招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-04在采购与招标网发布 昆明置信广场物业管理服务招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 1．项目条件根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及相关法律法规的规（略）的委托，对《（略）物业管理服务》进行公开招标，欢迎符合资格要求的单位参加该项目投标。2．项目概况与内容2.1项目名称：（略）物业管理服务。2.2项目地址：（略）2.3项目编号：WH-（略）-（略）-（略）-（略）.4项目概况：（略）位于昆（略）交汇处，建筑面积:（略）.（略）㎡（含（略）一期、二期实测面积：（略）.（略）㎡、（略）三期预测面积：（略）.（略）㎡，三期暂未竣工验收，待竣工验收后提供服务）。2.5招标范围：完成（略）物业管理服务，包括但不限于：建筑管理、公共设施、设备日常管理、设备维护及（略）等）、秩序维护、保洁、排污管理、绿化管养、车辆管理、客服接待、物业服务费收取，物业档案资料管理等日常管理服务。具体服务内容详见招标文件第五章《物业管理服务内容及要求》。注：具体的工作内容以招标人委托为准，招标人保留调（略）服务范围的权利。物业服务费由中标人按合同约定，自行向业主收取，招标人不再（略）任何费用。2.6服务期限：3年，合同一年一签。2.7质量要求：符合国家及行业规范，并满足招标人的要求。2.8资格审查方式：资格后审合格制。2.9标段划（略）：本项目不（略）标段。2.（略）委托物业管理形式：承包经营、自负盈亏。3．投标人资格要求3.1营业执照要求：投标人应为中国境内合法（略）企业，具有独立法人资格的单位或其他组织，具备有效的营业执照，且投标人名称与营业执照一致。3.2财务状况要求：投标人应财务状况良好，并能提供（（略）年～（略）年）经第三方审计机构审计的财务报表（应包括资产负债表、利润表、现金流量表）及审计报告，成立年限不足3年的按成立年份提供，成立年限不足1年的无需提供。3.3项目经理：①拟派项目经理年龄为（略）周岁以下含（略）周岁，大专及其以上学历（物业管理相关专业），须为本单位人员，提供社保缴费证明；②（（略）年1月1日-至今）作为项目经理至少承担过1项面积不低于（略）平方米的物业管理服务业绩（业绩证明材料为中标通知书或合同协议书或业主证明等相关材料，业绩证明材料须体现项目服务面积，否则不予认可，业绩时效界定：（略）年1月1日至今正在进行或已完均为有效）3.4人员配备要求：拟派往本项目服务人员总数至少（略）人（略）三期拟派人数），须匹配项目物业基本服务需求，具体人员要求如下（具体要求详见招标文件第五章《物业管理服务要求》）：（1）项目经理：1人，①拟派项目经理年龄为（略）周岁以下含（略）周岁，大专及其以上学历（物业管理相关专业），须为本单位人员，提供社保缴费证明；②（（略）年1月1日-至今）作为项目经理至少承担过1项面积不低于（略）平方米的物业管理服务业绩（业绩证明材料为中标通知书或合同协议书或业主证明等相关材料，业绩证明材料须体现项目服务面积，否则不予认可，业绩时效界定：（略）年1月1日至今正在进行或已完均为有效）。具备沟通及管理能力，能胜任管理工作，负责（略）综合管理全面工作，包括所（略）域的安全保卫、卫生秩序、绿化环境、设施设备维护保养等工作。（2）综合管理部：至少（略）人，年龄为（略）周岁以下含（略）周岁，有前台接待或客服工作经验。（3（略）维修人员：至少（略）人，身体健康，能胜任维修工作，持有电工作业操作证。（4）秩序维护部人员：至少（略）人，年龄为（略）-（略）周岁，身体健康，能胜任保安工作，其中持有保安员证或退（略）证不少于（略）人。（5）保洁人员：至少（略）人，年龄为（略）-（略）周岁，身体健康，能胜任保洁工作，并持有有效的健康证。注：以上人员配置要求，投标人自行提供人员配置承诺书，并在后续服务工作中根据人员配置承诺书足额提供项目服务人员。3.5企业业绩要求：投标人（（略）年1月1日-至今）至少承担过1项面积不低于（略）平方米的物业管理服务业绩（业绩证明材料为中标通知书或合同协议书或业主证明等相关材料，业绩证明材料须体现项目服务面积，否则不予认可，业绩时效界定：（略）年1月1日至今正在进行或已完均为有效）。3.6信誉要求：投标人（（略）年1月至今）没有处于被责令停业，投标资格未被暂停或取消，财产未被接管、冻结、破产等状态（投标人自行提供承诺书）。（略）（（略）www.（略）.cn）的“重大税收违法失信主体”、（略）（（略）www.（略）.cnshixin）的“失信被执行人”，投标人自行提供查询截图，查询时间节点（略）招标公告发布之日起至投标截止时间前，截图应显示截取时间信息。3.7相关承诺要求：拟派项目经理不更换、不缺失承诺；廉政承诺书。3.8本项目不接受联合体参与。4．招标文件的获取4.1招标文件发售时间及地址：（略）9:（略）～（略）:（略），下午（略）:（略）～（略）:（略）（北京时间）投标人持：（1）营业执照三证合一，复印件（略）；（2）法定代表人（略）明书（原件）；（3）法定代表人（略）（原件，法定代表人除外）；（4）法定代表人或授（略）（（略）9（略））（略）。4.2招标文件售价：（略）份，售后不退。5．投标文件递交截止时间及地址5.1投标文件递交时间为（略）年（略）月（略）日（略）时（略）—（略）时（略）（北京时间），投标文件递交截止时间（同开启时间）为（略）年（略）月（略）日（略）时（略），请于本项目投标文件递交截止时间（略）（（略）9（略）开标厅），逾期送达的或不符合规定的文件将被拒绝。5.2投标人在开标会议开始前务必认真阅读本招标文件全部内容，招标文件如有变更，将以书面形式另行通知。6．发布公告的媒介本次招标公告在中国（略）（http:（略）.com）上发（略）站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。7．（略）南中置信房（略）地址：（略）4层地址：（略）9（略）联系人：（略）人：（略）电话：（略）电子（略）：电子（略）：（略）址：（略）www.（略）.com;