公告期:（略）/4/（略）     至:（略）/（略）/（略）

　　“雍华园”住（略）开发建设，根据有关规定，现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

　　一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）

　　1.本项目业态类型：住宅、商业

　　2.本项目坐落地址：（略）3.本项目物（略）域四至范围：（略）一、（略）；南至（略）；（略）四；（略）四、（略）一。

　　4.本项目总用地面积：（略）.7平方米

　　本项目总建筑面积：（略）.（略）平方米

　　地上建筑面积构成（略）总建筑面积（略）.（略）平方米【其中高层住宅（略）.（略）平方米、储藏间（略）.（略）平方米、公共（略）政基础设施（略）.（略）平方（略）点（略）.（略）平方米、非经营性配套公建（略）.（略）平方米）、人防出入口及风井（略）.（略）平方米】。

　　地下建筑面积构成（略）总建筑面积（略）.（略）平方米（其中地下车库及设备用房（略）.（略）平方米、设备间及储藏室（略）.（略）平方米）

　　本项目的建筑密度为（略）.6%；容积率2.3；本项目内共含建筑物（略）栋（其中（略）栋（略）层的高层住宅、4栋1-3层的配套公建）；项目总户数为（略）户。

　　5.绿化指标：绿地率（略）%，绿地面积（略）.（略）平方米。

　　6.停车场库：

　　本项目规划建设机动车停车位（略）个（全部为地下停车位）。

　　7.开发建设（略）期情况：一期

　　8.项目竣工时间：（略）年（略）月（略）日

　　二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）

　　三、前期物业服务合同期限

　　前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

　　四、获取招标文件的时间、方式

　　凡有意参加投标者，请于：（略）年4月（略）日——（略）年4月（略）日（略）：（略）招标文件【拟（略）招标文件企业需以（略）方式将获取招标文件所需材料的扫描件（略）至wyztbzx＠tj.gov.（略）工作人（略）工作人员将会把招标文件以（略）形式（略），成功获取招标文件的投标人需将纸质材料于递交投标文件截止之日前送（略）号D座（略）室,联系电话：（略）】

　　1.登记表（原件一份，加（略）址：http://（略）www.（略）.cn）；

　　2.投标人营业执照（复印件一份，加盖企业公章）；

　　3.（略）（原件一份，加盖投标人企业公章、法定（略）址：http://（略）www.（略）.cn）。

　　五、对投标人的要求

　　1.具备独立法人资格的物业服务企业；

　　2.依法纳税；

　　3.无行贿犯罪记录；

　　4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态；

　　5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格或通报，并在暂停或通报期内；

　　6.未被有关部（略）列入黑名单（不受属地管理及级别限制）；

　　7.本次招标不接受联合体投标。

　　8.投标人具备住宅、商业类型物业管理经验；单体项目管理面积7（略）平方米以上住宅类型物业管理经验。

　　9.投标人具备中华人民共和国特种作业操作证（高压电工作业）人员8名；中华人民共和国特种作业操作证（低压电工作业）人员2名；中华人民共和国职业资格证书【建（构）筑物消防员或消防设施操作员】8名；中华人民共和国特种设备作业人员证（电梯安全管理）1（略）师1名。

　　（略）.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。

　　六、投标截止时间

　　1.投标文件递交的截止时间（略）年5月（略）日9:（略），递交地点（略）（略）号D座（略）室。

　　2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

　　七、发布公告的媒介

　　本次招标公告在（略）(（略）)http:（略）.（略）站http://（略）www.（略）.cn上发布。

　　八、招标人联系方式

　　1.名称：天津京城（略）公司

　　2.地址：（略）3.联系人：（略）p>

　　4.联系方式：（略）

　　注：所有（略）材料均使用标准A4复印纸报送。

　　特此公告

　　附件：1.招标项目基本情况

　　2.物业管理服务内容及标准

　　发布日期：（略）年4月（略）日