招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-11-23在采购与招标网发布 湖南革命陵园管理处园区整体物业服务采购合同公告合同公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 湖南革命陵园（略）体物业服务采购合同公告合同公告公告日期（略）采购合同协议书？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？（略）采购合同编号：CSCG-CS-（略）-1采购人（全称）：湖南革命陵园管理处（甲方）中标（成交）供（略）（乙方）　　为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民（略）采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同（略）采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息（1）采购方式：　　竞争性磋商　　（2）项目名称：　　（略）体物业服务采购　　　（3）采购计划编号：　CSCG-（略）　　　2.合（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1（略）体物业服务采购物业管（略）、（略）、陈列馆和烈士纪（略）域等，日常环境管理、保安保洁、绿化维护、消防安全等物业服务。其中：（略）占地面积约（略）㎡、望（略）占地面积约（略）㎡，（略）占地面积约（略）㎡、烈（略）占地面积约（略）㎡、烈（略）占地面积约（略）.（略）㎡、（略）建筑面积约（略）.（略）㎡、（略）占地面积约（略）㎡。绿化面积约（略）.5㎡，其中：（略）绿化面积约（略）㎡、乔木约（略）株，望（略）绿化面积约（略）㎡、乔木约（略）株，（略）绿化面积约（略）㎡、乔木（略）株、烈（略）绿化面积约（略）㎡、乔木约（略）株，烈（略）绿化面积约（略）.5㎡、乔木约（略）株，（略）绿化面积约（略）㎡、乔木约（略）株，（略）两边绿化面积约（略）㎡、乔木约（略）株，（略）绿化面积约（略）㎡、乔木约（略）株，艺术墓园绿化面积约（略）㎡、乔木（略）株，绿化面积共计约（略）.5㎡，乔木约（略）株，灌木约（略）株墓穴共计（略）座，其中：（略）座、望（略）座，（略）座、艺术墓园（略）座。项（略）.（略）　合计金额小写：（略）.（略）　合计金额大写：（略）合同标的及金额明细：湖南革命陵园（略）体物业服务采购。合同期限（略）年（略）月4日-（略）年（略）月3日。3.履行期限及地点和方式3.1履行期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）.2履行地址：（略）3.3履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）：湖南革命陵园（略）服务4.结算方式4.1资金（略）方式：第1次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:,该期为履约验收期4.2收款账户：中（略）:（略）.3对中小微企业及时（略）的约定：自交付之日起（略）日内（略）款项；另有约定的，付款期限最长不得超过（略）日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为（略）条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收5.1验收程序采用简易程序验收5.2质量要求一、物业服务总体要求1、按安保部要求及时提交人员流动信息情况；新员工进场后，及时提供和提交本人基础信息、（略）复印件、健康证明、无犯罪记录证明、暂住证、1寸免冠照1张、全身照1张等信息证明。2、清明节、春节增配人员保洁人员春节及清明节增加3人，工作期限为清明前后（略）天，春节前3天；保卫人员春节及清明节增加2人，工作期限为清明（略）天，春节3天。3、服务的人员需达到（略）%（略）社保率。4、每年度初应制定保洁、保卫年度工作计划和方案，以及清明节、春节接待方案，并报甲方审核批示。5、自备保洁保卫工具，如扫帚、撮箕、斗车、手套、警棍及寒暑季节劳动防护用品、药品等消耗性物资。6、保洁、保卫人员的服装由乙方自行解决，服装统一、（略）洁，并悬挂乙方的工号牌。7、乙方在合同执行期间，（略）、（略）行业主管部门的监管。8、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。9、春节、清明节期间应适当保留部（略）祭祀用品，如鲜花、清明球、水果等，保留期限为节后一周。（略）、保洁保卫工具费用（如扫帚、撮箕、斗车、手套、警棍、对讲机等）及寒暑季节劳动防护用品。另外，还应包含保洁、保安人员服装费用等。（略）、春节、清明等假期加班费：由乙方按甲方需求自行安排加班，加班费自理。（略）、对乙方的违纪处罚：因乙方责任造成财产损失、丢失，负责全额赔偿。（略）、对乙方安全防火的要求：严格管理工作人员，确保无一例安全防火事件，因乙方管理不善，或工作人员失误造成的损失全部由乙方承担。（略）、对乙方工作人员流动及必要的失业保险、医疗保险、保险和人员意外伤害、死亡保险（略）及费用的要求：乙方按规定（略）社会险，其费用由乙方自行承担。（略）、对管辖范围内的进出人员进行有效管理，未经授权严禁带有服务性质的的社会团体和个人进入。（略）、保洁、保卫人员在接受甲方客户咨询时，仅作岗位服务指引性回复，不作行业问题解答，未经甲方同意不得受理媒体采访。二、人员配置要求项目经理1人。保安员（略）人（大门岗（略）小时值班，8小时上班制，2人替休）前后两个门出入口，监控室一处，烈士陈列馆一处，需（略）小时值班值守，（略）需要（略）小时流动执勤。保洁员（略）人（（略）保洁（略）3人，烈士陈列馆2人、（略）保洁8人，保洁班长1人，替休2人）。绿化员7人（日常修剪维护6人，替休1（略）人员6人（（略）下高压配电间，值班8小时上班制，需要持证上岗人数为4人，（略）内水电维修需2人。）三、服务内容流程及质量要求1、保洁服务内容及范围1.1卫生清洁1.1.1（略）内保洁：每（略）保洁1次，清洁内容包括：清扫地面、墓碑表面杂物清理等。1.1.2烈士墓碑上的灰尘处理。1.2、保洁范（略）、望（略）、（略）、一墓（略）入口（略）。（不包含吊念（略）、食堂（略）域）1.3保洁员管理制度1.3.1保洁员每天上班前提前到位，并抓紧时间做好日常保洁工作。其中烈士墓碑（略）域，墓碑表面需要每天清理。1.3.2保洁员严格按操作规范做好日常保洁、定期保洁工作。做到随脏随扫、无污迹、无杂物等，保持环境清洁。管理员严格按保洁内容和标准进行检查，发现问题及时纠正。1.3.3按保洁内容及标准做好定期保洁工作。按操作规范和要求，擦拭地面清洗、灯具除尘、垃圾筒清洗等，认真做好保洁工作，（略）有一个卫生、清洁的环境。1.3.4烈士墓碑保洁人员需经过专业培训，符合上岗条件实行上岗。1.4、保洁员岗位职责1.4.1保洁员须具备认真负责的态度，吃苦耐劳的精神，团结一致，做好工作。1.4.2统一着装，按时上下班，服从统一指挥。工作期间不（略）或其它公共场所大声喧哗、聚集聊天；不得与革命陵园发生争执；不得做与工作无关的其它杂事。1.4.3认真完成各（略）的清洁卫生，随时（略）内的（略）洁。1.4.4清扫的垃圾每天按时（略）指定地点。1.4.5本着勤俭节约的原则，做到管好、用好、爱护好所配备的各种卫生洁具和自己保管的用具。1.4.6完成甲方领导交办的突击清洁工作。1.5、（略）保洁作业程序1.5.1保洁频率：每天1.5.2清洗墓碑，处理墓碑周围杂物，替换其他装饰物。1.6（略）保洁作业程序1.6.1保洁频率：每天1.6.2清扫烟头和垃圾1.6.3清（略）1.7垃圾运送要求1.7.1频率：每天1.7.2垃圾收集及外运要求做到及时清扫、收集；垃圾日产日清、密封存放、无堆乱、乱倒、乱放现象，并负责集（略）垃圾中转站及时外运。1.8保洁安全工作制度1.8.1工作时注意周围环境，高空作业穿戴安全带，要有主管在场组织，避免一切可避免的事故发生。1.8.2对任何不正常运行和损坏的机器主设备必须马上报告保洁主管，报告你所看到的任何存在的危险及问题：裸露的电线、坏的工具、湿滑的地面。1.8.3在进入一个很暗的地方前要开灯，湿手时，不要触摸任何开关，以免发生意外。1.8.4吸尘时，不要把吸尘管（略）上，以免绊倒别人。1.8.5不要堆放任何杂物和设（略），以免妨碍行走，（略）必须保持畅通无阻，随清干（略）垃圾。1.8.6所有清洁剂在使用前，都必须了解其性能稀释比例和注意事项，对于墓碑保洁要小心清洁，不能有任何损坏。2、绿化管理内容及标准2.1、绿化管理目标2.1.1及时清理老树、大树等的枯枝落叶、病虫枝、下垂妨碍人们观瞻和活动的枝条；对活动（略）域的老树保持树形生长自然。2.1.2除草，及时清理树群的落叶残花。2.1.3防治病虫害和粉尘污染，精心管养，增强植物抗病虫的能力。2.1.4根据气候情况，注意随时防风、防旱、排涝。2.1.5定期给树木等浇水、排灌。2.1.6剪除冬、春节干枯的枝条，及时消灭树下的杂草，草高度应控制在（略）厘米以下；做好病虫害的防止工作，及时消灭树上的害虫；做好排涝的准备工作，及时清除积水。2.1.7对老树等乔木进行修剪，同时剪除所有树木上的枯枝条；做好病虫害的防治工作，及时消灭树上的害虫；对树木进行检查，发现险情及时处理。2.1.8清除草地的枯枝落叶。2.1.9做好草坪修（略）、补缺、填平工作。2.1.（略）草皮杂草每周巡查拔除，杂草每平方米高度不超过8cm。2.1.（略）草坪加土护根，草坪挑草，每两个月进行一次修剪，草皮不长于（略）cm；每次修剪后对草皮施肥一次，以氮肥为主，结合磷、钾肥等有机肥，施肥后浇透水。2.1.（略）绿篱修剪做到平（略）圆滑，花卉、花球造型优美，修剪下的枝叶立即清理。2.2绿化养护标准项目名称项目内容服务标准草地、花带清洁率无杂草、石块、树叶及剪下的干枝等（略）﹪草地完好率草地无被践踏、破坏现象，及时补植完（略），无黄土裸露（略）﹪草坪纯度草地无被践踏、破坏及随意占用现象（略）%绿化设施完好率草地围栏、墓碑、园亭、警示牌等设施保持清洁完好（略）﹪草地生长良好率草地不缺肥、不干死、不徒长、生长良好。平（略）美观、草地（略）齐、保持在3－8㎝高。（略）﹪花木（略）形修剪合格率花木（略）形、修剪能满足园林功能的要求，符合花木长规律，造型优美、景观丰富。（略）﹪花木生长合格率花木长势良好，及时补种，无残缺、损坏现象。（略）﹪病虫害防治及时率病虫防治以预防为主，对已发病的花木、草地及时实施消灭病害。（略）﹪2.3绿化养护措施项目养护措施杂草、垃圾做到每日清洁，绿化带内无垃圾、杂物、枯枝、落叶、乔、灌木树盘（略）洁、疏松。盆花内无杂草，保持叶面无灰尘，干净光洁。（略）形、修剪乔木树冠（略）齐，无枯枝，断枝、徒长枝，每季度进行一次（略）形修剪，灌木修剪成形，横面、立面笔直平（略）、生长健壮、花带修剪平（略）、造型突出，及时剪除徒长枝，萌蘖枝，半个月进行一次（略）形修剪。草坪生长季节每月修剪一次，剪草机剪完草后两天内修完草边，马上浇一遍透水，草地高度保持在3－8㎝名为。叶、绑缚树型。浇水绿化带视天气情况适量浇水，不能有缺水现象，盆花浇水见干见湿、以浇透为准。施肥草地生长季节每二月施一次肥，乔灌木秋季施一次有机肥。盆花每月施一次化肥，施肥后及时松土、浇透水防病虫花灌木、草坪每二月打一次药，个别有病虫的地方及时打药。打药时戴手套、口罩、家药配比按照规范。补苗、补草花草、树木、草坪有缺损现象，及时补种，发现有为或车辆损坏的及时制止并妥善处理。盆花更换及摆放由技术人员设计，按色彩、造型摆放盆花及时花，