招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-04-27在采购与招标网发布 0020842 茂名市第一职业技术学校物业管理服务定点竞价采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）电子卖场定点竞价公告（略）第一（略）采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。一、项目基本信息（一）项目名称：（略）第一（略）物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDJJ-（略）-（略）（三）预算金额：2,（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述数量计量单位1茂名第一（略）物业管理服务方（略）日常管理需（略）上一学年度物业管理服务社会化的经验及参（略）相关院校的做（略）的实际情况需（略）后勤服务、安保服务等安排临时人员服务的相关工作继续实施社会服务，现拟定如下物业管理方（略）基本概况茂名第一（略）位于电（略）占地面积约（略）亩，总建筑面积约7.（略）平方米，其中8栋学生宿舍面积约2.（略）平方米，2（略）和1（略）面积约2.（略）平方米，1栋图书馆和1（略）面积约0.（略）平方米，1栋行政办公面积约0.（略）平方米，1栋学生食堂面积约0.（略）平方米，7栋教工宿舍面积约0.（略）平方米等，公共绿地（略）、运动场等大院面积约（略）.（略）平方米。全日制在校住宿学生规模约（略）人。二、服务内容及年限1、绿化管理工作：（略）使用范围内的绿地、树木进行养护。2、卫生保洁工作：对校园公共环境卫生及室内卫生进行卫生清洁，其中室内卫生包括：（略）、体育馆、学生宿舍室、（略）、（略）、图书馆、学术报告厅等室内公共卫生；并要求对校园卫生清洁的垃圾收集。3、水电维护维修工作：对校园的用水用电设备设施进行日常维护维修及水电服务的日常管理。4、安保工作：对校园实行全方位的安保服务（含门岗执勤、（略）栋安防、校园巡逻、学生宿舍管理、特殊任务安保等）5、所有物业管理内容内的工作仅为提供人员服务、管理服务及基本的用品，对于较大件设备设施则根据岗位需要再详细议定。6、物业管理服务期限采用1年模式，首次合同期为年，即从年月至年月止。合同到期后，如综合考核（略）数均在（略）以上，可次年续签合同一次，合同期限为期年，续签次数最多两次。如综合考核（略）数有一次在（略）以下的，则次年不再续签合同并重新对物业管理服务进行招标。三、服务费用构成1、物业管理费用含员工的工资、社保、劳保用品、节日福利、服装器械（包含统一制服、警棍、对讲机、强光电筒、防暴喷雾器等）、日常管理所需的保洁工具费工具费包含扫把、垃圾铲、地拖、地拖桶、洗衣粉、洁厕精、全能水、毛巾、人字梯、毛扫、胶手套、纱手套、垃圾袋等基本用品）、办公用品、管理费用及应交税金。2、服务费用报价表：物业管理费用报价为￥（略）.4（略）月，具体费用如下：安保岗位：（略）人序号岗位人数：人月薪：含社保（略））月计：（略）1大门岗（略）巡逻岗（略）宿舍（略）宿舍（略）宿舍（略）宿舍（略）宿舍（略）宿舍（略）宿舍（略）宿舍（略）保安队长（略）夜班值班送诊（含车）（略）绿化、保洁：（略）人岗位人数：人月薪：含社保（略））月计：（略）校园（略）花草修剪，养护（略）1-（略）3-（略）5-（略）宿舍（略）宿舍8水电木焊工（5人）岗位人数：人月薪：含社保（略））月计：（略）水电木焊工（略）伙食补助（略）人*（略）人*（略）日月（略）合计人员（略）人单位:（略）A=1-（略）.0管理服务费A*5%=（略）.0*5%=（略）.5税前合计B（略）.5税费B*6%=（略）.5*7%=（略）.9月计含税（略）.4年计含税（略）.3保安（略）人+绿化保洁（略）人+水电5人=（略）人1、不含垃圾清运费和清洁剂，清洁工具2、校园保洁岗位只（略）层走廊、公卫、（略）梯、公共教室，不含固定教室、宿舍3、树木修枝、打顶按实际工作量计算。（说明：1、预算要包含属于中标单位负责的全部费用及（略）可用于（略）员工奖金等因素；2、预算要包括物业管理人员的食（略）不安排物业管理人员食宿。）3（略）提供的工具物品材料包括：保洁所需的扫地机、洗地机、吸尘机、升降梯、大型人字梯、卫生间洗手液；绿化所需的剪草机、修剪工具、肥料、杀虫剂、割草汽油；安保使用的相关器械；水电维修所需的工具、材料等。四、物业管理服务人员配置（一）安保岗位配置：合计配置（略）人，明细如下：茂名第一（略）物业管理服务安保岗位设置表序号岗位名称上课期间岗位（约9个月）寒暑假期间岗位（约3个月）人数设置及要求人数设置及要求1大门岗6每岗2人、两班倒，站岗执勤6每岗2人、两班倒，站岗执勤2校园巡逻6每岗2人、两班倒（关键时段确保4人，包括宿舍巡查等）6每岗2人、两班倒3宿舍（略）每岗2人、两班倒、管理门岗及宿舍内务2每岗1人、两班倒4宿舍（略）每岗2人、两班倒、管理门岗及宿舍内务2每岗1人、两班倒5宿舍3-（略）每岗2人、两班倒、管理门岗及宿舍内务2每岗1人、两班倒6宿舍5-（略）每岗2人、两班倒、管理宿舍门岗及内务2每岗1人、两班倒7宿舍（略）每岗2人、两班倒、管理门岗及宿舍内务2每岗1人、两班倒8宿舍（略）每岗2人、两班倒、管理门岗及宿舍内务2每岗1人、两班倒9保安队长1统筹协调、巡岗监管、加强顶休及落实任务（住校管理）1统筹协调、巡岗监管、加强顶休及落实任务（驻校管理）（略）夜间送诊（含车）2老师下自修后，在校住宿的学生有身体不适的，值夜保安送诊2老师下自修后，在校住宿的学生有身体不适的，值夜保安送诊合计（略）（二）水电工岗位配置：合计配置5人，明细如下：茂名第一（略）物业管理服务水电工岗位设置表序号岗位名称上课期间岗位（约9个月）寒暑假期间岗位（约3个月）人数岗位内容人数岗位内容1水电木焊岗5（略）水电维护、维修及水电日常管理和木焊5（略）水电维护、维修及水电日常管理和木焊合计（略）（三）绿化保洁岗位配置：合计配置（略）人，明细如下：茂名第一（略）物业管理服务绿化保洁岗位设置表序号岗位名称上课期间岗位（约9个月）寒暑假期间岗位（约3个月）人数岗位内容人数岗位内容1（略）2卫生间、（略）梯、电梯、走廊、公共窗台、门口、大堂、屋顶等公共卫生（略）域资产管理2卫生间、（略）梯、电梯、走廊、公共窗台、门口、大堂、屋顶等公共卫生（略）域资产管理2校院保洁4（略）、绿地（略）域资产管理4（略）、绿地（略）域资产管理3（略）-（略）1卫生间、（略）梯、电梯、走廊、公共窗台、门口、大堂、屋顶等公共卫生（略）域资产管理1卫生间、（略）梯、电梯、走廊、公共窗台、门口、大堂、屋顶等公共卫生（略）域资产管理4（略）1卫生间、（略）梯、电梯、走廊、公共窗台、门口、大堂、屋顶等公共卫生（略）域资产管理1卫生间、（略）梯、电梯、走廊、公共窗台、门口、大堂、屋顶等公共卫生（略）域资产管理5校园绿化养护4绿地除杂草、修剪、除虫、施肥、淋水等（略）域资产管理4绿地除杂草、修剪、除虫、施肥、（略）域资产管理6学生宿舍1-（略）卫生间、（略）梯、走廊、公共窗台、门口、内庭园、屋顶等公共卫生（略）域资产管理1卫生间、（略）梯、走廊、公共窗台、门口、内庭园、屋顶等公共卫生（略）域资产管理7学生宿舍3-（略）卫生间、（略）梯、走廊、公共窗台、门口、内庭园、屋顶等公共卫生（略）域资产管理1卫生间、（略）梯、走廊、公共窗台、门口、内庭园、屋顶等公共卫生（略）域资产管理8学生宿舍5-（略）卫生间、（略）梯、走廊、公共窗台、门口、内庭园、屋顶等公共卫生（略）域资产管理1卫生间、（略）梯、走廊、公共窗台、门口、内庭园、屋顶等公共卫生（略）域资产管理9学生宿舍7-（略）卫生间、（略）梯、走廊、公共窗台、门口、内庭园、屋顶等公共卫生（略）域资产管理1卫生间、（略）梯、走廊、公共窗台、门口、内庭园、屋顶等公共卫生（略）域资产管理合计（略）（四）人员配备要求：1、物业管理服务人员应具备良好的修养、爱岗敬业，仪容、仪表（略）洁，举止大方得体。2、具备（略）小时协助甲方处理突发事件的能力，各工种均要有驻场值班安排。3、所有进场人员均要在进场前报甲方备案，履约过程中如有人员变动，应于变动后三日内书面通知甲方。4、服务人员素质至少应达到下表要求：岗位学历相关工作要求其他主管高中以上有2年以上管理经验相貌端正，年龄在（略）至（略）岁，刻苦耐劳，具有良好品德（略）德。保安主管要求男性，退（略）军人并有管理经验最好，有保安员证。安保员初中以上最好为退（略）军人，宿舍安保适当配置女性身高（略）cm以上，身体健康，无犯罪记录，年龄在（略）岁至（略）岁，爱岗敬业,有保安员证。保洁员初中以上有1年相关工作经验年龄在（略）岁至（略）岁，身体健康，刻苦耐劳，爱岗敬业，有保安员证。绿化员初中以上有1年相关工作经验年龄在（略）岁至（略）岁，身体健康，刻苦耐劳，爱岗敬业。水电工高中以上3年工作经验以上持相应行业资格证，如电工证等，身体健康，爱岗敬业。五、绿化卫生清洁项目要求及标准（一）卫生清洁要求及标准1．（略）宇周边清扫和保洁。（略）宇周边卫生须达到“六不”、“六净”标准，即不见明显积水、不见积土、不见杂物、不漏收堆、不乱倒垃圾、不见人畜粪；（略）面净、（略）沿净、（略）净、雨水口净、树坑墙根净、垃圾桶和果皮箱净。（略）宇外墙、门柱清洁，无任何张贴物。2．室内公共卫生保洁工作。每天上下午的上课或上班前均（略）域内全面清扫与垃圾收集工作，其它时段合理安排常规保洁，做到全时段无痰迹、无垃圾、墙上无脚印、无积水，墙壁瓷砖、门、窗台、玻璃洁净无污渍，墙面、天花板、灯具、电扇、（略）、无积尘。3．（略）宇走廊地面及教室内每天上午、下午各拖一次，并安排服务人员巡回保洁，做到地面光亮和“六无”，即无垃圾、无杂物、无积尘、无烟头、无痰迹、无拖布痕迹，雨天地面水渍应及时拖净。4．教室内电扇扇叶、照明灯具每年7-8月份全面擦拭一次，并做好日常保洁工作，做到（略）、无积尘等。5．（略）梯要始终保持干净，无痰迹，无卫生死（略）。（略）梯扶手及栏杆每天上、下午各擦拭一次，保证清洁、无积尘、无污迹、无张贴物等。6．严禁保洁人员（略）下抛撒或倾倒垃圾或杂物，其它人员有抛撒行为的乙方应及时制止并做好记录。7．（略）宇内其它公共设施设备均须保持表面干净，目视无灰尘、污迹。8．公共卫生间保洁要求（1）地面干净、（略）洁、无积水、无积垢；室内无异味；（略）、无灰尘；门窗无明显污迹、无张贴物；洗手盆、洗手池无积垢、无堵塞；清洗拖布池内无尘泥污渍；墙面、隔板无乱涂乱画痕迹；大小便槽、便斗内无积存、无脏迹；便纸篓须配置垃圾袋，满（略）即须清倒，未满（略）也应每天清倒一次；卫生工具应放在规定位置，摆放（略）齐；除雨天有飘进雨水情况外，卫生间应常年保持自然通风。（2）每周六应对卫生间进行一次消毒杀菌处理，如遇公共卫生事件或特殊情况，应按甲方职能部门要求增加频次。（3）发现给水管件损坏、节水设备故障、排水不畅或便槽堵塞等现象，须立即报修处理。9．按校方要求定期或不定期开展配合相关工作人员全面灭蝇灭坟灭鼠等工作，（略）宇内随时保持无蚊蝇飞舞、无蟑螂鼠迹等状态。（略）．开水器保洁：开水器表面无水迹、无污渍，无卫生安全隐患，开水器周边地面无污水、无茶迹、无垃圾杂物。（略）．（略）宇屋面与雨棚顶面保洁：定期清扫天花顶、屋面与雨棚顶面，同时清理雨水口，（略）顶屋面洁净、无垃圾，保持屋面排水通（略）。（略）．校（略）、绿地及运动场所保洁服务标准⑴校（略）、（略）、（略）宇出入口、（略）、（略）、各（略）面须每日全面清扫一次，全天巡回保洁。⑵达到“六不”、“六净”标准，即不见明显积水、不见积土、不见杂物、不漏收堆、不乱倒垃圾、不见人畜粪，（略）面净、（略）沿净、（略）净、雨水口净、