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采购与招标网
2021年01月25日
当前位置：首页 > 招标信息 > 中国邮政集团有限公司云南省分公司 昆明邮区中心局物业服务项目 竞争性磋商公告
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1、竞争性磋商条件
（略）物业服务招标项（略）南中咨（略）公司。项目已具备招标条件，现对本项目进行公开竞争性磋商，特邀请具备合格条件的潜在供应商参加谈判。2、项目概况及磋商内容
2.1项目概况：本项目划（略）为两个标段，（略）物业服务；（略）物业服务，具体内容如下：
（略）物业服务
（一）招标方合同签署主体：（略）
（二）物业项目的基本情况
室内服务面积为（略）平方米，室外服务面积约（略）平方米。绿化面积约为（略）平方米，主要植物有乔、灌、木藤植物及其他景观植物、绿地草坪等，各种乔、灌、藤植物约（略）株（丛）。
其中，室内服务面积由以下构成:
（1）一枢纽（略）平方米（（略）邮（略）新、（略）1（略）、（略）5（略））。
（2）二枢（略）平方米（（略）1号本部）。
（3）二枢（略）平方米（本部）。
（4）汽车修理车间（略）平方米（本部）。
（5）（略）发报室（略）平方（略）内）。
（三）物业服务内容
1、环境卫生保洁及消杀：
（1（略）一、二枢纽（略）域，一、二枢纽生产场（略）域（一枢纽档案室每周打扫1次）以及院内门前公共场所的卫生清扫、环境卫生消杀工作。
（2）二枢纽公寓的公共卫生保洁；负责房间清扫，床上用品清洗更换。房间共（略）间，床位共（略）个，原则上二枢纽公寓有人入住后要更换床上用品）。
（3（略）（共2间，已包含（略）服务面积内）和会议室的卫生保洁。
（4）（略）发报室生产场地卫生清洁。
（5）一、二枢纽生产场地、（略）域、场院（略）域的防疫消毒工作。
2、公寓值班服务要求（略）小时值班（有值班室）；职工阅览室、活动室的开放及管理（周一至周五每天中午（略）：（略）—下午2：（略），共2小时。）；淋浴室的开放及管理（每周二、五，中午（略）：（略）—下午2：（略）。）以及会议室相关服务。
3、基础物业管理及维修维护（含备（略）终端、（略）等物业设备设施进行终端维护。
4（略）绿化养护及绿化垃圾清理。
5、其他服务：根据业主的需求，提供除以上服务之外的其他服务，如重大活动的筹备，会议花卉订购，会议、宣传布标制作等。相应服务内容及费用由双方经过协商谈判，以补充协议的方式确定。
（略）物业服务
（一）招标方合同签署主体：中国邮政速递（略）
（二）物业项目的基本情况
室内服务面积为（略）平方米，室外服务面积约（略）平方米。绿化（略）平米（含东航、（略）护坡，（略）四周，引桥两边）。
其中，室内服务面积由以下构成:
（1）（略）平米（含6个卫生间、1个会议室面积约（略）平米）。
（2）（略）快件车间（略）平米（含卫生间2个）。
（3）（略）约（略）平米，卫生间6个、会议室两个（面积约（略）平米）。
（三）物业服务内容
1、环境卫生保洁及消杀：
（1（略）域、生产场地及院内门前公共场所的卫生清扫、环境卫生消杀工作。
（2（略）和会议室的卫生保洁。
（3）生产场地、（略）域、场院（略）域的防疫消毒工作。
2、绿化养护及绿化垃圾清运服务。
3、空置场地维护。
4、基础物业管理及维修维护（含备（略）终端、（略）等物业设备设施进行终端维护。
5、化粪池清掏及下（略）清洗。
2.2项目地址：（略）2.3服务期：1年，合同前三个月定为试用期，自正式通知进场之日开始计算。
2.4供应商须对两个标段均进行响应，只响应一个标段者将被视为无效投标。
3、供应商资格要求
3.1供应商须在中华人民共和国境内（略），具有独立承担民事责任的能力，（略）场监督管理部门核发的有效的三证合一营业执照。
3.2供应商能按照采购人要求承诺开具项目名称为“物业服务费”的增值税专用发票。
3.3供应商在清楚服务范围和服务质量标准基础上，须明确承诺能按磋商文件要求提供服务，并接受考核、试用期和违约责任条款。（提供书面承诺）
3.4供应商提供近三年（（略）年-（略）年或（略）年-（略）年）的财务报告及报表（含资产负债表（略）成立时间不足3年的，以成立年份起计算）；
3.5供应商具有良好的商业信誉，（略）年至今没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（略）站（（略）www.（略）.cn)未被列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单。
3.6供应商在人员、设备、资金等方面具备相应的完成项目的能力，从（略）年至今承担过两个同等规模的物业服务项目，提供项目中标通知书或合同协议书复印件。
3.7本项目不接受具有投资参股关系的关联企业，或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位参加。
3.8本项目不接受联合体，并且不得将本项目内容以任何方式进行转包、（略）包。
4 、资格审查方法
本项目资格审查方式采用资格后审。
5.1请于（略）年3月（略）日至（略）年4月2日（法定节假日除外），每日上午9:（略）至（略）：（略），下午（略）：（略）至（略）：（略），持法定代表人（略）明、法定代表人（略）原件（若授权）、经（略）南中咨海外咨询（略）滇（略）中天（略）幢1单（略）4（略）-（略）号）（略）竞争性磋商文件。注：以上（略）资料需提供（略）的复印件一套。
5.2 竞争性磋商文件每套售价（略），可采用现金或对公账号进行（略），售后不退。
采用转账方式的，账户信息（略）
开户银行：中国工商银行昆（略）
账号：（略）
6、 响应文件的递交
6.1 响应文件递交的截止时间（磋商截止时间，下同）为（略）年4月（略）日（略）时（略）（北京（略）南中咨海（略）滇（略）中天（略）幢1单（略）一评标室）。
6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
7 、发布公告的媒介
本次询（略）（（略）www.（略）.cn）《中国（略）》（（略）www.（略）.com）（略）《中国采购与招标网》（（略）w（略）站上同时发布，采购人和招（略）站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
8 联系方式（略）
地 址： （略）南邮政综合（略）室
联系人：（略）p>
电 话：（略）-（略）
地 （略）滇（略）中天（略）幢1单（略）4（略）-（略）号
联系人：（略）bsp;
电 话：（略）
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