招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-04在采购与招标网发布 （2023）京01强清42号关于北京市怀柔区杨宋镇凤翔科技开发区凤和一园 176号楼 -1至2层101号房地产的竞买公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 关（略）怀（略）凤（略）凤和一园（略）-1至2层（略）号房地产的竞买公告公开时间：4小时前公开人：（略）瑞房（略）公司清算组关（略）怀（略）凤（略）凤和一园（略）-1至2层（略）号房地产的（略）（以下简称“凤桐祥瑞”）清算组将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时的除外）（略）址：https:（略）.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物情况简（略）怀（略）凤（略）凤和一园（略）-1至2层（略）号房地产VR视频：https:（略）.cnvrxsc（略）。1、标的物具体情况①房屋：序号不动产坐落建筑面积（㎡）用途共有情形1怀（略）凤（略）凤和一园（略）-1至2层（略）号（略）.（略）住宅、住宅地下室单独所有标的物名称：（略）怀（略）凤（略）凤和一园（略）-1至2层（略）号房地产。起拍价：5,（略）,（略），保证金：（略）,（略），增价幅度：（略）,（略）或（略）倍数。标的物特别情况说明：1、有意参与竞拍者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞买人应当符合当地限购政策的相关要求，如因竞买人不符合相关（略）资格而导致房屋无法过户的，按照悔拍处理，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。2、拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。清算组对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否（略）过户手续。3、买受人自行（略）水、电、燃气、供暖、物业等户名变更手续，相关费用买受人自行承担。重要提示：1、标的物以现状为准，建筑物的面积、范围及其他指标以国土、城建（房产）等部门的最终核实为（略）部门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，清算组及拍卖辅助机构对标的物能否（略）过户手续不做任何保证。2、本清算组不承担标的物瑕疵保证。拍卖标的物其他隐性的信息或损失清算组无法查知，具体以实际情况为准。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险。清算组对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临（略）实地看样。未（略）实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。3、其他未尽事宜由买受人自行了解。二、咨询、展示、看样的时间与方式自公告之日起至（略）年（略）月（略）日（略）时止接受咨询（工作时间内），统一安排（略）看样。（略）协助（略）咨询、预展事务，有意者请与联系（联系电话：李先生：（略），刘先生：（略））。有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解或自行进行调查，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。请谨慎参拍。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。三、竞买人条件1、竞买人（公民、法人和其他组织）应当具备完全民事行为能力，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力。法律、行政法规和司法解释对竞买人买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。2、竞买人（公民、法人和其他组织）可委托他人（公民、法人和其他组织）参与拍卖。但须在拍卖开始日的两日前与清算组沟通（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（公民、法人和其他组织）或其委托代理人应到清算组处（略）交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。3、负责承办本案件的人民法（略）络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。4、竞买人需符合当地限购政策的相关要求，因不符合条件参加竞买导致房屋无法过户的，按照悔拍处理，交纳的保证金不予退还。四、优先（略）权人1、本标的物优先（略）权人：（略）应于本公告发布之日起3日内向清算组联系，提供相关证明材料，（略）相关手续。逾期未提供材料或（略）手续者，视为自动放弃优先（略）权。2、优先（略）权人参加竞买的，应向清算组提交合法有效的证明，经清算组确认资格及顺位后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物享有优先（略）权。清算组在正式拍卖日前将经确认的优先权（略）人资格（略）。3、优先（略）权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的物由优先（略）权人竞得。4、顺序不同的优先（略）权人申请参与竞买的，清算组应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先（略）权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先（略）权人竞得。顺序相同的优先（略）权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先（略）权人竞得。五、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。无人（略）或出价的，竞价会流拍。七、税费及其他费用承担本次拍卖活动计价货币为人民币。本次拍卖成交价不含税费及其他费用。因标的物转让权属发生变更所涉及的一切税、费包括但不限于所得税、营业税、房产税、增值税、附加税、教育附加税、契税、印花税、罚款、滞纳金等等具体以相关部门最终核定为准和可能需要补交的相关税、费等由交易各方按照相关法律规定各自承担。如未明确缴费义务人的费用由买受人承担。买受人在竞买前应向（略）部门确认成交后应缴纳的税费标准。八、签署成交文件买受人须在拍卖成交之日起三日内（遇节假日顺延）（略）生成的竞买号及相关身份材料到清算组处签署拍卖成交确认文件。九、保证金和余款（略）1、（略）在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户冲抵价款。拍卖余款由竞得者在拍卖成交（即竞价成功日，下同）后十日内缴纳至清算组指定账户（略）北（略）；账户：（略）；2（略）上付款方式：（略）我的淘宝-我的拍卖（略），付款教程：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、企业资产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q（略）、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，清算组可向悔拍人追索。特别提示：1、综合服务费由拍卖辅助机构收取（按照成交价格的2%计算，封顶不超过（略））买受人需在成交之后十日内将综（略）指（略）；开户行：（略）公司北（略）；账号：（略）；以到账时间为准】。2、（略）收取，付费方式及（略）服务费金额等（略）破产资产（略）收费规则》。买受人须于成交后十日内通过（略）完成相应费用的（略）后，保证金将转为部（略）成交价款转至清算组的（略）账户。3、上述综合服务费和（略）服务费，买受人逾期未全额（略）和拍卖辅助机构可对其进行依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可与拍卖辅助机构联系（略）中查看已完成（略）的（略）服务费记录并（略）申请开票。十、拍品交付1、买受人在缴纳完全部拍卖款项后，要求十日内持有效（略）明及签署好的拍卖成交文件，自行前往相关主管部门（略）产权过户手续，清算组及拍卖辅助机构给予配合。买受人逾期不（略）的，应（略）由此产生的一切费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。2、标的物转让登记手续由买受人自行（略），清算组依法提供相应文件。能否（略）过户手续及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续，造成的费用增加的后果由买受人承担，清算组不作过户的任何承诺。涉及违法、违建部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法律、法规的处理。3、拍卖标的物权属变更登记需要严格按照相关法律法规以及相关政策，其中有关材料的准备和相关部门的审核时限清算组无法明确知悉，买受人不得以（略）权属变更登记时间过长为由进行悔拍，或者要求清算组及拍卖辅助机构承担任何责任以及赔偿任何损失。十一、依照相关法律规定（略）络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明（略）拍竞买号信息，非《拍卖成交确认书》。十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》、《拍卖标的物调查情况表》。本《竞买公告》其他未尽事宜，请向清算组咨询；拍卖标的物详情请咨询清算组。十三、（略）;咨询电话：李先生：（略），刘先生：（略）；淘（略）监督电话：（略）-（略）。本次拍卖活动最终（略）清算（略）清算组二〇二三年十二月四日;