招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-05-02在采购与招标网发布 [广西壮族自治区本级] 星湖路26号办公区物业管理费服务一项 1项采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 基本信息项目名称关于采（略）物业管理费服务一项的（略）询价询价单编号（略）采购目录物业管理服务项目优先级非紧急报价开始时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）报价截止时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）采购单位广西壮（略）采购单位联系人麦艳霞联系方式（略）-（略）传真号码预算总额（略）.（略）成交规则及确认方式自动成交：询（略）对所有参与供应商按照报价由低到高排序，以最低报价原则推荐出成交供应商，报价相同的以报价时间优先。供应商要求供应商规模要求大型企业，中型企业，小型企业，微型企业供应商资格要求基本要（略）采购法》第二十二（略）采购供应商资格设定及资格审查的通知》第（略）并通过资质初审的供应商。（略）域范围要求询价商品清单商品名称技术参数或配置要求建议品牌及型号数量控制总价（略）关于采（略）物业管理费服务一项主要参数：广西壮（略）物业服务采购需求一、（略）基本情况广西壮（略）位（略）号，地面面积（略）平方米，（略）别有1-2（略），1（略）共（略）层（略）平方，2（略）共3（略）平方。二、管理内容物业管理包括环境卫生、绿化养护、治安消防、车辆交通、公共秩序维护、房屋及公共设施设备管理维护、会议服务等管理内容。三、服务要求（一）环境卫生管理1.（略）内各（略）每天上午8点前、下午3点前各清扫1次，次干（略）每天至少清扫1次；2.露天放置的垃圾集中桶要每天清理2次，保持桶体外观及周边（略）洁；3.（略）内厕所化粪池每年清理2次，消杀蟑螂、虫蝇2次；4.（略）政府要求，统一投放灭鼠药物，根据季节变化开展“除四害”工作；5.供水水池每年清洗2次、消毒2次。（二）绿化管理1.（略）内树木、绿化带、草坪进行修剪、（略）形，及时清除杂草、枯死的植物及树枝；2.对损坏的绿化带及其种植的植物要及时修复、补种；3.根据气候情况，对绿化树木喷洒消杀虫害药物；4.适时浇灌绿化带植物，确保植物生长率在（略）%以上；5.对办（略）域室内绿色植物进行养护。（三）治安消防管理1.加强外来人员出入登记管理；2.（略）内每天（略）小时有保安人员巡逻，发现违法违规现象及时制止，防范盗窃案件发生；3.加强对（略）的疏通和消防隐患的排查力度，每天定时巡逻检查；4.制定应急预案。（四）车辆交通管理1.在不影响车辆、行人安全通行的前提下，（略）边划（略）域及车位；2.加强管理，确（略）域每天（略）小时有人巡查，杜绝乱停乱放现象；3.（略）域，不允许车辆乱停乱放；4.加强机动车辆进出管理，避免机动车盗窃案件发生。（五）房屋及公共设备、设施管理1.公共设施（公共照（略）内照明灯具、插座、公共用水器具、（略）、（略）沿、井盖、（略）、（略）、屋顶等）损坏的限时保质修复；2（略）（1）采购人聘（略），每月（略）的消防设施进行检测，确（略）进行日常监督管理。（2）物业公司应配置一名具有消防大队培训合格的人员值班消防中控室；消防中控室（略）小时值班。3每天对消防设施进行巡检并记录。3（略）1物业公司在高压配电房应配置至少2名具有高压操作证人员进行管理操作。2提出节能降耗方案。3根据（略）设备制定操作规程。4（略）1（略）对空调主机、室（略）负责主机的开、关操作和日常监督管理，每日对空调设施进行巡检并记录。2物业公司应配置1名具有空调操作证的人员进行管理操作。3根据（略）设备制定操作规程。5（略）1物业公司应配置具有电梯操作证和电梯管理证人员各1名进行管理操作。2（略）每月进行2次的维保（略）进行日常监督管理。3根据（略）设备制定操作规程。6（略）根据（略）设备制定操作规程。7（略）（1）对给排水设备进行日常检修和管理。（2）根据（略）设备制定操作规程。（六）会议服务1.负责外来参会人员及车辆的引导；2.负责重（略）指定的会议的会场布置及茶水服务。四、人员配置及要求（一）人员配置按照“服务到位、合理配置”的原则配置管理及服务人员，即项目经理1人，秩序维护员（略）人秩序班长1人、秩序维护员（略）人），保洁员5人（保洁班长1人、保洁员4人），会务员2（略）员2人，绿化员1人，合计（略）人。（二）人员要求1.本项目由中标企业指定一名（略）管领导每月对项目进行检查并每月定期向采购人汇报工作，（略）管领导（略）级物业管理行业专家，同时具备本科以上学历、中级职称证、物业管理师证和由人力资源和社保保障部颁发的一级企业人力资源管理师（签订合同前需提供项目负责人包括姓名、性别、出生日期、学历，提供学历、职称等证书复印件和近半年社保缴费证明，原件备查，否则采购人有权取消中标资格，并上报有关部门以虚假应标处理）；2.项目经理：年龄（略）岁以下，需具备全日制本科及以上学历、高级职称、（略）物业管理师证、物业管理企业经理上岗证，三年以上相关工作经验；3.秩序维护员班长：年龄（略）岁以下，大专以上学历、退（略）军人，持中级职称、保安证、（略）师证，三年以上相关工作经验；4.秩序维护员：年龄（略）岁以下，身体健康，需持保安证；5（略）员：年龄（略）岁以下，身体健康，大专以上学历，同时持有高、低压电工证、中级职称、电梯证，三年以上相关工作经验；6.保洁班长：年龄（略）岁以下，全日制本科或以上学历，持高级清洁管理师证、（略）类中级职称，三年以上相关工作经验；7.保洁员：年龄（略）岁以下，身体健康；8.绿化员：年龄（略）岁以下，身体健康，持有绿化等相关证书、中级职称、三年以上相关工作经验。▲注：（1）供应商在参与本项目（略）应标窗口或者其提供的应标附件材料中提供有效的（略）地址。（2）项目询价结束（略）推荐的拟成交结果向拟成交供应商所提供的（略）地址发出（略）通知，拟成交供应商在收到（略）通知后1个工作日内须提交以上人员证件（包括（略）、从业资格证书、职称证及相关能证明其具备上述条件的材料）复印件以及近半年拟成交供应商为上述拟投入人员所缴纳的社保证明复印件进行核查，复印件必须加盖拟成交供应商单位公章（鲜章），原件备查。（3）因供应商未按要求提供（略）地址而导致无法通知或供应商收到通知后未按要求提供有效材料或材料不齐全、不符合而导致审核不通过的，视为无效竞标，供应商不具备成交资格，采购人有权取消成交结果并按电子卖场相关管理办法报财政部门处理。五、经费测算物业服务费用包含人工工资、福利、社会劳动保险、加班费、维修费、行政办公费、服装费、安保人员日常值班器械费、水电工工具费、保洁绿化工具费、企业管理费和法定税费等费用。本项目开展服务后，投入本项目服务的人员工资不得低于（略），且须由成交供应商为其依法缴纳社保，每月社保凭证需报采购人备案。六、付款方式（一）预付款：合同签订之日起（略）个工作日内，由采购人（略）合同款的（略）%给成交人。（二）剩余款项按季度（略），采购人在每季度结束后（略）个工作日内将上季度的物业管理服务费足额转到成交人指定的帐户。（三）每次付款前应由成交人将相应金额的发票开具给采购人且按采购人资金（略）管理规定（略）请款手续。七、其他条件（一）服务期：签订合同之日起至（略）年（略）月（略）日止。（二）本项目采购预算金额:（略）.6（略）。（三）本项目采购任务紧急现特向潜在供应商作出相关提醒：供应商存在不按要求应标、应标或成交后无故放弃、不按合同履行等违约行为的，采购人有权按项目预算金额（略）%的赔偿金额向成交供应商追偿其所造成的损失。次要参数：1项（略）.（略）附件自（略）物业管理服务采购需求.doc收货信息送货方式送货上门送货时间工作日（略）：（略）至（略）：（略）送货期限合同生效后7个工作日内送货地址广西壮（略）要求1、本项目询价公告附件中的内容和要求均为实质性要求，供应商须实质性响应并满足采购人要求。未实质性响应并不能满足采购人要求的，竞标无效，不具备成交资格。