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2021-05-25在采购与招标网发布
DZC20210378大庆市靓湖学校物业服务采购竞争性磋商公告。现邀请全国供应商参与投标,有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。
大(略)物业服务采购竞争性磋商公告项目概况大(略)物业服务采购项目的潜在供应商应(略)电子(略)
获取采购文件,并于(略)年6月8日9点(略)(北京时间)前提交
响应文件。 一、项目基本情况黑龙江(略)受采购人委托组织大(略)物业服务采购项目。本项目面向各类型企业进行采购,欢迎有能力的国内供应商参加。本项目为远程开标项目。项目编号:DZC(略)项目名称:大(略)物业服务采购采购方式:竞争性磋商
预算金额:1,(略),(略).(略),磋商供应商最终报价超出预算的磋商无效。采购需求:详见
附件合同履行期限:合同签订之日起至3年。本项目不接受联合体投标。二、申请人的资格要求:1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;2.落实政府采购政策需满(略)采购扶持中(略)采购促进中小企业发展管理办法》。参与竞争供应商为小型企业或微型企业或监狱企业或残疾人福利单位,服务由本企业承接,提供声明函(须按竞争性
谈判文件内规定格式填写声明函),则总报价享受(略)%的扣除,用扣除后的价格参与评审。注:以上“用扣除后的价格参与评审”是指谈判(略),依据供应商谈判总报价进行(略)%的扣除后参与评审。3.本项目的特定资格要求:(1)提供参与本项目磋商供应商有效的营业执照或事业单位法人证书。(2)提供参与本项目磋商供应商有(略)生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证。(3)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商(略)采购活动。三、获取采购文件:时间:(略)年5月(略)日至(略)年6月1日(北京时间,法定节假日除外)注:请参与本项目投标的供应商在(略)年6月1日(略)时(略)前自助(略),逾期则无法(略),由此造成的后果由供应商自行承担。地址:(略).htm?pa=(略)---《(略)、(略)及自助(略)说明》)售价:免费四、响应文件提交截止时间:(略)年6月8日9点(略)地址:(略)6月8日9点(略)(北京时间)地址:(略)5个工作日。七、其他补充事宜1、退出竞争时限:如供应商退出竞争,必须在谈判响应文件截止时间前(略)小时,否则不予退出。2、全面贯彻庆财采【(略)】3号文大(略)关于开展政府采购领域扫黑除恶专项斗争的通知的规定,在本项目中重点打击8类政府采购领域涉黑、涉恶、涉乱形为。详见:http:(略).cnxwzs!queryOne(略)wxxqx.action?xwbh=8B2FAE(略)A(略)DEE(略)AC(略)FDFA(略)C0七、对本次
招标提出询问,请按以下方式联系。 1.采购人信息名称:大(略)地址:(略)2号(略)址:http:(略).cn联系方式:(略)-(略).项目联系方式采购人项目联系人:(略):(略)采购
代理机构项目联系人:(略):(略)-(略)附件:项目需求 一、服务内容及要求:第一章物业基本情况(一(略)一部基本情况及需求:座落位置:大(略)1号(沿(略)内)占地面积:5.1(略)平方米建筑面积:1.(略)平方米室内保洁管理:0.(略)平方米室外保洁管理:3.7(略)平方米绿化管护:0.4(略)平方米杂草清理面积:1(略)平方米人员设置及要求:安保人员(略)人(主管1人,东门3人,北门3人,南门3人,中厅2人,(略)1人,(略)1人,夜班1人,校园巡查3人,(略)2人),保洁(略)人((略)室内8人,(略)室内2人,(略)室外1人)。综合维修工1人,电工1人。共(略)人(以上人员要通过物(略)共同审核通过后方可上岗)。保安要求为男性,室内保洁人员要求为女性。所有白班保安年龄要求在(略)周岁以下,其中校园巡查人员3人要求年龄在(略)周岁以下,所有人员年龄必须符合《劳动法》要求,所有保安必须具有保安员证书才可上岗(进场服务时提供)。主管人员要求精力充沛,有物业管理经验;综合维修工需具有水暖维修、电气焊等工作能力;电工要求具备相应资质,电工除(略)维修维护外,要懂高压电。中标供(略)要求及时清理积雪(略)不提供清雪车和垃圾车。物业人员要求十二个月正常在岗(无寒暑假)。如有人员请事假、病假或离职,必须及时安排人员顶岗,不得出现空岗现象。所有人员上岗前必须经过培训。所有人员上岗前必须缴纳人身意外伤害保险,否则禁止上岗,如因为及时缴纳人身意外伤害(略)全权负责。(二(略)二部基本情况及需求:座落位置:(略)号占地面积:(略)平方米建筑面积:(略).(略)平方米室内保洁管理:(略)平方米室外保洁管理:(略)平方米绿化管护:(略)平方米杂草清理面积:(略)平方米人员设置要求:安保人员(略)人(主管1人,北门3人,南门2人,西门2人,(略)2人,(略)1人)。保洁8人户外1人,(略)3人,(略)1人,(略)、体育馆1人,(略)食堂2人,综合维修工1人。共(略)人。保安要求为男性,室内保洁人员要求为女性。所有白班保安年龄要求在(略)周岁以下,其他人员年龄必须符合《劳动法》要求,所有保安必须具有保安员证书才可上岗(进场服务时提供)。主管人员要求精力充沛,有物业管理经验;综合维修工需具有水暖维修、电气焊等工作能力;电工要求具备相应资质,电工除(略)维修维护外,要懂高压电。中标供(略)要求及时清理积雪(略)不提供清雪车和垃圾车。物业人员要求十二个月正常在岗(无寒暑假)。如有人员请事假、病假或离职,必须及时安排人员顶岗,不得出现空岗现象。所有人员上岗前必须经过培训。所有人员上岗前必须缴纳人身意外伤害保险,否则禁止上岗,如因为及时缴纳人身意外伤害(略)全权负责。第二章管理事项物业管理项目如下:一、共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务(一)公共部位的服务范围:1.房屋主体结构的检查与保养;2.门窗的巡视、保养与维修;3.(略)内墙面、顶面、地面(墙面砖、涂料等装饰)小面积维修,(略)星维修面积小于1平方米;4.屋顶、屋面防水、(略)内外水落管的(略)星维修与保养,屋顶、防水年维修面积小于(略)平方米;5.(略)围墙的巡视与保养;6.其他各种设施设备的巡查与维护。7(略)吸汚及清淘。8.校园积水、积雪清除。9.(略)政府要求进行(略)类(生活垃圾、医疗垃圾、绿化垃圾等),按时清理外运到(略)类垃圾的指定地点,不得留存影响校园环境。(略)、日常搬运工作:(略)开展大型会议、活动使用桌椅及物品的搬运、摆放、回收工作;负责教师办公设施的调剂、拆装及搬运;负责报废物品的清理及搬(略)需要搬运的工作等。(略)1.维护(略),及时更换灯泡、灯头、灯座、开关等;2.设备设施的养护及维护。(三)消防设施、设备负责保养及维护校园消防设施设备、(略)保养及(略)保养及维护。上述项目,所需(略)提供。二、 (略)域清洁卫生服务(略)域清洁卫生(校园围栏以内含校门外门口)包(略)、运动场地、(略)、(略)及公共绿地的卫生清洁、积水清除及冬季场地清雪。室(略)域清洁包括走廊、卫生间、(略)梯、大厅、场馆、(略)等清扫保洁、消毒及门窗保洁(全校大规模玻璃清洁每年春秋两季季各一次,(略)别在五月、十月完成)。室外宣传栏每周擦拭1次,遇特殊情况要随时擦拭。除冬天外,(略)外地垫、室内地垫每月清洗一次。室内外垃圾收集及清运。必须对产生的垃圾进行(略)类,并且要配备有害垃圾存储设备和清理设备,还要能够处理绿化美化产生的树枝树叶等木本草本垃圾(不可校园焚烧或(略)管理规定)。三、 (略)域秩序维护负责校园大门门岗执勤管理,负责协助政教处上放学对学生出入的管理,(略)技防设施运行管(略)车辆的管理,(略)公共秩序的巡逻管理。负责全校各室桶装水的换水工作。四、场地布置及(略)各项活动的场地布置及座椅搬运等后勤保障工作。五、绿化管护(略)内公共绿化的日常修剪、清杂草、浇水、施肥、治理病虫害等提供专业化管理。服务过程中所需要的一切备品、(略)承担。六、负责给排水、供暖设施维修运行管护。七、做好校园安全管理、人员车辆出入管理、物业人员考勤管理、卫生管理、消毒管理、设施巡查维护(略)做好资料(略)理,(略)有关部门,做好建档管理(略)的权利和义务1.有审定物业管理部门拟定的物业管理方案的权利。2.有检查物业部门按照制定的物业管理方案管理工作及实施制度管理的权力。3.有对物业公司工作情况的考核权利及费用(略)的确(略)将采取定期或不定期(略)进行考核,考核标准见附件4、附件5。考核办法:物业考核实行扣(略)制,考核内容按(略)计算,计算方法:月考核总(略)÷考核次数﹦月得(略)。根据月得(略)计算出每月(略)费用(如:月得(略)为(略),月(略)费用为月应(略)费用×0.(略)﹦月实(略)费用);费(略)依据月得(略),按季度(略)服务费用。4.一年中出现2次(含2次)不合格的或物业部门在服务期间发生重大责任事故的,甲方(略)采购相关部门对
成交供应商进行处罚。5.因物业部门未尽(略)造成损失,经有关部门鉴(略)有权索赔的权利。6(略)教职员工及学生遵守各种物业管理制度,共同保持一个良好的工作学习环境,维护共同利益的义务。7、物业部门在服务过程中出现人数没有达到甲方要求、相关人员工资没有达到甲方标准、工资延迟(略)、服务质量不达标等现象时,甲方有权随时终止合同,另行安排相应工作。第四章物业管理部门的义务1.按照合同约定,(略)进行统一物业管理的权利和义务。2.对经双方共同审定的《物业服务方案》,有按照相关要求执行的义务。3.在履行合同约定过(略)提出的合理(略)改意见,有认真按时(略)改的义务。4.服务期满合同终止后,物业部门有如数将物业资料(略)的义务。5(略)的公用设施不得擅自占用和改变使用功能。6.经双方协商,参照相关法律法规,在物业管理全面(略)向物业部门无偿提供具备使用条件物业服务管理用房的义务。第五章维修服务1.编制公共设施年度检修保养计划并严格实施。2.维修材料由甲方提供,乙方负责维修所用工具、人员、机械等费用(不包含检验检测费)。3.电工属于特种作业,按国家有关规定,必须持证上岗。并把证件复(略)相关部门保存;供电服务范围:确保(略)、配电间、配电箱(柜)、照明灯具、开关、插座、插排等电表以下用电设备设施安全可靠,每天进行一次用电安全检查或巡查,对用电安全隐患及时(略)、教室、(略)域等用电设备设施出现的故障及时维修维护,不得影响正常教育教学和办公使用,电焊工需完成围栏、扶手、运(略)公共实施维护。 4.教(略)、食堂公用设施设备的维修、养护、运行,管理。包括共用的上下水、供电、供暖、照明(略)。教(略)、食堂、场馆等房屋建筑包括外墙面、承重结构、(略)梯间(略)、门窗、(略)梯扶手、(略)、消防设施设备等隐患排查、每天巡检,发现问题及时维修。急修5(略)钟到达(略),小修不过日,维修合格率(略)%。不能维修(略)后勤处。 5.通、清理马葫芦、化粪池,(略)面雨搭卫生等。假期对学生桌椅、教师办公桌椅及公共设施设备进行全部检修、更换损坏(略)件。落水管每年检修一遍,其它随报随修。 6
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