院内树木、花草、绿地的日常维护、修（略）、管理和施肥、浇水、防风、补植和防人为损坏及病虫害防治；除杂草和修剪、松土等。（二）服务标准1、制定绿化管理措施，花草树木生长正常，定期进行病虫害防治，无黄土裸露，修剪及时，无枯枝死杈及病虫害现象。做到树木生长势头良好，适时修剪，疏密得当，有较好的观赏效果；树木栽植成活率（略）%以上，树木保存率（略）%以上；其下有灌木或草坪、地被植物，无裸露黄土。2、定期进行苗木修剪，绿地管理和养护措施落实，无破坏、践踏及随意占用现象，保证绿化完好率（略）%，草坪纯度（略）%。力争达到《（略）园林绿化养护管理定额标准》（略）绿地二级标准进行养护。五、会务服务按照警令部的安排，认真做好各类会议的会前、会中及会后服务。1、会议开始前半小（略）灯。2、做好会场准备的同时，检查杯子是否有缺口；3、会议快开始时应将门全部打开，待会议开始时将门关好；4、服务员应站在会场内后门处随时服务。门外也要有服务员随时做好服务，以防开会途中有人找领导；5、其他会议室服务员站在外面，随时保证服务；6、会议途中，如有人找领导或送文件等，请来人在会场外和领导短信直接联系，请接收人自行出会议室收取，如需服务员代送，需看到接收人同意短信或电话；7、会场准备应将所有灯打开，会议开始后将一半的空调改为排风；8、会议前接到会议通（略）、灯、话筒和设备设施是否能正常使用，如有异常应马上报主管或服务处；9、准备会场时应检查会议桌内是否有其他物品，如烟灰缸等；（略）、应检查卫生情况和桌椅是否损坏和椅子是否有钉子等；（略）、会议结束收（略）会场后应关（略），锁好门，特别是多功能厅会场的灯和空调；（略）、开会期间，（略）领导的许可将灯关闭。六、日常水电维护服务㈠服务内容1、对水加压机房、高低压配电房设专人管理要求持证上岗，实行（略）小时值班制；2、（略）域（略）域的水电进行小型维护，定期巡查，发现故障及时处理，（略）小时受理报修