招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-11-20在采购与招标网发布 芜湖宣州机场航站楼内5间商铺出租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 标的编号N（略）FCZZ（略）查看次数5（略）芜湖标的类型商办房产租标的挂牌价格底价内容中交易情况　公告状态公告中（略）开始日期（略）年（略）月（略）日公告开始日期（略）年（略）月（略）日（略）截止日期（略）年（略）月（略）日公告截止日期（略）年（略）月（略）日一、出租方承诺（略））拟公开出租持有的芜湖宣州机（略）内5间（略）（以下简称“安徽长江产权交易所”）（略）站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的企业经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的《芜湖宣州机（略）内5间商铺出租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、机（略）商铺租赁合同签署后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租标的简况（一）出租标的基本信息本次出租的5间商铺位于芜湖宣州机场（位（略）湾（略））（略）内，芜湖宣州机场是芜湖、（略）合建项目，选（略）小庄，距离G（略）沪渝高速出入口4.（略）千米，（略）约（略）千米，（略）约（略）千米。机场于（略）年（略）月开工建设，并于（略）年4月（略）日建成通航。截至（略）年6月底，芜宣机场累计运行国内客运航线（略）条，已通航北京（大兴）、广州、深圳、三亚、西安、昆明、长春、成都、重庆等（略）个（略），已基本构建起“北联京津冀，南通珠三（略），连接西部（略），实现旅客吞吐量（略）.3（略）人次，货邮吞吐量（略）余吨。目前东航、南航、川航、深航、春秋航（略）在本场开展运输业务，每月进出港旅客吞吐量超（略）人次。到（略）年底，芜宣机场旅客吞吐量预计可达（略）人次，货邮吞吐量达到1（略）吨，跃（略）内机场第二位。具体商铺位置、建筑面积、租金底价、交易保证金、履约保证金等相关情况详见下表：标的编号标的名称商铺位置建筑面积㎡经营项目5年租金评估价（（略））5年期租金底价（略）交易保证金（略）履约保证金（略）备注状态N（略）FCZZ（略）CY1-2号商一层出发大厅左侧（略）餐饮休闲服务1,（略）,（略）.（略）,（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）有上（略）；现为闲置状态公告中N（略）FCZZ（略）SP1-2号商一层出发与到达大厅中间（略）百货、（略）售（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）不得（略）内现有的经营业态冲突；现为闲置状态公告中N（略）FCZZ（略）SP2-1号商二层公共通廊（略）中间（略）百货、（略）售（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）不得（略）内现有的经营业态冲突；须免费提供不少于（略）平米儿童游乐体验设施，儿（略）由出租方在商铺附近划定场地；现为闲置状态公告中N（略）FCZZ（略）SP2-2号商二层公共通廊（略）中间（略）百货、（略）售（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）不得（略）内现有的经营业态冲突；现为闲置状态公告中N（略）FCZZ（略）SP2-6号商二（略）百货、（略）售（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）不得（略）内现有的经营业态冲突；现为闲置状态公告中（二）租赁期限5年，租赁期限自出租标的正式移交之日算起。（三）用途及经营业态1、用途：商业。2、经营业态：意向竞租方的经营业态应符合机场服务要求，并禁止经营危险品、易燃易爆品、油烟、噪音污染及其他有违国家法律、法规等行业。意向竞租方在（略）时须填写《商铺经营业态申请表》，经出租方审批同意后方可参与竞租。（四）特别提示1、竞得标的后，承租方须向出租方上报出租标的相关商铺的建设（略）方案（含施工时间、设计图纸等相关资料），并经出租方审核批准同意后方可实施，相关费用由承租方自行承担，由此产生的一切经济、法律责任由承租方自行负责，与出租方无关；承租方对相关商铺的建设（略）等需符合机场（略）体风格，所用材料需符合出租方要求。2、竞得标的后，承租方须向出租方缴纳综合管理费（综合管理费是指因出租方提供并维护了洗手间、（略）、电梯等公共设施（略）域的保洁、垃圾处理、（略）内外绿化、保安等基本服务，以及承租方运营（非餐饮类无独立电表商户）所使用的电费、水费及所享用的空调服务所产生的费用），承租方综合管理费的缴纳时间同租金的缴纳时间。芜湖宣州机（略）非餐饮类无独立电表商铺综合管理费按照（略）㎡·月收取，餐饮类有独立电表商铺综合管理费按照每平方米5（略）㎡·月收取。芜湖宣州机（略）商铺的电源、空调按照统一规定的时间开启和关闭，且非餐饮类无独立电表商铺电源总用电功率不得超过5KW。3、意向竞租方如需查勘出租标的（略）提交（略）与出租方联系后，通知（略）查勘时间。（略）四、出租行为的内部决策及批准情况本次标的出租行为已履行了相应的决策程序，并已取得相应地的批准。五、资产评估情况1、资产评估（略）。2、评（略）3、评估基准日：（略）年5月4日。4、资产评估名称及文号：《资产评估报告》（皖天恒估价资字[（略）]第（略）号）。5、（略）所属的位于芜湖宣州机（略）的商铺5年期租金。6、资产评估结果：详见“出租标的简况”。7、评估（略）。六、交易条件与意向竞租方资格条件（一）交易条件1、出租标的租金底价：详见“出租标的简况”。2、租金（略）方式及要求：（1）租金按合同年度（略）（以首年租金为基础，逐年递增5%），经折算，每个合同年度租金具体（略）比例如下：a.第一个合同年度租金为5年租金成交金额的（略）.（略）%；b.第二个合同年度租金为5年租金成交金额的（略）.（略）%；c.第三个合同年度租金为5年租金成交金额的（略）.（略）%；d.第四个合同年度租金为5年租金成交金额的（略）.（略）%；e.第五个合同年度租金为5年租金成交金额的（略）.（略）%。（2）第一个合同年度租金自《机（略）商铺租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，由承租方付至安徽长江产权交易所指定账户；以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前1个月内付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方有权单方解除《机（略）商铺租赁合同》，并追究承租方的违约责任。（3）自《机（略）商铺租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应按出租标的对应的履约保证金金额向安徽长江产权交易所指定账户缴纳出租标的履约保证金，履约保证金不计息。（4）自《机（略）商铺租赁合同》生效之日起，承租方缴纳的交易保证金（如承租方未（略）交易服务费用，则为扣除承租方应（略）的交易服务费用后的余款）自动转为承租方（略）《机（略）商铺租赁合同》约定第一个合同年度租金的一部（略）。3、与标的出租的相关的其他条件（1）意向竞租方承诺：自（略）年（略）月1日（含）至（略）年（略）月（略）日期间未发生一般及以上安全生产事故，没有因违法经营行为受到刑事处罚或吊销营业执照的重大违法记录，在近3年经营活动中无不良记录。（2）意向竞租方承诺：已对出租标的进行了详细的了解和调研，并完全知悉，对其存在的投资风险已做了充（略）预判，如因此产生任何经济、法律风险，均由承租方自行承担，与出租方、安徽长江产权交易所无关。（3）意向竞租方承诺：承租方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方（略）出租标的移交，具体时间以出租方通知为准，承租方应配合（略）标的移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交；自标的移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的标的损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方无关。（4）意向竞租方承诺：出租标的实际面积与本公告列示的面积存在差异时，不调（略）租金，亦不调（略）商铺综合管理费的缴纳依据。（5）意向竞租方承诺：竞得标的后，承租方须向出租方上报出租标的相关商铺的建设（略）方案（含施工时间、设计图纸等相关资料），并经出租方审核批准同意后方可实施，相关费用由承租方自行承担，由此产生的一切经济、法律责任由承租方自行负责，与出租方无关；承租方对相关商铺的建设（略）等需符合机场（略）体风格，所用材料需符合出租方要求。（6）意向竞租方承诺：出租标的投入使用、经营前，自行（略）相关部门的经营许可手续，依法申请消防安全检查，费用自行承担。（7）意向竞租方承诺：承租方经营项目须为自有品牌或具有所代理品牌厂家或国内总代理商的授权。（8）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方可对出租标的进行内部功能（略）割优化，但任一（略）不得超出出租标的范围。（9）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得改变出租标的用途及经营业态，不得利用标的存放危险物品，不得利用标的进行违法活动及非法使用出租标的；不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得违反《机（略）商铺租赁合同》的有关约定，如承租方不承担维修责任或不（略）维修费用或非合理性使用商铺，致使商铺或设施设备严重损坏的；承租方违法经营、销售假冒伪劣或其它不合格商品，或提供低劣服务，造成严重后果的（如被新闻媒体披露、消费者投诉、工商、质监、海关、税务相关部门查处等情形）；承租方擅自歇业时间累计达十天或连续擅自歇业达五天、未按机场管理规定提前闭店或推迟营业超过十五次的，出租方均有权单方解除《机（略）商铺租赁合同》，无偿收回出租标的，并有权追究承租方的违约责任。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方须严格遵守出租方出台的各项管理制度（包括不限于消防、安全、商业管理等），自主经营，自负盈亏，依法纳税。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，自行负责出租标的日常维护、维修；按照有关部门规定安全使用水、电等；并按时交纳电费、综合管理费等各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。（（略））意向竞租方承诺：承租方应保持出租标的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或和第三方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期内，如非出租方原因（不可抗力因素除外），导致《机（略）商铺租赁合同》提前终止或无法履行的，视同承租方违约，且不退还承租方已（略）的租金及履约保证金，给出租方造成损失的还应承担赔偿责任。（（略））意向竞租方承诺：承租方完全履约至《机（略）商铺租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在约定的租赁期限截止日前（含截止日当日），腾空出租标的并按相关要求移交给出租方。（（略））意向竞租方承诺：如《机（略）商铺租赁合同》提前终止的，承租