招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-08-25在采购与招标网发布 袍商朗诗天府绿郡7号商业楼1309号（现房资产带知名品牌酒店长租约）(705bcf)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 袍商朗诗天府绿郡7（略）号（现房资产带（略）长租约）标的名称袍商朗诗天府绿郡7（略）号（现房资产带（略）长租约）项目编码DSCQ（略）F（略）挂牌价格（略）.（略）价格说明——挂牌公告期自公告之日起（略）个自然日挂牌起始日期（略）-（略）-（略）是否涉及优先权不涉及挂牌截止日期（略）-（略）-（略）标的基本信息标的信息1、项目咨询联系人：（略）项目基本信息项目名称：袍商朗诗·天府绿郡（备案名：川商总部项目）资产坐落：（略）西侧袍商朗诗天府绿郡7（略）层（略）号建筑面积：（略）.（略）㎡销售单价：（略）.（略）㎡产权性质：办公房源参数：层高4.9m，开间3.6m，进深7.2m使用情况：租赁中（某（略），已开业，套均装修投入（略）+，租约（略）年，月租金（略）+，首年租金回报率超5.6%）抵押情况：无抵押3、资产亮点（1）现房资产，产权交付无忧；（2（略）已装修、开业，即买即收租金；（3（略）打造，（略）栋均已完工交付，经营稳健，预期兑现能力强；（4）租赁（略）业（略）下品牌，（略）年长租约，收益稳定可期；（5）超低的购入门槛，优质的投资标的；（6）项目紧邻（略）交通便捷，并为周边提供了主要的商业配套，（略）域内已开盘住宅均已基本售罄，未来发展总体预期稳定。4、备注情况：（1）宣传展示图片均为实景拍摄，视觉层（略）的全国统一装修方案所限制。（2）房源成交后，租赁协议转签的相关事宜由开发商统一负责对接、（略）。（3）其他相关内容见《交易须知》。交易条件与投资方资格条件交易条件挂牌价格（略）.（略）价款（略）方式（略）期与交易相关其他条件待受让方与开发商签订《商品房认购协议》且已向开发商（略）不低于总房款（略）%的价款后，保证金将于5个工作日内全额、（略）、无息退还至受让方账户。投资方资格条件投资方资格条件中华人民共和国境内（不含港、澳、（略））具有完全民事行为能力的自然人,依法设立并有效存续的法人,非法人组织,其他组织（略）提交材料（略）材料--重大事项及其他披露内容交易事项披露一、保证金相关约定1、交纳期限：公告截止日（略）:（略）前（略）至第四产权监管结算账户。2、保证金交纳方式可采用（略）银（略）等，不接受现金（略）。3、交易保证金：按标的房源挂牌价格的（略）%进行收取。待受让方与开发商签订《商品房认购协议》且已向开发商（略）不低于总房款（略）%的价款后，保证金将于5个工作日内全额、（略）、无息退还至受让方账户。4、该项目保证金事项涉及此披露内容的以此披露内容为准，其他有关事项见本公告《交易须知》。二、交易相关约定1、交易类型：转让2、交易方式：正向多次报价（1）若只有一家意向方（略），按当前挂牌价协议成交；（2）若有两家及以上意向方（略），则采用“正向多次报价”方式，加价幅度为¥（略）次，限时报价周期为（略）秒，限时报价结束进入延时报价，延时报价期结束后以最高报价为最终成交价。3、合同签订：交易双方于成交次日起3个工作日内签订《商品房认购协议》或《商品房买卖合同》及其附件。4、付款方式：该项目支持全款、按揭及（略）期付款等（略）形式，具体事项及后续流程由开发商统一与受让方对接、（略）。5、权证（略）：交易成功后，由开发商按双方协议内容为受让方进行（略）。三、第四产权监管（略）开户银行：中信银行成都（略）行账号：（略）四、其他事项：交易完成后，标的房源租赁协议转签的相关事宜由开发商统一负责对接、（略）。保证金条款交纳金额5.（略）保证金说明保证金相关约定见交易公告及《交易须知》。交纳截止时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：（略）银等。账户信（略）中信银行成都（略）行（略）保证金处置方式保证金相关约定见交易公告及《交易须知》。保证事项略。处置办法略。披露附件名称操作川商总部项目办公商业认购协议模板请（略）后（略）或预览相关附件挂牌信息挂牌公告期自公告之日起（略）个自然日无合格意向投资方信息发布终结有合格意向投资方动态报价联系方式交易机构项目咨询联系人薛老师项目咨询联系电话（略）项目（略）联系人王老师项目（略）联系电话（略）交易须知总则第（略）”）依据转（略）服务，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布交易公告，相关交（略）的相关（略）披露的交易标的相关信息均为参考性（略）对任何人的承诺。任何单位或（略）的名义做出有关（略）对此类承诺概不承担任何法律责任。第二条意向方（（略）人）参与交易（略）的交易规则，并仔细阅读本须知。第三条意向方（略）前应认真阅读交易公告，包括但不限于项目信息、重要事项披露、交易须知、附件（略）、相关权利义（略）上交易地址为“（略）www.（略）.com”，（略）站链接（略）参（略）上（略）的说明第五条意向方参与（略）进行（略）、提交（略）已按照转让方的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该（略）对标的物作出（略）对此不承担瑕疵担保责任。第七条意向方（略）除应具备民事行为能力外，还应具备公告要求的资格条件（如有），对提交的主体身份信息和相关（略）资格材料的真实性、完（略）性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第八条意向方应在公告要求的有效（略）的提示提交（略）材料，并交纳足额保证金（以在规（略）指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范（略）提供的识别码或其他与交易资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。第九条若2个及以上的意向方组成联合体（略）参与交易的，须注意以下事项：（一）符合公告的相关要求。（二）联合体各方应签署书面联合协议，并（略）提交。1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利（略）配、义务承担等内容。2.联合体以代理（略）完成（略）、（略）、竞价。3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。第十条若享有优先（略）权的意向方参与交易的，该意向方应遵循“第四产权优先（略）权行权规则”的相关规定。第十一条若意向方提交资料的内容不符（略）规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。（略）将不予受理。第十二条公告期限截止后，已完成（略）手续的意向方不得单方撤回（略）。第十三条意向方提交的（略）材料有外文文本、少数民族语言文本的，需自行翻译成中文文本并（略）或本（略）。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。关于通知事项的（略）将同时按以下方式向意向方（略）有关事项通知（略）通知；（二）按意向方提交的（略）材料中载明的联系人手机号（略）站信息或手机短信一旦（略）成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯（略）查（略）上竞价的说明第十五条意向方的交易资格被确认后，应按照交易公告或竞（略）络竞价。竞价过程中，意向方（略）络竞价操作规则”的相关规定。关于交易成功的说明第十六条意向方交（略）将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。第十七条本须知所称交易成功是指：1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；2.公告期限届满后，采用动态报价和集中报价方式组织（略）络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的，即为交易成功。关于保证金的说明第十八条保证金交纳以资金按（略）指定结算账户为准，汇款方式可采用银行电汇（略）银（略）等，不接受现金（略）。第十九条投资方交纳的保证金在扣除其应当（略）的服务费后，剩余部（略）依据“交易合同”约定转为履约保证金或者交易价款；其他意向方交纳（略）确认投资方后5个工作日内全额、（略）、无息退还。第二十条保证金不予退还的情形：1.交易成功后，投资方单方面原因放弃交易、拒绝（略）交易价款或拒绝签订“交易合同”的；2.意向方故意提供虚假、失实材料（略）损失的；3.意向方通过参与交易获取处置方的商业秘密等，侵害处置方合法权益的；4.意向方违（略）交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；5.意向方违反其在公开竞价过程中作出的承诺的；6.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因（略）相关部门批准的；7.其他依据交易规则或法律规定不应退还保证金的情形。第二十一条（略）向交易双方出具“成交确认通知书”。第二十二条本须知的（略）。第四产权交易风险提示书特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与第四产权各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。尊敬的投资者（略）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询第四产权相关人员。投资者可能面对的风险包括但不限于：一、（略）场风险因经济、（略）场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致第四产权无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。二、信息披露风险第四产权披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信（略）根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进（略）仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完（略）性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实（略）也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充（略）全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。三、交易风险投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读项目公告、《交易须知》等关于保证金处置的内容。2.中止、终结交易风险。交易过程（略）络故障等影响交易正常进行（略）可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。3（略）操（略）参与交易，投资者可能存在交易