招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-03-29在采购与招标网发布 广西壮族自治区植保站关于物业管理服务 1项的在线询价公告(32021032925314335)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 基本信息项目名称关（略）植保站（略）年物业服务采购的（略）询价询价单编号（略）采购目录物业管理服务项目优先级非紧急报价开始时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）报价截止时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）采购单位广西壮（略）植保站采购单位联系人雷势贤联系方式（略）-（略）传真号码预算总额（略）.（略）成交规则及确认方式自动成交：询（略）对所有参与供应商按照报价由低到高排序，以&#（略）;最低报价&#（略）;原则推荐出成交供应商，报价相同的以报价时间优先。供应商要求供应商规模要求大型企业，中型企业，小型企业，微型企业供应商资格要求基本要（略）采购法》第二十二（略）采购供应商资格设定及资格审查的通知》第（略）并通过资质初审的供应商。（略）域范围要求询价商品清单商品名称技术参数或配置要求建议品牌及型号数量控制总价（略）物业管理服务主要参数：（略）年广西壮（略）植保站物业服务采购一、物业概况本物业项目服务地点位（略）-（略）号（略）内广西壮（略）植保综合大院，总占地面积（略）.7m2，建筑面积（略）.（略）m2（包括（略）1-2层，（略）栋（略），其中地上（略）层，地下1层）。二、物业管理服务内容（一）综合管理和维修维护1.（略）电梯运行维护。包（略）电梯的常规检查和例行保养等。2（略）管理维护。包括大院内所有的（略）、消防安全用具的定期检查、维护和保养，对（略）的管护、维修等。3（略）管理维护。配电房、变压器等重要供电设备的维护保养，（略）与（略）1-2层的所有水、电、生活和消防水泵维护保养、水管和排污管漏水管护、维修，厕所设备的维修，饮水机及其滤芯的维护维修。4.日常后勤设施维修维护。地板砖、（略）、门、门锁等发现有坏的维修、更换。5.（略）、（略）消防设备、灭火器及防毒面具的更新维护。6.单位地面标志线的维护及（略）改。7.大型办公家具等用品的归（略）。8.其他不可预见的维修维护等。（二）安保服务与保障。1.安保服务、车辆停放引导，秩序维护等。单位大院3个大门的（略）小时值勤安保服务，大院停车场车辆停放引导，大院秩序维护等。（三）环境卫生、保洁与绿化1．环境卫生与保洁。包括室内外公共（略）域的保洁、保养、清洗、消毒、除“四害”和垃圾清运；窗户玻璃、空调等清洗和会议室保洁等；定期清理、疏通化粪池沉沙井、地下排污沟、地下车库排污管等。2.绿化养护管理。包（略）、鱼池、（略）域的绿化养护、修（略）、除草施肥、防病治虫等养护管理。三、物业管理服务要求（一）综合管理和维修维护1.（略）电梯运行维（略）按电梯常规维护标准（特种设备安全技术规范TSGT（略）—（略）《电梯维护保养规则》）（略）电梯进行检测、维护保养，落实电梯（略）的日常维护。2（略）按消防、监控常规标准对单位大院内的所有公共消防安全和监控设施进行定期检测、维护保养，及时解决各种故障、问题，保障消防和监控设施的安全稳定运行。3（略）管理维（略）对单位的高、低压电气设备开展预防性试验及维护工作，保障（略）的安全稳定运行，及时发现电气设备隐患、预防事故发生。对单位内的公共电线、公（略）灯具、（略）灯（略）进行日常维护、（略）星维修。对单位内的水箱、水阀、水龙头、（略）、厕所、（略）和设备的日常维护、（略）星维修，检查并保持（略）通畅。4.日常后勤设施维修维护。对单位内的地板砖、（略）、门、门锁等，在接到发现有损坏报告后及时进行损坏维修。5.单位地面标志线的维护及（略）改。维护及（略）改单位地面标志线。6.大型办公家具等用品等归（略）。协助采购人将废弃的办公家具等用品统一搬运（略）。7.其他不可预见的维修维护等。其它不可预见的单笔维修金额在（略）以内（含（略））的维修维护。水电、电梯等应急维修在接到采购人报告后要立即组织抢修，常规维修维护在接到采购人报告后（略）小时内及时进行维修维护。（二）安保服务与保障（1）贯彻“预防为主”的方针，制定可行的安全保卫管理制度和有效的安全防范措施，既要严格管理，又要文明服务，确保安全有序和无责任安全事故。（2）对火灾、治安、公共卫生、洪水、恐怖事件等突发重大事件有应急预案，事发时及时报告相关主管部门，并协助采取相应措施。对侵犯采购人工作人员的事件或者出现扰乱采购人正常工作秩序情况时，保安人员应当予以制止和保护采购人工作人员，并采取救助行动。（3）看管公共财产，包括院内的门、窗、消防器材、监控设备及公共场所花、草、树木等。安保巡逻每日不少于1次，发现火警或治安隐患、事故及时报（略）。对来访人员、车辆进行登记，引导车辆有序停放。（4）门岗室（略）洁，安防人员训练有素，文明执勤。要求确保人员相对稳，4人轮流（略）小时立岗值勤。（三）环境卫生、保洁与绿化1.环境卫生与保洁。（1）每年定期开展2次化粪池清理工作，包括单位大院内的（略）只化粪池、（略）只沉沙井、（略）米的地下排污沟和（略）米的地下车库排污管等。除定期清理化粪池时间外，如有堵塞情况发生，必须及时清理、疏通。（2）安排有资质的公司两个月开展一次开展除“四害”工作，消除“四害”隐患。（3）（略）、卫生间、电梯、（略）梯、（略）、会（略）域每个工作日清洁1次，大院内室（略）域地面每个工作日清扫1次，垃圾桶每个工作日清理1次，会议室每周清洁2次，玻璃门窗、墙壁、天花板、（略）梯扶手每月擦拭2次，空调每年清洗1次，根据采购人需求临时（略）域进行清洁。2.绿化养护管理。（1）对单位草坪、鱼池、花卉、树木等定期进行剪修、浇水、养护，定期清除绿地杂草杂物，预防花草、树木病虫害。（四）人员配备。本项目最低配备服务人数（略）人，具体如下：1.项目负责人1人。可兼职，要求具备管理学类本科以上学历和由人力资源和社会保障部颁发的企业人力资源管理师证书，保持长期稳定，每月对项目进行检查和向采购人汇报工作。2.安保人员8人。要求全职，年龄（略）岁以下，身体健康。其中设安保队长1人，需持有安保相关证件。3.水电维修工1人。可兼职，年龄（略）岁以下，持有高、低压电工证。4.消防员1人。可兼职，年龄（略）岁以下，需持建（构）筑物消防员职业资格证或操作员证。5.保洁员兼绿化员1人。要求全职，年龄（略）岁以下，身体健康。四、服务期限与服务采购预算1.服务期：自合同约定之日起计1年。2.采购预算（略）（含稅）。报价超过预算无效。五、投标供应商资格要求：1.投标供应商应具有专业物业管理资质、良好的社会信誉、健全的财务会计制度。2.投标供应商与其它业主单位或物业使用人无重大经济合同纠纷及劳资纠纷记录（提供参加本次采购前三（略）”上查询结果截图，结果核查）。3.投标供应商有依法缴纳社保、依法缴纳税款的良好记录。签订合同前需提供项目负责人学历、职业资格等证书复印件和采购本次采购前三年社保缴费证明及税款缴纳证明，原件（略）核查。投标供应商参加响应时需提供以上3项内容佐证材料，中标供应商无正当理由不与采购人签订合同的，采购人将按有关规定投诉（略）财政厅（略），并追究相关法律责任。六、其它要求1.成交人应建立完善的物业管理方案，需向采购人提供物业管理制度和年度计划，经采购人审定后实施；成交人在日常管理中要建立项目故障与维修、保养等登记跟踪制度。服务人员应统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情,工作负责。合同期满前一个月，成交人需向采购人提交年度物业服务报告。合同期满后半个月内，成交人须服从采购人的指挥，对物业管理有关资料、设备等进行清点、登记，（略）移交手续。2.成交人优先聘用采购人原物业配备人员，无违法违纪等特殊情况不得单方面强行解聘。3.成交人应根据采购文件所提供的资料及（略）勘查情况，在投标（略）中作出明确报价要求报每月单价及一年总报价，提供详细项目预算表。本物业服务项目费用包干，包括（1管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费及按国家地方法规规定应（略）的社会统筹劳动保险费等；（2节假日加班费；（3安保管理费；（4公共设施、设备运行、维修、维护费；（5公共清洁卫生管理和耗品费；（6绿化管理和养护费；（7合理的利润；（8各种税费。成交人应充（略）考虑本项目合同实施期间可能发生的一切费用，并承担由此而带来的风险。凡成交人在报价中未列明但又为本次采购所必备的项目或遗漏项目，采购人将一律视为已包括在其报价中，在合同执行中将不予考虑。上岗人员工资标准（包括工资及福利费、奖金、加班费）不得低（略）现行最低工资标准和采购人原（略）工资标准，成交人必须按照国家相关规定为该项目所有上岗人员（略）社会保险。因成交人未按照国家规定（略）上述保险而产生的费用一律由成交人承担，采购人不负任何责任。上述人员涉及用工方面的劳务纠纷、福利纠纷和劳动事故均由成交人负责，与采购人无关。成交人必须为在本项目工作全体员工（略）社会保险包括养老、失业、医疗、工伤、生育并出示相关信息费证明，否则采购人将不（略）第四季度合同款，并有权终止合同。4.成交人要按着合同约定配足定员定岗人员，并依照标准当月定时（略）薪酬，不得采取合并岗位等方式减少配备人员，不得拖欠员工工资，不得拖欠合同内约定的需（略）第三方的费用，一经发现可由采购人在服务费中直接划拨。5.采购人和成交人共同监督服务履行情况，每个季度双方检查考评一次，全年有两次考评不达标的，扣减年度物业管理费的（略）%。因成交人考核不达标、严重违约、受到有效投诉多（三次以上）、达不到所承诺的管理目标或重大管理失误，造成采购人损失的，采购人有权解除物业管理合同，并由成交人赔偿采购人的损失，成交人由此造成的损失自行承担。合同终止或解除时，成交人应积极配合采购人做好交接工作。七、付款方式按季度（略）物业管理费用，合同签订后（略）个工作日内（略）%。最后一次（略）前需根据双方确认的考核情况再进行（略）。每次（略）款项需成交人开具正式发票后，以转账方式（略）。次要参数：1项（略）.（略）附件（略）植保站物业采购服务.docx收货信息送货方式送货上门送货时间工作日（略）：（略）至（略）：（略）送货期限合同生效后7个工作日内送货地址广西壮（略）-（略）号（略）栋广西植保综合（略）要求我要报价（略）的（略）供应商（略）采购供应商（略）