招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-04-02在采购与招标网发布 池州市贵池区南湖村南湖苑小区9套住宅房产转让公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）南（略）9套住宅房产转让公告一、转让方（略））拟公开转（略）南（略）9套住宅（略）（以下简称“安徽长江产（略）站等相关媒体上公开披露产权转让信息并组织交易活动。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次转让标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；2、本次产权转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的《（略）南（略）9套住宅房产转让公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在产权转让过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、产权交易合同签署后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。二、转让标的简况1、转让标的基本情况：本次转让的9套住宅房产，均已（略）不动产权证，位（略）南（略）（（略）以西、（略）以南、清溪河以东），混合结构，毛坯，通水、通电，未通燃气，现为闲置状态。具体明细情况如下表：标的编号标的名称户型建筑面积㎡所在层总层评估价（（略））转让底价（略）状态（略）FC（略）南湖苑（略）幢（略）、（略）三室两厅（略）.（略）层、（略）7层（略）,（略）.（略）,（略）.（略）公告中（略）FC（略）南湖苑（略）幢（略）、（略）三室两厅（略）.（略）层、（略）7层（略）,（略）.（略）,（略）.（略）公告中（略）FC（略）南湖苑（略）幢（略）、（略）三室两厅（略）.（略）层、（略）7层（略）,（略）.（略）,（略）.（略）公告中（略）FC（略）南湖苑（略）幢（略）、（略）三室两厅（略）.（略）层、（略）7层（略）,（略）.（略）,（略）.（略）公告中（略）FC（略）南湖苑（略）幢（略）、（略）三室两厅（略）.（略）层、（略）7层（略）,（略）.（略）,（略）.（略）公告中（略）FC（略）南湖苑（略）幢（略）、（略）三室两厅（略）.（略）层、（略）7层（略）,（略）.（略）,（略）.（略）公告中（略）FC（略）南湖苑（略）幢（略）、（略）三室两厅（略）.（略）层、（略）6层（略）,（略）.（略）,（略）.（略）公告中（略）FC（略）南湖苑（略）幢（略）、（略）三室两厅（略）.（略）层、（略）7层（略）,（略）.（略）,（略）.（略）公告中（略）FC（略）南湖苑（略）幢（略）、（略）三室两厅（略）.（略）层、（略）6层（略）,（略）.（略）,（略）.（略）公告中注：本次转让标的转让底价含房屋所占的土地使用权价值。2、特别提示:（1）本次转让标的的转让价款可以通过“自筹资金+银行贷款或公积金贷款（含组合贷款）”的方式（略）。（2）意向受让方须自行向银行（略）了解相关贷款政策信息，确认是否具备贷款资格、可贷款的额度等。（3）意向受让方如需查勘转让标的（略）池州（略）公司提交（略）池州（略）公司与转让方联系后，通知（略）查勘时（略）。四、转让行为的内部决策及批准情况本次标的转让行为已履行了相应的决策程序，并取得了相应的批准。五、资产评估情况1、资产（略）。2、评估机（略）。3、评估基准日：（略）年8月（略）日。4、资产评估名称及文号：《（略）场价值估价报告》（皖建工[（略）]房估字第（略）-（略）号）。5、评估对象：（略）（南外环以南、清溪河以东）南湖苑（略）幢（略）、（略），（略）幢（略）、（略），（略）、（略），（略）幢（略）、（略），（略）幢（略）、（略），（略）幢（略）、（略），（略）幢（略）、（略），（略）幢（略）、（略），（略）幢（略）、（略）9套住宅。6、资产评估结果：详见“转让标的简况”。7、评估备案机构：（略）国有资产管理委员会。六、交易条件与受让方资格条件（一）交易条件1、转让底价：详见“转让标的简况”。2、标的转让价款（略）方式及要求：受让方可选择以下两种方式之一（略）本次转让标的转让价款，并按照选择的价款（略）方式签订《产权交易合同》。（1）受让方以“自筹资金”（略）转让价款方式：a.受让方在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，受让方一次性付清标的全部转让价款。b.标的全部转让价款（略）到安徽长江产权交易所指定账户。（2）受让方以“自筹资金+银行贷款或公积金贷款（含组合贷款）”（略）转让价款方式：①在（略）前，意向受让方须自行前往银行（略）了解贷款的各项政策信息，确认是否具备贷款资格、可贷款的额度等。②在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，受让方自行向银行提交《产权交易合同》及相关贷款资料，（略）有关贷款手续；如需转让方提供资料的，转让方配合提供。③受让方在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，（略）转让标的转让价款不少于（略）%的资金作为首付款,且该首付款不得低于转让标的转让价款扣除拟贷款金额的余额。④受让方应在《产权交易合同》生效之日起（略）日内（略）完毕贷款的全部手续，并付清转让标的剩余全部转让价款。⑤如非因转让方原因导致贷款未能成功（略），则受让方须自《产权交易合同》生效之日起（略）日内，通过自筹资金付清转让标的剩余全部转让价款，否则，转让方有权终止《产权交易合同》，并追究受让方的违约责任，且受让方应承担将房屋权证转回至转让方名下的一切费用。⑥标的首付款支（略）指定账户；银行向受让方（略）的贷款（略）至转让方指定账户。3、与标的转让的相关的其他条件：（1）意向受让方承诺：已对转让标的的情况和现状进行了详细了解和调研，已（略）查勘了转让标的，均放弃对转让标的提出建筑面积、质量、外观、结构等方面的异议，对其存在的风险已做了充（略）预判，竞得转让标的后的所有风险自行承担，与转让方、安徽长江产权交易所无关。（2）意向受让方承诺：受让方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后5个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照转让标的移交日现状与转让方（略）转让标的移交，无正当理由不接收的，即视同转让方已按期完成标的的移交，转让标的自移交之日起的管理责任及风险由受让方自行承担，转让方不承担任何瑕疵担保责任。（3）意向受让方承诺：如受让方采取以以“自筹资金”（略）转让价款的，则受让方同意在付清转让标的全部转让价款后，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，由转让方协助受让方（略）转让标的办证事宜，同意具体时间由转让方统一安排并以其通知为准；如受让方以“自筹资金+银行贷款或公积金贷款（含组合贷款）”（略）转让价款的，则在付清转让标的首付款且在贷款获得银行批准后3个工作日内，由转让方开始协助受让方（略）办证、贷款等手续。（4）意向受让方承诺：竞得标的后，受让方自行（略）燃气开户手续，相关费用由受让方自行承担。（5）意向受让方承诺：同意转让标的移交日前的水、电及物业费（如有）等相关费用由转让方承担，移交日后的水、电及物业费（如有）等相关费用由受让方承担。（6）意向受让方承诺：如转让标的实际建筑面积与本公告列示面积及办证后的不动产权证登记面积存在差异，则以办证后的不动产权证登记面积为准，且不调（略）转让价款。（7）意向受让方承诺：本次转让标的在转让、办证过程中涉及的相关税费根据相关法律、法规规定，由各方各自承担。（8）意向受让方承诺：《产权交易合同》为成交双方在安徽长江产（略）达成产权交易的签约合同；具体办证时，如不动产管理部门要求提供指定版本的合同，受让方自行按要求补充提供不动产管理部门要求规范版本合同，转让方有义务按照要求配合受让方完善补充不动产管理部门要求的规范版本合同（不动产管理部门要求提供的指定版本合同作为（略）不动产权证时所用，成交双方产权交易具体约定以《产权交易合同》为准）。（9）意向受让方承诺：对拟定的《产权交易合同》样本）内容已全面了解，且无异议并遵照执行。（二）受让方资格条件意向受让方应为中华人民共和国境内依法设立并有效存续的单位或具有完全民事行为能力的中国公民。七、转让信息（一）公告期自（略）年4月2日至（略）年4月（略）日。信息发布期满后，如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向受让方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（（略））个周期。（三）（略）时间自（略）年4月8日至（略）年4月（略）日（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），每工作日8：（略）至（略）:（略）,（略）:（略）至（略）:（略）。（四）交易保证金的交纳要求及处理1、交易保证金金额：每个标的交易保证金金额均为人民币（略）,（略）.（略）。2、交易保证金交纳时间：意向受让方应于（略）截止日（如公告期延长，（略）截止日按延长公告期作相应顺延）的（略）:（略）前，将交易保证金全额（略）到安徽长江产权交易所指定账户以实际到达指定账户时间为准；否则视同意向受让方自动放弃对标的的受让，安徽长江产权交易所有权不予（略）手续。3、交易保证金处理：（1）意向受让方在交纳交易保证金后，如非转让方或安徽长江产权交易所的原因，出现以下任何一种情况时，安徽长江产权交易所有权扣除意向受让方交纳的交易保证金，作为（略）安徽长江产权交易所的违约金；并有权取消该意向受让方的受让资格：a.公告期间，在转让方设定条件未发生变化的情况下，意向受让方已提出有效受让申请后单方撤回申请的。b.公告期结束，只产生一个符合条件的意向受让方，该意向受让方未在规定的时间内或未按要求签订《产权成交确认书》的。c.公告期结束，产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时，所有意向受让方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。d.竞价结束后，意向受让方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。e.受让方未在规定的时间内或未按相关要求与转让方签订《产权交易合同》的。（2）意向受让方在交纳保证金后，如非转让方或安徽长江产权交易所的原因，意向受让方按要求与转让方签订《产权交易合同》后，意向受让方未按《产权交易合同》要求履约并且《产权交易合同》中有该违约约定时，转让方有权扣除该意向受让方交纳的交易保证金（扣除双方的交易服务费用），作为违约金；并有权取消该意向受让方的受让资格。（3）意向受让方发生以上（1）或（2）项下的违约行为，导致《产权交易合同》无法签订或无法履行的，转让方有权对转让标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向受让方不得（略）参加竞买；重新公告交易的标的成交价款低于本次交易的标的成交价（对于没有产生成交价的，标的底价视为标的成交价）造成的差价、费用损失、本次交易的交易服务费用及因意向受让方违约而重新公告导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的成交价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满次日起至重新公告交易付款期截止之日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向受让方承担,由转让方追究违约的意向受让方的相关经济和法律责任。（4）采取协议转让的交易方式的，在