招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-11-24在采购与招标网发布 广安经开区七期安置房临港新城美好家园小区15号楼3层308号营业用房(55d966)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 广（略）七期安置房临港新城美好（略）3层（略）号营业用房标的名称广（略）七期安置房临港新城美好（略）3层（略）号营业用房项目编码DSCQ（略）EAA（略）出租底价2.（略）价格说明——挂牌公告期自公告之日起（略）个工作日挂牌起始日期（略）-（略）-（略）是否联合出租否挂牌截止日期（略）-（略）-（略）是否允许联合承租否是否涉及优先权不涉及标的基本信息资产包简介（本次出租资产（略）号，临港新城美好家园（七期安置房）（略）及经营用房。一、产权状况：项目竣工验收权属正在（略）。二、实物现状:本次出租标的物总建筑面积约（略）.（略）㎡，该标的物为全框架结构，商业用房，标的（略）之间按梁和柱的位置自行设置隔断。三（略）络、电话等开通及上户，所涉及的一切相关费用和物业管理费用均由承租人承担及（略）。本次出租标的为现状出租，目前为空置状态。四、该项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期（略）秒，延时报价期开始时间为公告截止日当日（略）:（略）。加价幅度为0.（略）及0.（略）的（略）数倍，最高不超过（略）倍。意向投资方在公告期内（略）成功后即可参与报价标的简介标的名称广（略）七期安置房临港新城美好（略）3层（略）号营业用房地理位（略）号房屋用途商（略）层3层建筑面积（略）.（略）平方米产权年限（略）年房屋户型建成时间（略）年装修情况清水抵押信息无抵押优先（略）权o有¨无房屋现状þ空置o自用o出租o出借o他人占用物业管理þ有：2（略）平方米或o业务无法提供o无其它特别提示事项竞价参数加价幅度：0.（略），延时报价周期：（略）秒。标的特别提示事项——出租方简况转（略）--出租方基本情况（略）出租方统一社会信用代码（略）MA（略）B5P（略）C经（略）四（略）住所（略）地（略）广（略）1号（略）资本（（略））5,（略）人民币法定代表人负责人蒋超所属行业其他服务业经营规模微型产权承租行为批准情况国资监（略）级其他部门监管国家出资企业或主（略）国家出资企业统一社会信用代码（略）E批（略）批准文件类型其他批准文件名称或决策名称委托函批准日期（略）-（略）-（略）批准文号广恒生函【（略）】（略）号交易条件与承租方资格条件交易条件出租底价2.（略）价格说明——履约保证金处置方式《租赁合同》签订前，承租方一次性向出租方（略）履约保证金（详见资产招租明细表）。合同签订之日起至合同租期届满之日止，承租方退租的，出租方有权扣取全部履约保证金；《租赁合同》到期终止后（略）个工作日内，承租方将租赁物内的废弃物、垃圾清理完毕，结清水、电、物业费用，并确认租赁物内的基础设施完好无损后，不计息退还全部履约保证金。否则，出租方有权视其情况扣取部（略）或全部履约保证金。租金（略）方式一次性租赁期限5年与出租相关的其他条件一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。二出租方和承租方应于成交次日起3个工作日内签订《租赁合同》。三、付款期限：一次性付款：承租方应于《租赁合同》签订之日起个工作日内一次性付清租金。承租方须承诺事项一、承租方在不破坏结构的前提下，可以进行部（略）改造和装修，但需要将改造与装修方案提前以书面形式通知出租方，需经出租方书面同意后进行，涉及的相关费用承租方自行负担。二、合同期满或终止时，属承租方的动产，承租方可自行拆走，不拆视为放弃，出租方不（略）任何形式经济补偿；承租方在租赁物内添附形成的不动产归出租方所有，且出租方不（略）任何形式的补偿。三、承租方为自身经营需要，制作广告牌的必须（略）规划要求，（略）体风格一致，不允（略）墙体安装凸出的广告牌，不得在墙上打孔安装排风扇，抽油烟机、（略）等；如确需在室内煮饭，不得将油烟直接排除室外；自行设计改建的厕所，排污接入化粪池，否则，禁止自建厕所；（略）堆放杂物。四、应合理安排工序，严禁中午和夜间进行建筑作业，白天也应该采用低噪音的施工工艺和方法，施工期固体废物应该及时处理。五、承租方如在租赁物内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得出租方同意，并在出租方处登记备案，一切费用由承租方自理。未经出租方同意和因未（略）相关手续而产生的责任或罚款，均由承租方自行承担。六、意向承租方应承诺，在承租标的物后不得将标的物用作任何形式的抵押。七、意向承租方应承诺，承租标的物后按照国家相关法律法规依法经营，规范管理，同时接受工商、卫生等主管部门监督。八、因使用租赁物产生的水、电、（略）络及电话费（略）络及电话等的上户、开通，由承租方自行向第三方申请）一切费用由承租方承担，并自行按第三方的标准及方式缴纳。如因承租方原因导致逾期（略），出租方有权将上述费用及其他相关费用从履约保证金中进行相应扣除，扣除后不足的，出租方有权要求承租方补足。九、租赁期内，依法经营，需要（略）各种经营手续的，由承租方自行负责。且在经营过程中，不得影响周边环境及住户的合法权益，否则由此产生的问题由承租方自行承担。十、承租方负责租赁物的门前三包（略）有关部门工作。十一、未经出租方同意，不得转租转让，因转租转让产生的一切责任由承租方承担。十二、租赁期限内，因使用租赁物用水，用电，违法经营，乱搭乱建等行为造成的人身、消防等安全事故责任和经济损失及法律责任以及对第三人的侵权责任，由承租方承担。十三、维修费：租赁期间，承租方致使租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由承租方负责，正常磨损除外。承租方资格条件承租方资格条件中华人民共和国境内（不含港、澳、（略））具有完全民事行为能力的自然人,依法设立并有效存续的法人,非法人组织,其他组织（略）提交材料根据公告要求，在公告期内提供相应（略）材料重要信息披露重大事项及其他披露内容一、采取先付租金后使用方（略）上竞拍最终价格，前3年租金不递增，以后每年租金以上年租金为基数递增8%。在《租赁合同》签订前，（略）第1年租金、第1年物业管理费及履约保证金，以后每年租金和物业管理费在上年租金届满（略）日前（略）。二、《租赁合同》签订前，承租方一次性向出租方（略）履约保证金（具体金额详见《资产招租明细表》）。合同签订之日起至合同租期届满之日止，期间承租方退租的，出租方有权扣取全部履约保证金；《租赁合同》到期终止后（略）个工作日内，承租方将租赁物内的废弃物、垃圾清理完毕，结清水、电、物业费用，并确认租赁物内的基础设施完好无损后，不计息退还全部履约保证金。否则，出租方有权视其情况扣取部（略）或全部履约保证金。（略）政策规定的维修改造，承租方必须无条件配合，出租方不对承租方进行任何赔偿。四、出租方按标的现状出租，租赁期间承租方所租标的维修维护责任出租方不再负责，所有维护改造费用全部由承租方自行负责承担，因承租方管理使用不善造成租赁标的及其相关设备的损失的维修费用，由承租方承担全部责任并赔偿损失。五、本次出租以实物现状进行出租，意向承租方应在（略）前对出租资产实际面积等情况进行调查。意向承租方（略）则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。六、有关租赁标的租赁期间的相关税费，除由国家税务、房产管理部门依法收取的房屋租赁税费及房产税、土地使用税由出租方负责承担外，其余所有税费均由承租方负责承担。七、《资产招租明细表》内建筑面积为房屋平面图建筑面积，出租方取得产权证后，自取得之日起，以产权证载明的建筑面积为依据计算租金。八、承租方从承租之日算起，4栋、5栋、7栋按承租建筑面积1.5（略）平方米月；8栋、9栋、（略）栋、（略）栋、（略）栋按承租建筑面积2.0（略）平（略）缴纳物业管理费,按年收取（年物管费保留到十位）。九、承租方所承租标的装修时，产生的建筑垃圾，不能随意倾倒，必须按国家相关规定倾倒在指定位置（略）进行清运，按建筑面积3（略）平方米，收取建筑垃圾清运费。十、租赁标的按现状出租，水、电、气上户由承租方接收租赁标的后，向第三方申请，自行（略），并承担相关费用。十一、承租方对所承租标的装修时，对（略）及公用设施设备不能擅自做出任何改动，并通（略）为以后的检修提供方便。十二、若竞租成功后，承租方与出租方签订《租赁合同》、《承诺书》。十三、其他事项详见《租赁合同》、《承诺书》《安全目标责任书》等。十四、招租明细表上租赁标的面积均含公摊面积。十五、西南联合产权交易所在收到合同且全部交易价款及服务费后将交易价款划转至出租方账号。十六、本项目所有标（略），由（略）进行经营管理。十七、（略）及营业用房查看时间,工作日上午9:（略）-下午6:（略），联系人：（略）系电话：（略）。保证金条款交纳金额0.4（略）保证金说明——交纳截止时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：（略）银等。账户信息（略）广安（略）所开户行中信银行成都（略）行账号（略）保证金处置方式一、确认承租方后保证金处置意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所（略）的服务费用；若有余额，在签署产权交易合同后（出租方可视交易情况自行设置）转为交易价款。其他意向承租方交纳的保证金全额、（略）、无息退还。二、交易保证金不予退还的情形：1.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；2.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的；3.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；4.意向承租方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；5.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；6.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或本所造成损失的；7.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署交易合同；8.交易合同签订后，承租方未按约定（略）交易价款；9.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；（略）.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向（略）相关部门批准的；（略）.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。三、意向承租方或承租方有上述行为之一的，经出租方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和出租方应（略）的服务费用披露附件名称操作样本合同请（略）后（略）或预览相关附件资产明细表请（略）后（略）或预览相关附件承诺书请（略）后（略）或预览相关附件安全目标责任书请（略）后（略）或预览相关附件挂牌信息挂牌公告期自公告之日起（略）个工作日无合格意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方有合格意向承租方动态报价联系方式交易机构项目咨询联系人蔡女士项目咨询联系电话（略）-（略）项目（略）联系人史女士项目（略）联系电话（略）-（略）交易须知总则第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。第二条意向方（（略）人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。第三条意向方（略）前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。第四条