招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-04-08在采购与招标网发布 沈阳市沈河区一经街二校物业管理服务采购采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （（略）二校物业管理服务采购）招标公告项目概（略）二校物业管理服务采购招标项目的潜在供应商应（略）获取招标文件,并于（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号：JH（略）-（略）-（略）项目名称：（略）二校物业管理服务采购包组编号：（略）预算金额（（略））：（略）,（略）.（略）最高限价（（略））：（略）,（略）.（略）采购需求：查看一、项目概述：一经二校位（略）号，占地面积（略）平方米，建筑面积（略）平方米，学生（略）人，在职教师（略）人；物业服务人员需求（食堂人员配备情况：厨师1人，食堂工作人员7人；保洁4人，夜间值班人员1人）；二、项目需求：采购文件要求要求内容均为实质性要求及重要指标，不得负偏离，如果负偏离，则（略）无效★服务的基本要求1.管理规范有序,服务周到热情。2.各种设施、设备维修保养良好，运转正常。3.会议、接待服务保障有力。4.环境优美，卫生清洁、物品（略）洁、保洁人员作业时遇到公务人员要主动问候、避让、合理安排清洁时间。5.保安监控、巡查到位，确保安全无事故。6.能圆满完成各项临时性工作。7.法律政策和物业服务合同中规定的其它事项★服务详细要求（项目范围、人数、工作职责及人员要求，管理标准）物业服务工作（不少于（略）人）一、环境卫生的清扫、保洁工作，服务期限：（略）个月。1、保洁员：不少于4人。2、人员要求：年龄（略）岁以下，责任心强，掌握保洁基本常识。3、职责范围：⑴（略）层走廊、读书（略）、卫生间、水房、（略）梯踏步台阶、墙裙、卫生桶等卫生清洁工作。⑵负责操场、报告厅、室外厕所、体育馆、以及室外垃圾箱的清扫或（略）理工作。⑶负责会议室、接待室的卫生清扫工作。4、管理标准：⑴保洁标准要达到：校园内无杂物，玻璃光亮，走廊、门框、（略）梯扶手等处无灰尘。（略）内地面要光亮，无死（略）。垃圾要及时清倒。走廊棚顶不能有灰尘。定（略）内外死（略），清洗暖气罩等。（略）内走廊每天至少清扫4次，卫生间、水房课间结束后必须立即清扫。应（略）安排、（略）完成好应急卫生工作。⑵（略）域卫生保洁实行标准化清洁，有专人监督检查。⑶无擅自占用和堆放杂物现象。⑷服务文明、规范、准时。二、食堂伙食供应工作，服务期限：（略）个月。1、人数：8人。其中：厨师1人，食堂人员7人。2、人员要求:食堂人员必须全部具备健康证。3、负责校内人员的早、午餐供应工作。4、管理标准：⑴对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度。⑵厨具、餐具均符合国家相关卫生标准，确保绝不发生因食品、卫生等导致用餐人员身体不良反映事件。⑶餐饮服务人员具有健康证，按规定做好每年的体检。⑷每季做好服务质量满意度测评，及时调（略）服务方案，不断提高管理服务水平。 =5*GB2⑸指标要求：卫生质量合格率（略）％，工作人员拥有健康证和年体检率（略）％，测评满意率（略）％以上。三、更夫夜间值班工作，服务期限：（略）个月。1、人数：更夫员1人。2、人员要求：身体健康，具有使用消防器材、灭火救灾、救援疏散等基本知识与操作技能。3、职责范围：负责维护物业服务范围内公共秩序、安全巡视、等安全保卫、秩序管理工作。4、管理标准：实行夜间值班及巡逻制度，更（略）重点部位情况，安全保卫工作做到无差错服务，无安全隐患事故发生。安防服务满意率达到（略）%。★技术文件、资料的要求一严格审核录用物业项目的劳务人员，保证特殊岗位从业人员具有法律、法规和行业规章所要求的资质、等级、健康状况等证书。（查看原件）二要求有完善的物业管理服务资料，保存完好。三、建立规范的劳动合同★其它一、中标单位签订合同后，物业全部人员（略）小时之内到位，要求双方合同正式签订后在规定时间进场，全面完成对保洁卫生、设备运行、设备维护的交接工作。保证设备运转和各项工作不中断。二、人员管理严格，管理服务到位，保证物业人员的稳定，不经业主批准不得随意更换。招聘的人员必须政治可靠，家庭住址详细，个人资料齐全，留有备案。三、专业技术人员持证上岗。四、中标单位必须保障工作人员的人身安全，采购单位不承担其责任。五、合同履行期间发生业主重大投诉事件，造成损失的，业主有权（略）赔偿相应的经济损（略）在投标文件（略）进行一（略）未能全面履行服务方案承诺，造成业主对服务不满意，业主有权依据考核标准终止合同。七、在工作过程中因工作失职造成物品丢失、损坏，全部照价赔偿。八、国家调（略）最低工资标准，甲方不予调（略）物业费金额。因工作需要，甲方要求岗位人员减少，按实际减少人数计算，减少物业费。九、费用范围：投标人的投标报价为含税价（人民币），包括员工工资及社会“五险”、工会经费、医疗大额、残疾人保证金、意外险、服装费、餐费、保洁物料费、保洁设备、管理费、税金等所有费用。（投标报价中“社会五险”一律按照项目所需人员全员缴纳计算报价；）十、中标单位必须（略）最低工资标准。法定节假日及加班等费用按劳动法规定执行。十一、本项目不得转包。　　　　合同履行期限：自合同（略）采购政策内容：《政府采购促进中小企业发展管理办法（略）采购支持监狱企业发展有关问题的通知（略）采购政（略）采购政策支持脱贫攻坚的通知》等相关政策。本项目（是否）接受联合体投标：否二、供应商的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：专门面向中小企业采购3.本项（略）采购供应商（略）须知参（略）政（略）采购供应商库的，请（略）“首（略）采购供应商（略）”的相关规定，及时（略）登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系（略）采购活动。具体（略）采购供应商（略）程序的通知》（辽财采函〔（略）〕（略）号）。四、获取招标文件地点（略）售价：免费五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点地址：（略）4（略））六、公告期限供应商认为自己的权益受到损害的，可（略）或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。2、质（略）采购质疑和投诉办法》（略）采购质疑函范本》格式，（略）。1、投标文件递交方式采用（略）及（略）纸质递交同时执行的方式，参与本项目的投标供应商须自行（略）进行（略）及（略）投标，如因供应商自身原因导致未（略）投标文件的按照无效投标文件处理。具体操作流程供应商应（略）首页“办事指南”中（略）关于（略）的操作手册”（略）供应商操作手册”（略）采购数字认证和（略）业务有关事宜的通知》（辽财采【（略）】（略）号）。如有电子投标技术问题请拨打（略）进行咨询。2、供应商（略）获取文件及投标（略）后，须在投标截止时间前向指定（略）包含以下内容：注明所投项目名称、项目编号、包号、供应商名称、联系人及电话。3、投标（响应）文件递交方式采（略）及邮寄纸质版投标文件如须提供原件，与纸质版投标文件一同邮寄递交方式，供应商同时准备电子投标（响应）文件、纸质投标（响应）文件，并按招标（采购）文件要求进行签字、盖章，如纸质版文件未在投标截止时间前及时邮递至开标（略），或者因供应商自身原因导致未（略）投标文件的按照无效投标文件处理。九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系名称：（略）第二小学联系方式：（略）-（略）名称：（略）沈（略）联系方式：（略）开户行：盛京银行沈（略）　账号：　（略）　　项目联系人：（略）：（略）