招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-03-30在采购与招标网发布 苏州市城市管理局关于苏州市城管局物业管理服务招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目概况物业管理服务招标项目的潜在投标人应在（苏州（略））获取招标文件，并于（略）年4月（略）日下午（略）：（略）（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况（一）项目编号：SZJC（略）-G-（略）（二）项目名称：物业管理服务（三）预算金额：（略）（￥（略）.（略））（四）最高限价：（略）（￥（略）.（略））（五）合同履行期限：一年（六）采购需求：详见招标文件1.招标主要内容及人员配备要求清（略）的实际要求，配备（略）名物业管理服务人员（略）的日常运行（此人员配备数量为投标单位必须达到的最低要求，投标单位所报价人员必须达到或高于以下要求。）序号内容名称要求和说明人员配备备注1管理部负（略）物业管理服务的日常管理工作2人含项目经理2日常保洁室（略）、室内绿化、（略）（（略）梯）、公众大厅、贵宾（略）、报告厅、电子阅览室、多功能厅、各种会议室、电梯、饰品、饰物、地毯、地下车库、地面停车（略）机房、公用设施、活动室等所有用房及场地等8人保洁人员年龄要求（略）周岁及以下3综合安保（略）、大门、大院、日常保安、全天候安全保卫、停车场车辆管理、消防控制室、监控室（略）人（含保安队长1人，消防安全员2人，安全监控2人，保安6人）1.保安人员年龄要求（略）周岁及以下4（略）维修保养门窗、地墙面、水池、（略）修补等按（略）量计算5（略）主管1人）1.一般保养由物业负责，损坏较大的请专业维修人员处理2.设施运行维护、维修服务人员要求：男女不限，（略）周岁及以下，必须符合值班操作规程的有关规定。3.须有机电职业相关证书（配电、电梯、消防、暖通）。担任值班的人员需持特种作业操作证（高压电工作业）上岗，担任巡查的人员需持特种作业操作证（电工作业）上岗。5照明室内外照明的运行、维修和管理6暖通（（略）的运行和日常维护故障由专业单位负责7（略）、阀门、水泵水池（略）的运行、维保；消防器材的管理，并与业主（略）故障由专业单位负责8（略）和卫生设备从自来水公司水表开始到各出水口（略）从排水口到雨水出口和（略）的接入口的正常运行、维护、管理安排相对固定的人员负责9电器运行、维护、管理管线、各配电箱、接插座等物业负责各电器、音响的开关运行、调节和管理。（略）电梯管理物业人员必须持有特种设备作业人员证书（电梯作业）（略）变配电变电房，高低压配电柜的运行、维保、值班（略）餐饮与服务早餐、中餐、公务接待8人（厨师长1名，主厨1名，点心师1名，粗加工4名，食品管理员1名）（略）餐饮日常保洁设备、餐厅、厨房等的保洁、个人卫生按食品卫生法要求进行，每次检查必须达标工作人员具备“健康证”。（略）厨房餐厅设备的维保日常保养、维修、保持设备完好达（略）%（略）会议接待会务保障，做好外（略）内工作人员的接洽及联络2人（略）绿化服务大院内绿化养护1人二、申请人的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；投标人应当具备下列条件：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无3.本项目的特定资格要求：无4.联合投标及转包、（略）包：本项目不接受联合体，不得转包、（略）包本项目。三、（略）及获取招标文件（一）（略）截止时间：（略）年4月7日（（略）上（略））1.申领（略）证书（1）办法详见苏（略）上《关于（略）（（略）证书的通知》。有效期内的（略）证书可以反复使用。（2）（略）用户需换（略）证（略）采购模块；（3）（略）用户，无需再次（略）；（4）未参与（略）政府采购交易的用户，需（略）采购模块，详情参见《政府采购（略）证书（略）指南》。2.（略）采购（略）”―“（略）”（略）上（略）。插入（略）证书（略）后选择具体项目并（略）“（略）”（略）。（略）成功并（略）后，（略）投标确认函下的“编辑”（略），进入编辑投标确认函并签章，签章成功后打印投标确认函供参与项目使用。供应商（略）成功后不可撤销（略）。详见《（略）供应商操作手册》。3.依法获取采购文件的方式供应商在苏（略）站（略）成功后，根据提示，自行（略），（略）日期视同为依法获取采购文件日期。未依照（略）上（略）采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或（略）时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。4.技术咨询。（1）（略）咨询：（略）-（略）（2）（略）咨询电话：（略）-（略）（3（略）维护，客服QQ：（略）；咨询电话：（略）。四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点截止时间：（略）年4月（略）日下午（略）：（略）（北京时间）开标时间：（略）年4月（略）日下午（略）：（略）（北京时间）开标地址：（略）5个工作日。六、其他补充事宜1（略）上询问。（略）成功的供应商在（略）后，对采购文件有疑问的，可在“苏（略）中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资（略）上答复的方式予以（略）查阅。2（略）采购政策：根据财政部、（略）采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔（略）〕（略）采购支持企业发展有关事项的通知》（苏财购〔（略）〕（略）号）的通知。。注：在新冠肺炎疫情防控期间，潜在投标人的投标参与人员需自行申请“苏康码”并事前确认是否为“苏康码”绿码，因未持“苏康码”绿码而造成的一切后果由投标人承担。七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息名称：（略）地址：（略））地址：（略）电话：（略）-（略）