招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-09-08在采购与招标网发布 滁州市凤凰湖畔小区沿丰乐大道704室商业用房一层、二层招租竞价公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 content=（略）凤凰（略）沿（略）室商业用房一层、二层招租竞价公告公告公示信（略）凤凰（略）沿（略）室商业用房一层、二层招租竞价公告项目编号：czlycq（略）-（略）滁（略）将于（略）年9月（略）日（略）时至（略）年9月（略）日（略）时止（延时除外，届时正（略）服务器时间为准）在滁（略）址：https:（略）.cnTPBidder_CZmemberLogin）对该项目进行公开竞价，现公告如下：注：（略）年9月（略）日（略）时至（略）年9月（略）日（略）时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入（略）参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（（略）操作手册）。一、竞价标的物：标的物1（一标段）：（略）凤凰（略）沿（略）室商业用房一层招租，（略）平方米，评估价（略）年。标的物2（二标段）：（略）凤凰（略）沿（略）室商业用房二层招租，（略）平方米，（略）年。本次招租共二个标的物，承租人自行勘察（略），以实际现状为准。二、重大事项披露：1、承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营禁止经营卡拉OK、铝合金门窗加工、汽车机械修理等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，店面装修须（略）的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。2、在租赁期内，（略）规划调（略）、（略）公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部（略）（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。3、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。4、具体交付时间以产权人通知为准。新竞租人竞拍成功后应给予原承租人合理的搬迁时间。5、其他相关要求：标的物一切以现状为准，（略）办事处凤（略）居民委员会不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、（略）、（略）仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符（略）文明创建的要求。请有意向的竞租人（略）勘查，充（略）考虑。备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。三、租金起租价格、竞价保证金金额及加价幅度：一标段竞租起始价：（略）年，保证金：（略）.（略）；加价幅度：（略）或（略）倍数；二标段竞租起始价：（略）年，保证金：（略）.（略）；加价幅度：（略）或（略）倍数；出租期限：出租期限3年，合同一次性签订。租金（略）：租金每年（略）一次，竞得人须在《租赁合同书》签定时将第一年度租金转入招租方指定帐户（即：先付后租）；后年度具体付款日期和付款方式在《租赁合同》中约定。履约保证金：履约保证金为中标年租金的一个季度租金，履约保证金在中标方（略）中标通知书后5日内一次性（略），退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后十个工作日内退还（不计息）。四、（略）代理，代理费（略）（每个标段均为（略）），由竞（略）。五、竞价保证金交纳及处置：a竞价保证金须在（略）年9月（略）日（略）时前交纳完毕；保证金须从竞（略）账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。一标段：户（略）账号：（略）二标段：户（略）账号：（略）交纳保证金时须在交易附言中注明“（略）凤凰（略）沿（略）室商业用房一、二层招租某标段”保证金。b本标的物竞价款在成交确认通知书（略）后（略）日内缴（略）办事处凤（略）居民委员会指定账户（户名、开户银行、账号另行通知），转账时备注：（略）凤凰（略）沿（略）室商业用房一、二层招租*标段租金。c放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，（略）直接收缴，相关竞得人将被监管部门纳入信用管理。注意：①如竞得人未按公告约定的时间缴纳租金，竞得人的竞价保证金不予退还。②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形，（略）直接予以收缴。③竞价人仅代表本人参与竞价，竞（略））签订合同，不得以其他人代签，否则竞价保证金不予退还。六、竞租人应具备条件：1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。2、竞价人应在公告期内到（略）实地踏勘，认真审阅本项目竞租须知、交易公告和标的物介绍，竞得后，如因未踏勘（略）、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内（略）办事处凤（略）居民委员会提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了招租文件中的各项条款。3、竞得人须在公示结束后3个工作日内到代理公司拿竞价成交通知书，拿到竞价成交通知书的（略）日内，主动与招租人签订《承租合同》，否则视为竞得人自动放弃竞得资格，竞价保证金不予退还，且招租方有权对外重新公开招租。七、咨询、看样的时间：自公告之日起至（略）年9月（略）日（略）时止接受咨询（节假（略）或者出租人联系。八、竞价方式：竞价人（略）滁（略）址：https:（略）.cnTPBidder_CZmemberLogin）参与本项目公开竞价。9月（略）日（略）时（略）至（略）年9月（略）日（略）时（略）为自由竞价时间，各竞价人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5（略）钟时，5（略）钟内如果有人出价即循环延时，延时5（略）钟，直至无人出价，价高者成交，竞价结束。九、特别提醒：1标的物以现状为（略）和出租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。2竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格，竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞得人逾期未（略）竞价款，滁（略）和出售人有权组织重新竞价，如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金放弃竞得资格的竞得人保证金（略）直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信（略）站进行不良行为披露。3合格竞价方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷滁（略）和出租（售）人均不承担任何法律责任和赔偿义务。4因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。5）标的物承租登记手续由承租人自行（略），所涉及的一切税费均由承租人承担。6）“老承租人享受优先的条件是按照财资[（略）]（略）号文规定，老承租人在租赁期满之日的（略）日前，向出租单位提出书面申请并经出租单位审核确认。”老承租人须在竞价时间五个工作日前将出租单位开具的证明（证明中含老承（略）负责人处，否则，由此造成的损失由老承租人自行承担。7（略）络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时（略）有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启（略），本次竞（略）负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题，当出现此情况时若给各合格竞价方造成经济损失，滁（略）和出售人对各合格竞价方均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！8）竞价过程中出现下列情形的，滁（略）可以要求出售方立即中止或者终结竞价活动，同时滁（略）有权直接做出竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）竞价申请提交竞价人后，未实际履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因（略））做出中止和终结决定的。9）本竞价须知由出租人和代理机构（略）：（略）：（略）-（略）、（略）联系地址：（略）3栋（略）室）出租单位：（略）办事处凤（略）居民委员会联系人：（略）话：（略）年9月7日（略）流程（略）状态：业务提交提交时间：（略）:（略）:（略）提交用时：0天0小时1（略）4（略）状态：通过（略）时间：（略）:（略）:（略）用时：0天2小时（略）秒累计提交时间：0天0小时1（略）4秒累计（略）时间：0天2小时（略）秒附件：标的物介绍.doc（略）凤凰（略）沿（略）室商业用房一、二层招租竞价公告9.7.pdf（略）竞买人操作手册竞买人适用.docx视频：FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;