招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-03-26在采购与招标网发布 海口保税区园内创业楼211房招租交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名（略）号海（略）园内创（略））（略）别招租项目编号QY（略）HN（略）挂牌起始日期（略）-3-（略）挂牌截止日期（略）-4-（略）挂牌底价（略）-（略）2m·月挂牌期满，如未征集到意向承租方终止挂牌标的概况标的坐（略）号海（略）园内基（略）层序号房号面积（㎡）首年月租金（略）挂牌价（略）2m·（略）,（略）,（略）,（略）,（略）,（略）,（略）,（略）,（略）,（略）,（略）,（略）,（略）,（略）,（略）,（略）,（略）,（略）,（略）,（略）,（略）,（略）,（略）,（略）,（略）,（略）,（略）租金（略）方式租金每季度一付，先（略）租金后使用租金递增方式每年在上一年租金基础上递增3%装修免租期有承租押金（略）首年月租金的3倍房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮（略）位（略）园内，是（略）年5月建成的1栋4层“口”字型钢混结构建筑物，已有部（略）单位入驻办公。室内简单装修，维护保养状况一般，（略）周边有充足停车位。（略）依临（略），与东线、西线（略）和（略）相连接，交通十（略）便利，（略）内企业众多，公共服务设备配套与基础设施完善，适合商业办公等。其他情况无评估情况评估价见评估报告评估基准日（略）年（略）月（略）日评估机构海口海平资产评估事务所出租方情况（略）组织机构代码证号：（略）N（略）地：（略）（国有独资）出租方承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。出租方决策文件总经理办公会议纪要行为批准或备案机构特别告知1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。交易条件交易价款（略）方式成交后按合同约定（略）。承租方资格及相关条件1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体（略）。2、确认为新承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同文本（请（略））签订租赁合同。3、本项目房屋使用用途为办公，承租方不得用于娱乐性场所、不得用于仓储、不得从事扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目，不得使用该房屋从事违法活动。5、未经招租方书面同意，承租方不得将房屋转租、转借或调换使用。承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修（略）行业主管部门批准后方可施工。6、自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责协调（略），费用由承租方承担。7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。标的交割按《租赁合同》约定（略）与租赁相关的其他条件1、租赁期限：租赁期1-3年。租赁期超过1年以上的，招租方根据承租方租赁的面积、现状及拟装修情况等提供相应的免租金装修期：（略）m2含-（略）m2（含）装修期（略）天，（略）m2以上的装修期（略）天。2、竞租保证金：（略）参与竞租须缴纳保证金每套2（略），公告期内到达产交所指定账户。若竞租人竞租成功，其竞租保证金用于（略）租赁押金及交易服务费，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。3、租金确定：最高报价作为第一年月租金标准价格，以后每年租金在上一年租金基础上递增3%。4、押金及租金（略）：租赁押金按首年月租金的三倍缴纳，租金每季度一付，先（略）租金后使用，具体（略）时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。5、确认承租方方式：通过海南产权交易所组织以挂牌（略）络竞价，价高优先、依次递接”的方式确定承租方。最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。次高报价者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不签约情形为招租方原因造成的除外。6（略）络竞价：（1）意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价。（2）自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为（略）秒，如有新的报价自动顺延（略）秒；（略）秒后若无新报价，竞价结束，按本项目确认承租者方式确认承租者。若仅征集到一家意向竞租者，报价后即为摘牌方。交易指南竞价规则1（略）络竞价的方式组织交易,价高者得，依次递接。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。2、意向承租资格经我所审核通过后（略）推送短信中的竞价（略）账号和密码，在规定时间内自（略）进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并（略）成交价款及服务费。4、成交后，承租人凭（略）络竞价须知》及相关材料前往交易所（略）成交签约手续。5、竞租方在竞价前（略）（http:（略）.c（略）竞价交易（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、（略）、保证金缴纳、竞价操作及款项（略）方式等内容。（略）展（略）号海（略）园内竞价（略）时间（略）年3月（略）日至（略）年4月（略）日（略）手续竞租人须在（略）截止时间之（略）站（（略）www.（略）.cn）E（略）进行会员（略）、（略），（略）时须自行（略）、填写后（略）《承租申请（略）络竞价须知》、主体资格证明文件等（略）材料的拍照件或扫描件，并用e交易（略）账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。（略）须提交如下材料：1.填写《承租申请（略）络竞价须知》（见附件）；2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人（略）等主体资格证明材料（复印件）；自然人：（略）印件）；3.（略）原件及委托代理人（略）（复印件）4.其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需（略）（法人）或签字（自然人）。保证金及处置方式1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。2、如竞租人有以下违约情形之一的，视为违约，则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承（略）络动态报价的；（3（略）络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）行使优先权人、最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（7）未按照合同规定（略）成交价款和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。产交所指定缴纳保（略）开户行：中国工商银（略）行（略）自动（略）保证金缴纳账号，请竞租人按短信提示缴纳。竞价安排1、意向竞买方取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；自由竞价时间段：（略）年3月（略）日起至（略）年4月（略）日上午8：（略）止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为（略）秒，如有新的报价自动延续（略）秒，（略）秒后无新报价，则最高报价者确定为受让方。2、标的竞价时间安排见下表：序号标的名称限时竞价开始时间限时竞价周期（秒）竞价阶梯（（略））（略）房（略）年4月（略）日8：（略）.（略）房（略）年4月（略）日8：（略）.（略）房（略）年4月（略）日8：（略）.（略）房（略）年4月（略）日9：（略）.（略）房（略）年4月（略）日9：（略）.（略）房（略）年4月（略）日9：（略）.（略）房（略）年4月（略）日9：（略）.（略）房（略）年4月（略）日9：（略）.（略）房（略）年4月（略）日9：（略）.（略）房（略）年4月（略）日（略）：（略）.（略）房（略）年4月（略）日（略）：（略）.（略）房（略）年4月（略）日（略）：（略）.（略）房（略）年4月（略）日（略）：（略）.（略）房（略）年4月（略）日（略）：（略）.（略）房（略）年4月（略）日（略）：（略）.（略）房（略）年4月（略）日（略）：（略）.（略）房（略）年4月（略）日（略）：（略）.（略）房（略）年4月（略）日（略）：（略）.（略）房（略）年4月（略）日（略）：（略）.（略）房（略）年4月（略）日（略）：（略）.（略）房（略）年4月（略）日（略）：（略）.（略）房（略）年4月（略）日（略）：（略）.（略）房（略）年4月（略）日（略）：（略）.（略）房（略）年4月（略）日（略）：（略）.（略）房（略）年4月（略）日（略）：（略）.（略）房（略）年4月（略）日（略）：（略）.5服务费本次交易服务费为1-3年总租金的2.5%，由承租方承担。具体租赁期限以签订的租赁合同为准。附件（略）1、《承租申请表》2（略）络竞价须知》3、《房屋租赁合同》范本联系方式标的咨询项目咨询：施女士（略）李女士（略）咨询：李女士（略）技术支持徐先生：（略）咨询时间自公告之日起至（略）年4月（略）日（略）:（略）止（工作日）单位地（略）号（略）海南产权交易所其他（略）