招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-04-02在采购与招标网发布 （2021）粤01破64号广州市番禺区保健食品厂管理人关于广州市番禺区市桥镇环城西路252号1座201房的拍卖公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）保健食品厂管理人（以下简称管理人）将于（略）年4月（略）日（略）时至（略）年4月（略）日（略）授权（略）破产管理人协会（略）上进行公开拍卖活动（账户名：（略）破产（略）址：https:（略）.comcourt_item.htm?spm=a（略）w.（略）.sfHead.4.（略）a（略）c（略）anPqIuser_id=（略））。现就有关拍卖事宜公告如下：一、拍卖标的及价（略）保健食品厂的曾用名（略）保健食品厂，本次拍卖标的物登记（略）保健食品厂名下位（略）番（略）号1座（略）房，土地性质：国有，土地用途：住宅，建筑面积：（略）.（略）平方米。其他具体信息详见附件《（略）不动产登记查册表》（房产登记号：（略））（略）出具的《房地产估价报告》（穗衡鼎评报房字[（略）]第B（略）号），以实物为准。评估价：（略）,（略），起拍价：（略）,（略）.8（略），保证金：（略）,（略），增价幅度：（略）及其（略）倍数。特别提醒：1.根据《（略）国土资源和规划委员会关于印发（略）国有建设用地使用权出让金计收标准的通知》（穗国土规划规字【（略）】2号）的规定，本拍卖标的变更产权登记时需按国土规划部门依法受理补办出让手续（略）场评估地价的（略）%计收出让金，该出让金全部由买受人承担，实际以（略）产权变更时国土部门的核准金额为准。2.本标的物已对外出租，租赁期限尚未届满，租赁期间：（略）年（略）月1日至（略）年（略）月（略）日，详见附件《物业租赁合同》。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”之规定，买受人应依法保障承租人的权利。因上述《物业租赁合同》的租赁标的包（略）番（略）号1座（略）房、1座（略）房及2座（略）房共3个房屋，但未明确约定每个房屋的月租金和租赁保证金数额。管理人现按房屋建筑面积划（略）每个房产的月租金和租赁保证金数额，详见《关（略）号1座（略）房、1座（略）房及2座（略）房的月租金及租赁保证金数额的情况说明》，竞买人一旦作出竞买决定即表示同意该情况说明的内容并愿意自行承担相关责任及风险。买受人付清拍卖成交价余款之日的次月起，标的物所产生的租金归买受人所有，由买受人自行向承租人收取。3.标的物的成交价不包含过户时转让双方所产生的一切税、费、土地出让金等。因标的物转让过户所产生的转让双方（卖方和买方）的一切税、费、土地出让金等均由买受人承担，上述一切税、费、土地出让金等的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。二、咨询看样公告之日起至拍卖开始前的工作日（上午9:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略）），均可联系管理人对标的物的有关情况进行咨询；标的物集中看样时间：（略）年4月（略）日（略）:（略）-（略）:（略）有意看样者请于上述日期前向管理人预约，管理人地址：（略）1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3个工作日与管理人沟通（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。3（略）络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。四、标的物优先（略）权人情况及拍卖前通知情况1.标的物的承租人对标的物享有优先（略）权，管理人将另行书面通知标的物的承租人本次拍卖事项，管理人暂（略）有无其他优先（略）权人。2.优先（略）权人参加竞买的，应于（略）年4月（略）日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能以优先（略）人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权。3.优先（略）权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍品由优先（略）权人竞得。顺序不同的优先（略）权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先（略）权人竞得。顺序相同的优先（略）权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先（略）权人竞得。4.本次公告将在（略）上进行，管理人不再另行公告。五、拍卖方式拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。六、保证金和余款（略）1.竞拍前竞买人的对应账户中应有足够的余额（相应额度见相关拍品页面）（略）拍卖保证金。竞买人在对拍品第一次确（略）提示报（略）会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，标的物竞得者冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后二十四小时内退还或解冻，保证金冻结期间不计利息。2.竞价成（略）络竞价结束后七日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：（略）破产管理人协会；账号：（略）；开户行：平安银行（略）），交款时请注明：“（（略））粤（略）破（略）号（略）号1座（略）房成交价余款”。3.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、作为破产清算的费用、冲抵清算企业的债务等。保证金数额不足以弥补前述费用损失及差价的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。七、移交、过户与税费承担1（略）以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。买受人在交齐所有成交款后（略）个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处（略）交接手续。2.标的物转让过户登记手续由买受人（略），管理人给予必要的协助。标的物成交价不包含过户时转让双方的一切税、费、应补地价、土地使用费、土地出让金等费用。本次交易过户所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地契税、土地出让金等任何有关标的物的费用均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费、土地出让金及可能产生的其他费用的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。对拍卖标的物能否（略）过户手续以及（略）时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关部门咨询。3.标的物水、电、气等户名变更手续由买受人自行（略）。拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了结的债务均由买受人承担。若变卖标的物涉及违法、违章的，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。4.特别提示：成功竞买的（略）0.5%的（略）服（略）页的提示。八、风险提示1.竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查其是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示（略）。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。2.本拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。管理人对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。3.自拍卖成交之日起，标的物的毁损、灭失等全部自然风险和法律风险由买受人自行承担。因拍卖标的物现状及存在瑕疵或买受人不予交纳相关税收、费用等缘故导致标的物无法过户或迟延过户所产生的风险由买受人自行承担。九、其他事宜1.管理人根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。2.为便（略）、管理人拍卖相关的文书，买受人在拍卖竞（略）提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使管理人的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。3.本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费等。4.凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。举报监督电话:（略）（陈小姐）5.竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读竞买公告、竞买须知。本公告未尽事宜，请向管理人咨询，但管理人不承担任何责任。管理人联系人：（略）话：（略），地址：（略）二十五日附件关（略）号1座（略）房、1座（略）房及2座（略）房的月租金及租赁保证金数额的情况说明.jpg（略）指定管理人决定书.pdf（略）物业租赁合同（（略）号二层（略）-（略））_部（略）2.pdf（略）房地产估价报告（（略）号1座（略）房）_部（略）2.pdf（略）查册表（（略）号1座（略）房）.pdf（略）物业租赁合同（（略）号二层（略）-（略））.pdf（略）受理裁定书.pdf（略）物业租赁合同（（略）号二层（略）-（略））_部（略）1.pdf（略）房地产估价报告（（略）号1座（略）房）_部（略）1.pdf（略）