（略）年（略）月9日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略） 时止（延时的除外）（略）西（略）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的：（略）8号院（略）（略）8层（略）号房产（汇园公寓J座（略）室），建筑面积（略）.（略）㎡。评估价格为（略）（略）。

1. 土地使用权性质出让，建筑面积为（略）.（略）㎡；规划用途：住宅；所在层数：8层，总层数（略）层；房屋结构为钢混。

2. 拍卖标的现为出租状态，租期为（略）年4月（略）日至（略）年4月9日，每月租金（略）（略），租金（略）方式为押一付三。

特别提示：

（略）以现状进行拍卖，买受人如竞买该房产，需接受该房产的现状，竞买人谨慎参与竞买。

二、

本次起拍价：（略）（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）。

该房产已设定抵押权，成交后解除抵押需要一定时间。

<（略）关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，本次拍卖活动（略）限购政策约束，参与拍卖的竞买人必须具（略）购房资格、符（略）购房条件方（略）、（略）建设委、（略）规划和（略）联合发布的《关于进一步明确司法拍卖房产竞买人资格有关问题的通知》，竞买人应知晓以下事项：

1. 竞买人参与竞拍前，应当按（略）购房资格有关政策文件的要求确认自身具备购房资格；

2. 竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；

4. 竞买人明知自身不具备购房资格而参与竞拍，恶意竞价导致严重影响司法拍卖的，根据情节轻重予以罚款、拘留；

5. 竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

三、咨询、展示的时间与方式：自（略）年（略）月（略）日起至 （略）年（略）月8日（上班时间）止接受咨询，（略）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，竞买人参与竞买前请实地看样，未看样参与竞买的，自行承担一切风险和不利后果。

七、拍卖成交买受（略）出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律规定各自承担，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

九（略）将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款在（略）年（略）月（略）日（略）（略）），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。

竞买人在拍卖竞（略）发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：（略）-（略）（张法官）

京东技术咨询电话：（略）

联系地址：（略）3号。

二○二三年十一月二十二日