招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-08-25在采购与招标网发布 荆州市第一人民医院总院食堂3年期承租权项目（重新挂牌）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租申请与承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产（略）场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给贵所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。标的信息项目名（略）总院食堂3年期承租权项目（重新挂牌）挂牌开始时间（略）-（略）-（略）挂牌截止时间（略）-（略）-（略）项目编号HB（略）DF（略）挂牌价格（略）.（略）首年标的所在地-（略）总院租期3年免租期无首年租金（略）.（略）租赁期总租金（略）.（略）出租面积平方米（略）.（略）㎡（略）食堂目前状态使用状态:租赁期限已到期标的介绍本次出租食堂位（略）总院，食堂共两层，第一层建筑面积为（略）.（略）平方米，第二层建筑面积为（略）.（略）平方米，共计（略）.（略）平方米，本次租赁期为3年。出租方信息出租方名（略）评（略）评估基准日（略）-（略）-（略）租赁价格评估值（（略））（略）.（略）批准（备案）机构核准（备案）日期一、交易条件挂牌开始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止时间（略）-（略）-（略）是否自动延牌否延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于（）个，按照（）个工作日为一个延长周期，最多延长（）个周期租金（略）方式按季度（略）租金递增方式履约抵押金（（略））与租赁相关的其他条件1.本标的为（略），意向承租方（略）登记时须交纳人民币（略）交易保证金到武汉（略）指定账户（以挂牌截止时（略）：（略）前到达武汉（略）指定账户为准）。并于截止日（略）时（法定工作时间）前持保证金进账凭证及（略）要求所需有效证件原件及复印件到武汉（略）登记手续，取得竞租资格，逾期不予（略）。交易保证金及交易价款不接受担保和第三方代为（略）。2.意向承租方被确认为承租方之日起3个工作日内须与出租方签订《房屋租赁合同》和《总院食堂委托经营合同》，并于合同签订之日起5日内一次性（略）首年一个季度租金及全部产权交易服务费至武汉（略）指定账户，逾期（略）的则视为违约处理，出租方有权解除合同，并不承担相关责任。3.承租方须同意武汉（略）在出具产权交易凭证之日起5个工作日内，将收到的交易价款一次性划转到出租方指定账户。4.本次资产招租是以出租方提供的标的《租赁申请书》及《资产评估报告》（鄂智评报字[（略）]第（略）号）所列（略）号食堂进行挂牌招租。承租方须在（略）完首年一个季度租金、产权交易费用、履约保证金之日起（略）日内与出租方完成资产的交接，并对移交清单进行签字确认，签字确认后视为移交完毕。5.本次食堂招租是以食堂清场后的现状进行，意向承租方提交租赁申请前需对标的食堂进行充（略）的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充（略）了解标的现状和瑕疵，对本次租赁行为可能存在的风险有充（略）的认识，认可并接受本次食堂经营权招租提供的《房屋租赁合同》、《总院食堂委托经营合同》、《总院（略）量清单》内容和条款，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而（略）所进行追责和索赔。6.本次招租资产在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。（略）【与租赁相关的其他条件】重大事项披露1.本次出租食堂位（略）总院，食堂共两层，第一层建筑面积为（略）.（略）平方米，第二层建筑面积为（略）.（略）平方米，共计（略）.（略）平方米，本次租赁期为3年，租（略）食堂。2.本次食堂及食堂经营权的所有权（略）所有，出租方为食堂的使用和管理单位。3.待本次公开出租的租赁期满后，承租方若有意继续承租该食堂，应再次通（略）场交易获取租赁经营权。4.出租方对承租方开（略）行政事业单位资产收益票据。5.原食堂承租户未清退，标的成交后食堂清场工作由出租方负责。食堂现有的设备设施不在租赁范围内。6.标的食堂是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的房屋信息和现状有差异，则以现状为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请需对标的进行充（略）的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充（略）了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充（略）的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而（略）进行追责和索赔。7.承租（略）制定的食堂装修方案，（略）、（略）硬件设施全面升级改造，食（略）要按照《（略）食品经营许可审查细致（试行）》（鄂食药监文【（略）】（略）号）等法律法规规范设置。（略）、（略）要（略）步装修，（略）装修时间不得超过（略）天；（略）装修时间不得超过（略）天。先（略），同时（略）能够正常供餐。（食堂装修方案详见《总院（略）量清单》）8.承租方在签订《房屋租赁合同》和《总院食堂委托经营合同》后3日内向出租方缴纳履约保证金（略），其中（略）作为装修保证金，（略）作为房屋租赁保证金（略）对食堂装修出具审计报告，（略）装修方案严格执行，且经出租方、专业机构对食堂装修验收合格后，出租方退还装修保证金；如果验收不合格，由承租方重新装修；若再次验收不合格，出租方有权终止合同，承租方已投入的设备设施归属权属于出租方，出租方退还装修保证金、房屋租赁保证金。房屋租赁保证金在合同到期后予以退还。合同到期后，食堂装修设备设施归属权属于出租方。9.承租方在合同期（略）相关规章制度和行业标准，并积极配合出租方考核，如考核结果不达标，出租方可采取扣除质保金、提前解约、罚款等形式予以处罚；如合同期内平均考核结果为优秀，承租方可在下一次招租中享有优先承租权。（略）.经营者不得私自将食堂转租、转让或委托他人经营，（略）有权取消其经营资格。（略）.卫生检验检疫、工作人员体检、伤残疾病等所有费用均由经营者自理，一切意外事件由经营者负全部责任。（略）.（略）个食堂的卫生防疫、就餐环境必须达到卫生行政主管部门指定的标准。（略）.其他未披露事项详见《房屋租赁合同》和《总院食堂委托经营合同》。《房屋租赁合同》、《总院食堂委托经营合同》、《总院（略）量清单》请意向承租方自行在公告附件中（略）查询。（略）【重大事项披露】二、处置方案组织交易方式挂牌征集承租方，然后组织交易（略）络竞价交易规则（略）交易规则--是否采用动态报价否报价方式多次报价三、承租资格及审核方式是否需要登记审核是承租方资格条件1.本项目不接受联合承租.2.保证金及交易价款不接受第三方代付。3.意向承租方为依法设立并合法存续的餐饮企业（提供营业执照原件审核及复印件留存）。4.意向承租方在“信用中国”（略）www.（略）.cn未被列入失信被执行人、重大（略）采购严重违法失信行为（略）站（略）打印件（略））。5.提供近5年经营过大型公共餐饮服务及以上（即经营场所使用面积不低于（略）平方米，或者就餐座位数不少于（略）座）的成功案例及服务合同原件（提供证明材料，合同复印件（略））6.本项目为（略），请意向承租方携带上述有效证件原件、复印件以及公章到武汉（略）手续。（（略）地址：（略）3（略））四、保证金交纳规则收取方案租赁包按固定金额收取保证金，固定保证金金额为（略）。交纳时间（略）就交纳交纳截止时间要求挂牌截止日（略）:（略）前以银行到帐时间为准交纳方式银行转账收款账号收款单位：武汉（略）账号:（略）开户行：招商银行荆州（略）行营业部如需手机app转账，可（略）复制账号,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。如需手机app转账，可（略）复制账号,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。保证金内容及处置方式在挂牌截止后，经资格审核，如挂牌期满只有一家符合受让条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转为交易价款的组成部（略）。如挂牌期满有两家或两家以上符合受让条件的意向承租方产生，则该保证金直接转为竞价保证金。竞价结束成为承租方者，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转为交易价款的组成部（略）。未能成为承租方者，该保证金自（略）完退款手续之日起5个工作日内无息退还。如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还。若保证金不足以弥补出租方和武汉（略）的经济损失，出租方和武汉（略）还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回受让申请的；②以协议方式转让的，意向承租方在被确认为承租方后3个工作日不签订《房屋租赁合同》和《总院食堂委托经（略）络竞价方式转让的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后3个工作日不签订《房屋租赁合同》和《总院食堂委托经营合同》的；④未在规定期限内交清全部成交款及产权交易费用的。除非出租方和承租方另有明确约定，否则从合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为成交价款的一部（略），保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。交易机构联系方式交易（略）交易机构联系人魏经理交易机构联系电话（略）-（略）受让方投资方承租方应提交的附件材料材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版（略）模板餐饮企业营业执照原件及复印件需要需要不需要--（略）需要不需要不需要--法人（略）复印件不需要需要不需要--授权经办人（略）复印件不需要需要不需要（略）站查询结果打印不需要需要不需要--提供近5年经营过大型公共餐饮服务及以上服务合同需要需要不需要--;