招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-05-01在采购与招标网发布 湖南高速广通实业发展有限公司G55（长张段）益阳服务区旅游咨询场地招租。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 *margin:0;padding:0;body,htmlwidth:（略）%;body,td,th,input,buttoncolor:#（略）;font-size:（略）px;font-weight:（略）;font-family:Microsoftyahei,Helvetica,"DroidSans",Arial,sans-serif;line-height:1.5;body,h1,h2,h3,h4,h5,h6,hr,p,blockquote,dl,dt,dd,ul,ol,li,pre,form,fieldset,legend,button,input,textarea,th,tdmargin:0;padding:0bodybackground:#fff;imgborder:0;acolor:#（略）;text-decoration:none;htmla:hovertext-decoration:underline;color:#de（略）c;text-decoration:none;a:focusoutline:none;imgborder:none;ul,lilist-style:none;tableborder-collapse:collapse;border-spacing:0em,ifont-style:normalimgborder:0;-ms-interpolation-mode:bicubicinput,img,buttonvertical-align:middle;input,select,textarea-webkit-tap-highlight-color:rgba0,0,0,0;-moz-tap-highlight-color:rgba0,0,0,0;border:0;border-radius:0textarea:focusoutline:0input:focusbox-shadow:none;.base-swwidth:（略）px;margin:0pxauto;border-left:1px#e6e6e6solid;border-top:1px#e6e6e6solid;.base-swtrtdborder-right:1px#e6e6e6solid;border-bottom:1px#e6e6e6solid;padding:8px;line-height:（略）px;word-break:break-all;word-wrap:break-word;.shhehbackground:#f5f5f5;.fcdd3color:#dd（略）c;.tdutext-decoration:underline;.fc（略）color:#（略）e（略）G（略）（长张段）益（略）旅游咨询场地招租项目编号N（略）FCZZ（略）挂牌起始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）挂牌期满，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。标的概况标的坐落G（略）（长张段）益（略）基本属性标的类型房产规划用（略）配套商业租赁面积㎡（略）㎡-（略）㎡租赁期限2年租金（略）方式按年（略），先付后用。租金递增方式第二年租金在第一年成交租金的基础上递增6%装修期限（略）日（免租）承租押金年租金的（略）%房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、（略）G（略）（长张段）益（略），总占地面积（略）㎡，现有建筑面积（略）㎡，停车坪面积（略）㎡，共（略）个停车位，（略）面积（略）㎡。其他情况出租标的经营范围仅限于旅游咨询。评估情况评估价评估基准日评估机构租金底价（（略））（略）年（不含物业管理费）出租方情况基本情况出（略）联系人：（略）话：（略）出租方承诺1、本次标的招租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；2、我方招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《招租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。出租方决策文件其他行为（略）特别告知1、该标的以实物现状招租。竞租人应自行对招租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充（略）了解并予以认可，湖南联交所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。2、至本项目《租赁合同》签订之日前，G（略）（长张段）益（略）若未设置该项目的专用场地，则由承租方全额出资在出租（略）域新建（略）㎡-（略）㎡具有当地民族特色的旅游服务场所（新建方案须经出租方同意）。3、本项目成交后，承租方如出现以下情形将被出租方列入黑名单，3年内禁止参加出租方组织的出租或采购活动：①因自身原因退出放弃本次交易;②拒绝按本公告要求履行相关义务的;③在签订合同时向出租方提出附加条件;④被查实存在影响成交结果的违法行为。交易条件资金缴纳方式钱包（略）交易价款（略）方式按年（略）承租方资格条件1、意向承租方为依法（略）且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任；2、法律、法规、规章规定的其他条件。3、不接受联合体（略）。标的交割出租方与承租方签订《租赁合同》，且收到第一笔租金后5个工作日内与承租方（略）资产交付手续。与租赁相关的其他条件一、交易要求：1、符合资格的意向承租方须在本公告期（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）账号（略），并通过（略）预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所（略）提示缴纳，若向错误账号缴款将导致（略）失败。交易保证金应于挂牌期满日下午（略）时前到账，该时间也是竞买（略）的截止时间）。（略）项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间（略）审核不予受理。2、竞租人在竞租本次招租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人（略）交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向（略），下同）（略）的违约金不予退还。3、本次招租标的采取动态报价方式确定承租方。4、具备优良信誉，未被工商行政管理机关在国家（略）（（略）www.（略）.cn）中列入严重违法企业名单，未被最高人民法（略）站（（略）www.（略）.cn）列入失信被执行人名单。5、意向承租方须承诺：与出租方不存在可能影响招租公正性的利害关系。6、在竞价结束后的次日起3个工作日内，承租方应持相关（略）明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。承租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内将承租押金（成交租金的（略）%）（略）至出租方指定账户。如承租方未在规定时间内签署《电子竞价成交确认书》并将承租押金按时足额至出租方指定账户，自竞价结束之日起逾期（略）个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如出现上述情形，承租方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方（略）的违约金，不予退还，同时取消承租方成交资格，并列入出租方黑名单，3年内禁止参加出租方组织的出租或采购活动。7、出租方收到承租押金之日起（略）个工作日内与承租方签订《租赁合同》。8、租金按年度（略），承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第1笔租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后租金按租赁合同的约定（略）至出租方指定账户。9、承租押金须在合同期满后3个工作日内，承租方与出租方结清房租等费用，并与出租方（略）移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，由出租方无息退还。（略）、承租方需向湖南联交所（略）交易服务费（成交租金（略）以下的（含（略）），按成交租金的2%（略）；成交价高于（略）的，超出部（略）按1.5%收取）。二、装修要求：1、招租标的房屋设施及水电现状交付，出租方只提供营业场所，经营所需资产（含装饰装修、设备设施等）均需承租人按出租方要求进行配置，并由承租人自行承担经营所产生的费用、责任和风险。2、承租人在对所承租的房屋进行装修、装饰或添置设备时不得破坏房屋结构并确保安全，如有损坏，应负责恢复原状，不能恢复原状的，应当承担赔偿责任；承租人在承租期内应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因承租人保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，承租人应负责维修或承担赔偿责任。3、进场后，开业前,承租方须（略）域（含租赁房屋建筑物外立面）进行形象建设和提级改造，形象建设和提级改造须符合出租方开业要求，最终方案须经出租方认可方可实施。改造完成后，所形成的不动资产无偿归出租方所有。4、承租方根据经营需要可添置动产，但在本合同终止后，由承租方自行处理，出租方不承担任何处理或（略）责任；承租方如需添置、修缮或改造不动产须书面向出租方申请，在经出租方同意并就费用、产权归属及处置等问题达成一致后方可实施。如承租方在出租方书面答复七个工作日内未提出异议，视为承租方完全同意。资产添置、修缮或改造所产生的用工风险、法律责任均由承租方自行承担，出租方不承担任何连带责任；承租方擅自添置、修缮或改造不动产，所形成的不动产在租赁合同终止后无偿归出租方所有，且出租方有权追究其违约责任。5、因承租方违反《（略）管理专项治理考核要求及评（略）标准》以及《（略）星级考核评（略）标准》等行业管理标，出租方有权依据相关规定采取相应措施和手段（如停业（略）改、经济处罚等，具体以合同为准）。6、出租方（略）经营项目不具有排他性，即出租方有权根据经营需要，在（略）其他位置开发相类似但非完全雷同的经营项目。在经营期内，承租方不得以任何理由对出租方在同（略）开设相似经营项目的开发提出异议。三、标的资产交接要求：1、税费的负担：招租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担。2、承租方自进场之日起，无论是否开展经营活动（包括改造装修期间）即应承（略）内公共费用的（略）摊和根据招租公告负责相（略）域物业管理职责及费用。公共费用是指公共设备、设施在日常运行当中所产生的费用，包括公共用水费（含给排水设施）、公共用电费（含变损和线损、发电用油、供配电设施）、排污费（含补偿、赔偿）以及周边协调所产生的费用等。3、公共物业管理是（略）域内的物业管理事项。包（略）域的安保、清洁、绿化、水电及公共设备设（略）、垃圾清运、化肥池清理（略）域的全部物业管理事宜。（略）公共物业管理事项由出租方负责，并承担费用。“（略）域”与“（略）域”以经营场所房屋建筑物（含设施）滴水线外为界【其中加水项目“（略）域”以最外的加水龙头（含设施）外延5米为界】，界外（略）域，界内为特（略）域；进出口以主线波形护栏（略）加（略）沿石（波形护栏）交点，做垂直行车方向的直线为界，界内（略）域；周边（略）围栏（围墙）为界，界内（略）域。所指“公共设施”与“经营设施”（略）别是：（1）水电设施以计量（略）表为界，表内（含表）为经营水电设施，表外（含总表及属（略）维护维修范围内的设备设施）为公共水电设施；（2（略）络等设施（略）内公共（略）线设备为界，以内为经营设施，以外为公共设施；（3）排水排污设（略）（沟渠）汇合处为界，汇合前的部（略）为经营设施，汇合后的部（略）为公共设施。公共用水（含给排水设施）、公共用电（含变损和线损、发电用油、供配电设施）、排污及关系协调等公共项目产生的费用由出租方按总量的2%承担。4、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行（略）生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。5、承租方因经营（略）项目（略）内投资所形成的不动产，在经营期届满后无偿交付给出租方。6、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不