招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-05-09在采购与招标网发布 南京乾家欢物业管理服务评估监理有限公司(物业第三方）关于玉晖名苑小区物业服务的选聘公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 玉晖名苑物业服务选聘公告依照《民法典》、《物业管理条例》、《（略）物业管理条例》和《（略）住宅物业管理条例》等法律法规的规定，（略）实际情况，公开选聘物业服务企业（略）前来（略）应聘。一、项目概况1、名称：（略）玉晖（略）2、地址：（略）3、物（略），（略）。4、占地面积：（略）.（略）平方米；总建筑面积:（略）.2平方米（其中住宅面积为（略）.（略），产权车位面积（略）.（略）平方米，储藏室面积（略）.（略）平方米，物业管理用房面积（略）.（略）平方米）；5、业主户数：（略）户6、电梯数：（略）部7、停车位：地下产权车位（略）个；8、本次业主大会选聘物业服务企业的服务标准为五级三类，物业服务费价格：高层住宅不高于2.6（略）㎡·月，产权储藏室不高于2.6（略）㎡·月；公共能耗费按实（略）摊，多退少补；项目人员配置不少于（略）人（其中安保定岗人员不少于（略）人）；汽车停放服务费:共有车位（略）月•个；地下产权车位停放服务费:（略）月•个；临时停车实行计时收费，一小时内不收费，（略）小时以内5（略）次，超过（略）小时按天计费，（略）天。具体以实际勘察为准。二、资格要求1、具有独立法人资格，依法年报的物业服务企业；2、具有高层住宅类物业服务管理经验，（略）具有2个以上高层住宅物业管理项目，可参观（略）环境，业主反映良好，应聘企业须提供相应项目的合同复印件；3、企业应有良好的社会信誉，信用记录良好，未进入《（略）年（略）物业管理行业失信企业信息名录》；在《（略）年（略）物业管理行业信用手册名录》中；4、承诺拟派任的项目负责人，须具有大专及以上学历，持有国家相关物业从业岗位资格证书，须具有3年以上物业服务企业从业经验，具有2年以上高层住宅类物业管理经验，在本物业服务企业具有1年以上的项目经理工作经历，提供拟派项目负责人简历及一年的社保缴纳记录等证明。要求承诺派任的项目负责人，必须亲自全程参与本项目选聘的（略）勘查、文件制定及说明、答辩等环节；5、本次选聘不接受联合体应聘，不允许挂靠、借用资质，否则取消竞聘、中标资格，并没收竞聘保证金；6、中选后，除选聘人书面同意的专业（略）包项目，（略）物业服务不允许（略）体（略）包、转包。若（略）体（略）包或转包，则视为违约，（略）玉晖名苑（略）业主委员会可以随时解除合同并追究违约责任。三、（略）须知（略）时间：（略）年5月9日9时至（略）年5月（略）日（略）时止；若规定的时间内（略）企业不足5家，（略）时间顺延到报足五家为止。（略）地址：（略）9-（略）室。（略）联系人及联系电话:刘女士（略）刘先生（略）材料：应聘（略）人提供的资料中应包括上述第二项资格要求中所需提供的资料以及下列①②③④⑤项中所要求提供的资料，缺项者将被视为资格审查不合格，（略）资料一式二份，并按下列顺序装订，所有复印件须加盖物业服务企业公章：①物业管理项目竞聘（略）表（按照附件提供的表格形式制表填写）；②物业服务企业营业执照副本复印件，原件备查；③物业服务的业绩证明文件：提供在管项目的合同复印件，或者由业主单位或业委会出具的证明文件；（最多提供三份即可）④拟派任的项目负责人的简历、（略）复印件、相关经验证明材料及在本物业服务企业具有1年以上的工作经历的证明材料（提供社保缴纳记录）；⑤法定代表人（略）复印件（如授权，则应提供法定代表人（略）原件、授权代理人（略）复印件）。四、资格预审及选聘文件发售1、资格预审：玉晖名苑业委会对（略）物业服务企业进行资格预审，通知资格审查合格的物业服务企业（略）名单及其提交的预审资料均须向全体业主公开。（略）选聘文件时间：（略）年5月（略）日9时（略）-（略）时（略）止。2、选聘文件费用：（略）套；收取方式：现金。五、竞聘保证金应聘人在充（略）考虑本选聘文件的有关条件和要求后，在（略）年5月（略）日（略）:（略）前（略）竞聘保证金（略）人民币，逾期未（略）的视为放弃参加本次应聘资格。收取方式：支票、本票、银行汇款等（不接受现金）。六、应聘文件接收信息应聘文件接收时间（略）年5月（略）日9:（略）前北京时间密封（略）在（略）提交，过时拒收，同时提交与应聘文件内容一致的（略）及演讲PPT（U盘拷贝）。七、应聘答辩有关信息应聘答辩开始时间：（略）年5月（略）日（略）:（略）北京时间应聘答辩地址：（略）方案并（略）答疑；答（略）的选聘方案的核心部（略）和合同草案公（略）东门和北门,公示期结束后,即让全体业主进行公投，选出得票最多的前两名（若出现关键名次两家以上企业同票，则比较同票的企业的得票的专属面积多少排名），晋级进入“二选一”业主大会流程，具（略）公示公告内容。八、应聘答疑及澄清若应聘人对选聘文件有疑问，请于（略）年5月（略）日下午（略）：（略）前，署名提交书面文件或发（略）给选聘人逾期无效，（略）在（略）年5月（略）日（略）：（略）前以书面或（略）方式，将答疑澄清内容告知全部已缴纳竞聘保证金的应聘人，请各应聘人注意查看有关澄清内容。若不及时查看，造成的后果由应聘人自负。九、应聘文件制作份数要求正本份数：（略）份；副本份数：（略）份；电子版一套（u盘）。十、其他应说明的事项1、物业服务合同期限3年建议1年试用期+2年正式服务期，自正式签订物业服务合同之日起算。2、各潜在应聘人及其承诺拟任项目经理本人，须于（略）年5月（略）日前自行到玉晖（略）勘察项目（略）。未（略）勘察和未提出疑义的应聘人，将被视为已经勘察，并认同选聘项目要求的内容。3、上述所列时间节点，如遇特殊情况，将作相应调（略），届时将及时通知相关人。（略）玉晖名苑（略）业主委员会（略）年5月9日附件物业管理项目竞聘（略）表竞聘项目名称填表日期竞聘人情况竞聘人（章）：法定代表人：（略）业资质资质等级：资质证书编号：竞聘联系人联系电话（办公手机）拟派项目负责人联系电话（办公手机）单位地址邮政编码所有在管项目情况（可另附页）序号管理项目名称管理面积m2项目地点（（略））物业类型获奖情况合计