招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-05-11在采购与招标网发布 DZC20210299大庆市东方学校物业服务采购更正公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 大（略）物业服务采购更正公告一、项目基本情况原公告的采购项目编号：DZC（略）原公告的采购项目名称：大（略）物业服务采购首次公告日期：（略）年4月（略）日二、更正信息更正事项：采购公告和文件更正内容：1.本项目采购公告及招标文件中项目需求变更（略）“第二部（略）项目需求一、服务内容及要求1.人员配置：供应商提供服务人员不得少于（略）人。其中：项目经理1人；室内保洁员9人、室外保洁3人；电工1人；综合维修工1人、垃圾清运工1人；校园绿化养护及室内花卉养护2人，共计（略）人。2.人员要求：供应商所招工人年龄男：（略）周岁以下，女：周岁（略）岁以下，要经过专业培训，统一着装上岗。要按操作规程作业，保证工作时间，（略）的各项规章制度，按时、保质保量的完成各项工作任务（略）的公共设施，节约用水用电，严禁长流水和长明灯。全体服务人员（略）个月正常在岗，无寒暑假。寒暑假期间，各岗位应（略）养护、覆盖巡查维修、专项粉刷保洁等工作。按国家相关政策规定缴纳各种保险，签订规范的用工合同，遵守国家相关的政策、法律、法规。由于缴纳保险产生的任何纠纷，由中标供应商自行负责。3.服务标准及内容：3.1、室内保洁（1）服务内容：教（略）、常规教室以外的所有功能室、食堂餐厅、宿舍等公用部位的卫生保洁，包括功能室、走廊、卫生间、（略）梯、大厅、门窗、会议室、体育馆、餐厅及垃圾清运。达（略）管理服务标准。（2）室内地面每天拖洗4遍，无污迹、纸屑，无灰尘、无水渍，保持光泽，保持原有底色。（3）卫生间每天清理4遍，洁具保持原有光泽，水龙头及洁具无锈迹，地面无污水、垃圾，地漏、排水无堵塞，室内无异味，无杂物堆放，定期消毒，喷洒除臭剂及清香剂，及时倾倒垃圾，桶内垃圾不得超过（略），每节课间均清理1次。（4）玻璃5—（略）月每月擦拭2遍，目视洁净、光亮，无污垢、污点。（5）（略）域墙面：墙面无积尘污渍、水渍，无明显色差，保持原有底色，天棚无积尘。（6）各种装饰物及附属设施：表面无灰尘、污迹，消防器材按规定摆放（略）齐，保持表面光亮。（7）会议室使用频繁，在会议召开前和会议结束后及时进行清理，随时发生，随时（略）要求进行物品摆放。（8）垃圾收集每日清理两次，收集点周围无散落垃圾、无污迹、无异味。（9）体育馆保洁，要求每天打扫2遍，地面无垃圾、杂物，目视无灰尘，明亮清洁。3.2、室外保洁（1）服务内容：（略）内公共环境卫生（校园围栏以内），包括公共场地、操场、（略）、冬季清雪、（略）的卫生清洁，垃圾收集和清运以及夏季校内的药物灭蚊工作。（2）（略）、场地每天普扫2次，8小时巡回保洁，目视地面干净，地表垃圾在工作时间内滞留不得超过（略）钟；无明显污渍、无积水；无纸贴油印广告；（略）面、场地、（略）、（略）牙石与地面缝隙、硬铺装缝隙等处无杂草。（3）垃圾清运及时，必须日产日清。2米范围内不得有刺激性气味。（4）夏季（略）板、铺装上杂草进行清除消杀。使用洒水车1台（略）板洒水。（5）除冬天外，所有门口外地垫每周清洗一次，室内地垫每周清洗一次。（6）校园内积水4小时清理完毕。（7）校内积雪课间操前清扫完毕，并在一日内将积雪运出校园。清雪过程中使用重型自卸车1台或自卸车多台；装载机或铲车或除雪铲1台。（8）校园垃圾要用专用垃圾车在上午7点前送到垃圾站，垃圾车要及时清洗，不能有异味。垃圾清运过程中使用密闭垃圾车1台。3.3、维修服务（1）教（略）、食堂、宿舍房屋建筑的维修、养护和管理，包括屋顶、外墙面、承重结构、（略）梯间（略）、门窗等。（2）教（略）、食堂、宿舍公用设施设备的维修、养护、运行，管理包括共用的上下水、暖气、供电、照明、弱电、避（略）合用的消防设施设备。（3）建立维修巡检制度，定时、定期、定人进行巡检，建立巡检记录。（4）维修人员每天对公共设施巡检，发现问题及时维修。急修5（略）钟到达（略），小修事不过日，维修合格率（略）%。（5）落水管每年检修一遍，其它随报随修。（6）假期对公共设施设备进行全部检修，覆盖维修、更换。（7）编制公共设施年度检修保养计划并严格实施。（8）所管公共部位的设备运行良好，设备表面清洁、无污迹，无故障运行率（略）%。（9）污水管清理及化粪便池清掏合同期内不少于二次。使用核定载质量≥（略）KG的吸污车1台对污水管进行清理。（（略））在校内维修人员不得少于2人，其中包括专业电工1人（持有专业低压电工作业操作证）、所需证件上岗时提供，否则不允许上岗，维修人员要经过专业培训，统一着装上岗工作。注：以上维修材料由校方提供。3.4、校园绿化养护及（略）星补植1负责校内草坪的管理：包括人工浇水、清除杂草、及时修剪、病虫防治，杂草必须保证两周清理一次，清理后的垃圾应及时运出校外，保证草坪保持平（略），草高不超过（略）cm；（2）负责校内所有乔木及绿篱的修剪、浇水、病虫害防治并适时施肥，基本做到无枯枝，萌蘖枝不超过（略）cm；（3）负责校园内所有绿地的杂草清除，保证主要病虫害发生低于5%,绿化保存率达（略）%以上。3.5、校园室内花卉养护（1）花卉养护：要求由专人实施专业养护，做到植株丰满，株型自然匀称，叶面干净光亮，无灰尘赃物，无明显病斑，无明显虫害；保持植物对生长水（略）的需求；保持植物的花盆、器皿干净（略）洁，无赃污，花盆内无杂物、垃圾，每次养护完毕，及时清理（略），保持（略）清洁；植物在摆放期间要保证其生长需要，定期施用肥料。（2）每月不少于二次，从事花卉养护的专业技术人员（略）指导养护人员对花卉实施专业养护，并保证成活率（略）%以上，如低于成活率，对死亡的花卉照价赔偿或经校方同意赔偿同等价位其它花卉植物。3.6、其他服务要求（1）每天（略）:（略）以后对（略）保洁一遍。（2）假期对公共教室覆盖保洁，包括墙面污迹、桌面字迹清除等。（3）食堂保洁时间应按甲方食堂开放时间机动调（略）。（4）校园室内、外及食堂产生的各种垃圾必须做到日产日清。（5）室内外垃圾需保证清扫、收集完毕后，运出校园到垃圾指定倾倒场地，不随意倾倒、不污染环境。（6）负责完成校方交办的其他临时性工作。（7）供应商（略）级物业管理示范项目管护经验，按照示范项目标准进行日常管理，并按照校方要求，在合同期内完成（略）项目创建工作。二、其他1.服务范（略）建筑面积（略）平方米，校园总面积4（略）平方米。（略）4栋，（略）1栋，体育馆1栋。2.验收程序：由采购单位按照项目需求逐条验收3.本项目所属行业：物业管理。”2.本项目招标文件第三部（略）谈判响（略）文件-行驶证变更（略）“提供参与本项目竞争供应商以下1-4项机械车辆的行驶证行驶证必须包括主页、附页、照片页。若车辆为自有的，还需提供1-5项机械车辆的登记证或购置发票（证件所注明的所有人应与竞争供应商一致）；若车辆为租赁，还需提供1-5项机械车辆的登记证或购置发票，同时提供车辆租赁合同及租赁发票，租赁期限须大于或等于本次物业服务期限。①重型自卸车或自卸车1台。②密闭垃圾车1台。③洒水车1台。④吸污车1台。⑤装载机或铲车或除雪铲1台。”4.供应商须知变更（略）“第一部（略）供应商须（略）受采购人委托组织大（略）物业服务采购。本项目面向各类型企业进行采购。本项目为远程开标项目，请供应商查看远程（略）开标注意事项模块内容，按该页面内容操作。一、采购方式：竞争性谈判（本项目为资格后审）二、项目编号：DZC（略）三、采购内容本项目共（略）1个标段，预算：（略）,（略）.（略），参与谈判供应商最终报价超出预算的谈判无效。详见第二部（略）“项目需求”。四、谈判报价报价应包括成本费用、利税、运杂费、服务费以及其它全部费用。五、评定成交原则根据符合采购需求、质量和服务相等且报价最低的原则确定成交供应商。六、中（略）采购扶持中（略）采购促进中小企业发展管理办法》。参与本项目供应商为小型企业或微型企业或监狱企业或残疾人福利单位，服务由本企业承接，提供声明函（须按谈判文件内规定格式填写声明函），则总报价享受（略）%的扣除，用扣除后的价格参与评审。注：以上“用扣除后的价格参与评审”是指谈判（略），依据供应商最终投标总报价进行（略）%的扣除后参与评审。七、合同履行期限服务期交付使用期：合同签订后一年内。八、服务地址：（略）每半年验收合格后（略）合同价款的（略）%。十、质量要求：质量符合国家标准或相关标准。十一、履约保证金1、成交后合同履约保证金按合同总价的5%，由成交方提交给采购单位。2、采购单位服务期满后无息退还给供应商。户名（略）账号：（略）、履约保证金交纳共有二种方式：转帐汇款、保函（略）。十二、获取文件本项目使（略）电子（略）”）以电子标书参与谈判。咨询电话：（略）-（略）、获取文件时间：（略）年5月（略）日（略）时0（略）前截止注：请参与本项目谈判的供应商在（略）年5月（略）日（略）时0（略）前自助（略），逾期则无法（略），由此造成的后果由供应商自行承担。2（略）上自助的方式。注：供应商请主动到大（略）http:（略）.cn《交易信息》栏目（略）谈判文件及后续发布的与本项目相关的各类文件（如：项目公告、文件、补充通知、预备会纪要、质疑答复、变更通知等相关文件），关于（略）谈判文件及相关文件事宜，不另行通知。由于供应商未及时（略）与本项目相关的各类文件而影响供应商正常参与竞争以及产生的其他问题和后果的，责任由供应商自行承担。十三、答疑或质疑答复1、答疑主要就本谈判文件进行答疑。如参加本项目供应商认为本项目谈判文件中含有倾向性或者排斥条款或有疑问（略）将及时转采购人，由采购（略）、大（略）及（略）发布。对答复仍有疑义（略）内再次提出，但再次质疑的事项不得超出己质疑事项的范围。2、参与本项目的供应商必须在谈判文件（略）之日起3个工作日内，将针对本项目的所有疑（略）提出。超过时限，不予受理。由此造成的供应商对谈判文件理解不透彻或不全面等而影响谈判质量的，责任由供应商自行承担。3（略）将依据相关法规，将对参与本项目的供应商提出的疑（略）、大（略）及（略）予以公告。4、参与本项目的供应商如认为谈判过程和定标结果使自己的权益受到损害的，（略）或者应知其权益受到损害之（略）提出质疑，将在法定时限内组织采购人及专家代表在法定时限内进行答复，答复的内容不涉及商（略）查看质疑答复。5、质疑书应加盖电子公章，并注明准确的联系人及联系方式。未加盖电子公章、未注明联系人或联系方式的质疑材料不予受理，不予答复。6、如供应商未在规定时间前对本项目提出质疑或疑问，将视同供应商理解并接受本项目全部条款。7、供应商质疑应当有明确的请求和必要的证明材料。8、必要时将组织答疑会进行（略）答疑。十四、申请退出程序1、参与本项目竞争的供应商应严格遵守《诚信竞争承诺书》，如果供应商（略）谈判文件后因自身原因需要退出竞争，必须在谈判响应时间截止前（略）小时，在大（略）提出退出申请，并说明合理退出理由。否则，计入不良行为记录名单一次。供应商（略）后无故未参与竞争或未按规定程序申请退出竞争的，将被计入不良行为记录名单。（略）个月内：供应商被计入不良行为记录1次的，将限制其1个月内参（略）政府采购组织的任何采购活动；供应商被计入不良行为记录累计2次的，将限制其3个月内参（略）政府采购组织的任何采购活动；供应商被计入不良行为记录累计3次的，将限制其6个月内参（略）政府采购组织的任何采购活动。同时1年内不能被推荐为诚信供应商。2（略）提出退出申请的供应商或擅自不参加本项目竞争的供应商，不得再参与该项目后期的采购活动。十五、谈