按照国务院《物业管理条例》、《广西壮（略）物业管理条例》和《关于开（略）前期物业管理招投标工作的通知》（柳建物业字〔（略）〕6号）的规定，现决定对四方新桂园项目前期物业管理（项目名称）的前期物业管理服务进行公开招标。欢迎合格投标人以密封标书的方式前来投标。

一、招标项目的简要说明

本项目位（略）柳（略）新（略）2号，四至范围：东（略），西（略）东一巷，南至四方（略），北至四方（略）（或见附图）。

本项目规划设计的物业类型（略）商业、住宅项目。

本项目总用地面积（略）.（略）平方米。用地构成（略）总建筑面积（略）.（略）平方米,其中商业建筑面积（略）.（略） 平方米，住宅建筑面积（略）.（略） 平方米，绿化面积（略）.（略）平方米。

本项目总建筑面积（略）.（略）平方米。其中地下总建筑面积 0 平方米，地上总建筑面积（略）.（略）平方米（住宅建筑面积（略）.（略） 平方米，商业用房建筑面积（略）.（略）平方米，办公用房建筑面积（略）.（略）平方米，其他物业建筑面积（略）.（略）平方米）。

本项目共计建筑物（略）幢（框架结构）。

本项目的建筑密度为（略）%；容积率  1.（略）%    ；绿化率（略） （略）  %。

本项目规划建设机动车停车位（略）个，其中地上停车位 （略）个，地下停车位0个；按照规划设计建造了非机动车停车位（略）个。（以上停车位以实际提供为准）（详见总平图）

二、项目开工和竣工交付使用时间

本项目于（略）年3月开工建设，共（略）二期开发建设（略）计划于（略）年5月竣工并交付使用；（略）个建设项目（计划）于（略）年 （略）月全部建成竣工交付使用。

三、物业管理  用房的配置情况

1、物业服务企业办公等用房：

建筑面积为（略）.（略）  平方米；座落位置：（略）新（略）2号四方新桂园（略）2层。

2、业主委员会活动用房：

建筑面积为（略）.（略）平方米；座落位置：（略）新（略）2号四方新桂园（略）2层。

（略）质量保证金情况

五、招标书的发售

1、投标人应于（略）年3月（略）日至（略）年3月（略）日（法定公休日、 法定节假日除外），每日上午（略）:（略） 时至（略）:（略）时，下午（略）:（略）时至（略）：（略）时（北京时间，下同），（略）号阳光（略）经典（略）2栋1-（略）（（略）公司）（略）（（略））招标书。

2、出售的招标文件每套收取成本费（略）（不含图纸资料费），售后不退。

3、招标文件不（略），不提供电子版。

4、（略）及获取招标文件时请携带以下资料：

法定代表人（略）复印件，委托代理人需提供（由法定代表人亲笔（略）的）法定代表人授权书原件及委托代理人（略）复印件，营业执照或事业单位法人证书副本复印件。材料欠缺者，不予（略）。投标人须对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实将取消投标资格。已（略）的投标单位不等于符合本项目的投标人资格。

以上所有证件及证明材料均须提供复印件且加盖单位公章，复印件须与原件一致，同时须提供原件核查，否则不予受理。

六、保证金的缴纳

1、投标人须缴纳投标保证金（略）。中标人的投标保证金于签订本物业管理合同之日起七个工作日内予以退还；未中标的投标保证金于中标结果公布之日起七个工作日内予以退还。

投标人在（略）年4月（略）日9时（略）前以银行保函、转帐或电汇（转账（电汇）底单还必须注明投标项目的项目名称），银行保函必须由投标人基本帐户开户行出具，投标保证金为转帐或电汇方式时必须从投标人的基本账户转账（电汇）到指定的投标保证金专用账户：

2、未按规定提交投标保证金的投标，将被视为无效投标。

七、投标地点

（略）号阳光（略）经典（略）2栋1-（略）公司开标室。

八、投标截止时间

投标截止于（略）年4月（略）日9时（略），逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

九、招投标说明会

不另行举行投标说明会。

十、开标时间、地点

1、开标时间：（略）年4月（略）日9时（略）。

2、开标地址：（略）2栋1-（略）公司开标室。

十一、投标询问

对本次招标提出询问的，请于（略）年3月（略）日前与招标代理机构联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。

1、招标人：（略）锦房（略）公司

地址：（略）2栋（略）室

联系人：（略）p>

电话：（略）-（略）

2、招标代理机构：（略）公司

地址：（略）2栋1-（略）

项目负责人：（略）bsp;

电话：（略）-（略）    

传真：（略）-（略）

十二、发布公告的媒介

（略）中国采购与招标网（（略）www.（略）.cn）上发布。

十三、中标人的确定及招标代理服务费的收取

1、中标人的确定

招标人授权由本次招标的评标委员会依据评标结果直接确定综合得（略）最高者为第一候选人。

2、招标代理服务费

本次招标的招标代理服务费由中标人（略）。

（略）

日期：（略）年3月（略）日