招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-08-25在采购与招标网发布 应城市汉宜大道湖北云鹤盐业运销有限公司办公楼及其附属楼栋。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租申请与承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺（略）、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给贵所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。标的信息项目名称应城市汉宜（略）办公楼及其附属楼栋挂牌开始时间（略）-（略）-（略）挂牌截止时间（略）-（略）-（略）项目编号HB（略）DF（略）挂牌价格（略）.（略）首年标的所在地-应城市汉宜大道3号租期（略）年免租期　首年租金（略）　租赁期总租金（略）　出租面积平方米　出租用途商业目前状态使用状态:租赁期限至　标的介绍　出租方信息出租方（略）评估信息评估机构（略）评估基准日（略）-（略）-（略）租赁价格评估值（（略））批准（备案）机构核准（备案）日期一、交易条件挂牌开始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止时间（略）-（略）-（略）是否自动延牌否延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于（）个，按照（）个工作日为一个延长周期，最多延长（）个周期租金（略）方式按年（略）租金递增方式自《房屋租赁合同》生效后前三年租金保持不变，第4-6年租金在第3年基础上上浮5%；第7-（略）年租金在第6年基础上上浮5%。履约抵押金（（略））（略）.0与租赁相关的其他条件（一）意向承租方（略）登记时须对应城市汉宜（略）办公楼及其附属楼栋的交易保证金到武汉光谷联合产权交易所指定账户（以挂牌截止日（略）前到达武汉光谷联合产权交易所指定账户为准）；不接受担保或第三方代为（略）。保证金及交易价款统一结算账户：账户名称：武汉（略）账号（略）开户行：湖北银行孝感（略）行营业部（二）意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》。（三）租赁双方在签订资产租赁合同（略）进行结算。承租方须在资产租赁合同生效之日起5个工作日内，一次性将首期租赁费用、履约保证金及全部交易服（略）指定账户（账户名称：武汉（略），账号（略），开户行：湖北银行孝感（略）行营业部）。（四）出租方提出（略）.承租方必须自觉遵守国家法律法规和相关政策，合法经营。承租方承担自身相应的法律、经济责任。2.意向承租方拟经营品牌、业态及装修风格必须符合出租方规定的业态规划且需得到（略）政策允许范围内合法经营。总体业态（略）布（略）等;②医养机构等;③教育卫生等;④写字楼及其他:除禁止经营包括但不限于外的其他项目。禁止经营项目包括但不限于:宗教活动场所、殡葬用品。3.承租方必须接受并积极配合出租方的管理。4.承租方不得转租、（略）租、转让、转借或以所租赁的房屋入股联营牟利，否则默认承租方放弃合同，承租方赔偿由此造成的全部损失。5.承租方不得在出租房屋存放和易燃易爆等危险物品以及国家禁止交易、存贮的物质或物品，不得从事任何影响所在庭院住户正常生活休息的行业或项目。如有违反，一经查实，默认承租方放弃合同，收回房屋且不退还保证金，由承租方承担全部违约责任和不良后果。6.承租方必须配合出租方做好五城同创工作，做好门前四包及门面房门头广告的设置，门前四包及门头广告设置费用由承租方承担。7.在租赁期间，承租方不得有违法违纪等行为，否则，一切责任由承租方承担，出租方不承担任何责任。同时，出租方有权单方解除本合同且不退承租方交纳的保证金和房屋租金。8.在租赁期间，承租方须遵守出租方的水电气安全等管理规定，加强对水电气的安全管理，如出现问题，一切责任由承租方承担，出租方不承担任何责任。9.承租方不得擅自改变房屋的结构及用途，的确需要装修，须向出租方提出书面申请，并经出租方同意签字认可后方可进行，所需相关部门（略）的手续及费用由租赁方负责。并在施工前（略）设计的装修水、电、结构等施工图，施工完成后，提交竣工图。房屋设计安全由租赁方所请的设计单位负责。租赁方如因故意或重大过失造成租赁房屋及其设施的损毁，应负责恢复原状，如不能恢复，出租方有权要求承租方予以赔偿。（略）.租赁期满，房屋装修产权归出租方，承租方不得拆除或损坏所有装修，也不得以已经花费的装修费用等要求出租方和下一轮承租者补偿。建筑物内部属于承租方购置的可移动物品或经营设施，租赁期满后经出租方认定后可以搬走，逾期未搬走的视为自动放弃，由出租方自行处置。（略）.房屋租赁采用先付租金后使用的原则，即自《房屋租赁合同》签订之日，承租方应向出租方全额缴纳第一年租金，每年租金到期提前（略）天缴纳给出租方；水费、电费、物管费则按实际计量每月按时收取或到相关部门缴纳。若到期未及时缴纳年租金或水费、电费、物管费的，视作违约与出租方自动解除门面房屋租赁关系，出租方即刻收回门面房屋重新招租，且不给予承租方其他任何赔偿。重大事项披露1、本次出租标的为应城市汉宜大道办公楼及其附属楼栋，为（略）体出租，建筑面积共计约（略）公（略）公司全权（略）进行经营和管理。如实际承租面积与公告面积存在合理差异的，不影响交易效力，承租方也不得以此为理由要求调（略）租赁价格。2、本次部（略）出租房屋现处于对外租赁状态。原租户在同等条件下享有优先承租权，但应在产权交易机构内行权。出租方提出：如原租户未能取得标的继续承租权，则场地腾退工作由新承租方负责，出租方予以配合。3、本次出租标的租期为十年，本次出租标的租金按年度（略），承租方须在每个租赁周期开始日前，提前（略）天（略）租金。自《房屋租赁合同》生效后前三年租金保持不变，第4-6年租金在第3年基础上上浮5%；第7-（略）年租金在第6年基础上上浮5%。4、出租方提出，意向承租方拟经营品牌、业态及装修风格必须符合出租方规定的业态规划且需得到（略）政策允许范围内合法经营。总体业态（略）布（略）等;②医养机构等;③教育卫生等;④写字楼及其他:除禁止经营包括但不限于外的其他项目。禁止经营项目包括但不限于:宗教活动场所、殡葬用品。5、本项目装修免租期为不超过两个月，具体起止日期以双方签订的《资产租赁合同》约定为准。6、本项目保证金为（略），承租方须在（略）登记时一次性（略）至交易所指定账户。履约保证金为（略），承租方须在收到成交通知函之日起5个工作日内一次性（略）至交易所指定账户。5、意向承租方应完全认可由出租方委托的（略）《资产评估报告》（武汉中信联合评报字[（略）]SC（略）号）中的全部内容并不持异议。二、处置方案组织交易方式挂牌征集承租方，然后组织交易-（略）络竞价交易规则（略）交易规则--是否采用动态报价否报价方式多次报价三、承租资格及审核方式是否需要登记审核是承租方资格条件意向承租方须为中华人民共和国境内依法设立合法存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，本招租项目不接受联合承租。四、保证金交纳规则收取方案租赁包按固定金额收取保证金，固定保证金金额为（略）。交纳时间（略）就交纳交纳截止时间要求挂牌截止日（略）前以银行到帐时间为准交纳方式银行转账收款账号收款单位：武汉（略）账号（略）开户行：湖北银行孝感（略）行营业部如需手机app转账，可（略）复制账号,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。如需手机app转账，可（略）复制账号,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。保证金内容及处置方式1、意向承租方（略）登记时，须交纳交易保证金2,（略）,（略）指定账户以挂牌截止日（略）前到账为准。不接受担保或第三方代付； 2、挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方（略）承租登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的承租方与出租方签订资产租赁合同后其交易保证金直接转为标的首期租金。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向（略）络竞价方式进行交易。各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。 3、竞价结束，除非出租方和承租方另有明确约定，否则从资产租赁合同签订时起，扣除交易费用后剩余的交易保证金自动转为首期租金的一部（略），交易保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。4、未竞得出租标的其他合格意向承租方，其交纳的保证金在5个工作日内无息退还至原缴款账户。5、经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原缴款账户；6、如因非出让方原因，出现以下任何一种情形时，应对意向承租方所交纳的全部保证金（略）将直接从该保证金中先扣取按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后（略）。若保证金不足以弥（略）的经济损失（略）还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回受让申请的；②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后不签订资产租（略）络竞价方式成交的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后不签订资产租赁合同的。交易机构联系方式交易机构名称光（略）交易机构联系人甘泽坤交易机构联系电话（略）-（略）受让方投资方承租方应提交的附件材料材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版（略）模板《房屋租赁合同》需要不需要不需要--;