招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-09-13在采购与招标网发布 杭州市余杭区黄湖镇青山村10组塔边路上青山学堂十年租赁权项目公开竞价的公告(第一次)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 MicrosoftInternetExplorer（略）DocumentNotSpecified7.8磅Print0杭州（略）经济合作社（略）年9月（略）日（略）时起至（略）年9月（略）日（略）时止（延时的除外）在（略）余（略）上青山学堂十年租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：一、竞买标的物：（略）余（略）上青山学堂十年租赁权，建筑面积约为（略）.9平方米。二、首年租金起拍价为（略）；加价幅度：（略）或（略）数倍数，竞价保证金（略）。竞价标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月（略）下期租金。年租金递增情况：前五年租金不变，第六至第十年租金在第五年租金基础上递增（略）%。竞价标的《房屋租赁合同》（附件一：《房屋租赁合同范本》）履约保证金（略），合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。三、重大事项披露：（一）本房产租赁使用权为集体资产使用（略）络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终移交面积为准，如有误差不影响成交价。（二）为解（略）0-（略）岁孩童教育成长问题，更好地促进民生发展，本次竞价房产仅用于经营以下行业或领域（需持证经营）：学前儿童托育或托管服务、中小学生托管服务、研学活动、针对适龄儿童家庭的家庭教育咨询和培训指导服务等，不得挪作他用。竞拍成功后，竞买人如变更房产用途的，产权方将追究竞买人违约责任。（三）本次竞价房（略）及场地平（略）硬化尚未完成，房屋未竣工验收，竞拍成功后，竞买人需等待产权方（略）及场地平（略）硬化完成后方可进场，房屋移交可能会存在延迟的交付的可能，即使延迟交付也（略）违约，但产权方会根据竞买人实际进场时间调（略）免租期起算时间。（四）腾空期：无。（五）装修期：三个月。装修期内免租金，但自房屋交付之日起，房产的水电费、燃气费等费用均由竞买人自行承担，房屋免租期自主管部（略））竣工验收之日起开始计算。（六）本次竞价房产一律不得转让租赁权、转租及（略）租，竞买人私自转让、转租及（略）租的，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！（七）本次竞价房产均未（略）产权证及未做消防验收目前在（略）中），且考虑到竞价房产经营行业的特殊性，可能会影响竞买人申报相关证照，竞买人（略）相关证照自行（略）对竞买人什么时候能（略）相关证照不做任何承诺也不承担任何责任，但产权方会给予适当协助，请各竞买人提前预估风险，谨慎参与拍卖，一经（略）出价，则视作对本项风险提示的认可并接受，责任自负。八本次竞价房产目前无物业管理费，日常物业管理由竞买人自行负责，但需按房产所在地统一标准缴纳保洁费（垃圾清运费），具体标准请各竞买人竞拍前线下详细询问产权方，产权方办公地址：（略）、不得独占公共停车位及不得侵犯其他邻里关系；未经允许，竞价房产上一律不得加盖任何建筑物，同时不得对房屋（略）做硬化处理，否则，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，没收竞买人履约保证金，并追偿由此而产生的一切损失及费用（包括竞买人对第三方的侵权），请竞买人知悉！（十）竞拍成功后，竞买人如后续经营需要对房产装修改动的，必须提前7天将装修方案报送至产权人及相关部门书面审核同意，审核通过后方可进场装修，装修过程中不得损害房屋主体结构及外立面，同时装修及日常经营过程不得对周边居民、商户造成损害。（十一）竞拍成功后，竞价房产验收标准之外的相关设施设备（如室内室外的空调设备、墙面墙体、（略）、电梯井等）由竞买人自行安装及负责，公共配套（如停车位等）交由竞买人免费使用并负责管理维护。（十二）租赁期间，招租房产内的人身安全、消防安全均由竞买人负责并承担所（略）及主管部门日常检查，如需（略）改的，竞买人必须按照要求第一时间（略）改到位，如竞买人拒绝（略）改或（略）改不到位的，杭州（略）经济合作社将视情况解除租赁合同并追究竞买人违约责任。由于经营行业的特殊性（包括人口密度大、年龄（略）段小、流动较频繁等），竞拍成功后，竞买人应在与产权方签订《房屋租赁合同》之日时同时签订《消防安全责任承诺书》（附件二：《消防安全责任承诺书》），明确自身应承担的责任和义（略）要求或国家政策执行拆迁搬迁，产权方提前1个月告知竞买人，竞买人应无条件配合，在收到通知后的1个月内搬空场地，不得以任何理由拒绝、拖延、阻碍；否则，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。请各竞买人知悉！（十四）本次竞价标的无优先竞买权人。（十五）请竞买人自行（略）审核是否通过，由此错过提交（略）时间自行负责。四、保证金交纳及处置：a竞买人（略）和（略）上进行实名登记（略），注（略）和（略）的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的（略）账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出（略）提示（略）缴纳保证金。b竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部（略）清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内（略）退回。保证金冻结期间不计利息。c竞买人参与竞价，（略）保证金可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。如遇保证金交付（略），淘宝客服热线：（略）-（略）-（略），（略）:（略）-（略）:（略）人工（略）。五、成交价款的结算时间和方式：（一）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在（略）年（略）月8日（略）时前（略）下将竞价余款及履约保证金缴入杭州（略）经济合作社账户户名：杭州（略）经济合作社，开户银行：浙江杭州（略），账号：（略）。（二）（略）宝付款方式：竞价成交后，（略）竞价余款（略）截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在（略）竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可（略），或（略）我的淘宝-我的拍卖（略）。余款（略）操作可查看：https:（略）.commarketspaimaisf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1竞买人应在（略）年（略）月8日（略）时前（凭付款凭证及相关身份材料）（略）余（略）委签订《房屋租赁合同》。六、竞买人应具备条件：1.竞买人必须为（略）地需（略）范围内的企业（不含个体工商户），且营业执照经营范围必须含有以下三项中任意一项：托育服务、托管服务、研学活动。2.为保证（略）公办托育园所或小学办学经验，且目前正运营或运营过（略）家（含）以上托育或幼儿园或早教机构。3.企业及法定代表人征信良好，无任何不良记录。4.企业（不含个体工商户）可委托法定代表人个人淘宝账户参与竞拍，（略）时需提供营业执照原件，法定代表人（略）原件。5.竞买人（略）时，还需提供由杭州（略）经（略）出具的《资格审查意见书》，《资格审查意见书》根据竞买人提交的资质材料审（略）线下资格审查时间：自公告之日起至（略）年9月（略）日（略）时止，审核地址：（略）料：1、企业营业执照原件及复印件（略），法人代表（略）原件及复印件（略）。2、提供拥有政府公办托育园所或小学办学经验，且目前正运营或运营过（略）家（含）以上托育或幼儿园或早教机构相关证明材料。3、提供企业及法定代表人人民银行征信报告原件，时间要求：（略）年9月（略）日-（略）年9月（略）日。4、企业委托非法定代表人（略）审核的，需要提供委托授权书、法定代表人（略）原件及正反面复印件（复印件（略）），被委托人（略）原件及正反面复印件（复印件（略））。七、咨询、看样时间：自公告之日起至（略）年9月（略）日（略）时止，有意者请与杭州（略）经（略）联系。八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5（略）钟。九、特别提醒：a本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物（略）实地看样，未亲临标的物（略）实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。杭州（略）对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。b本次房产租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。c参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。d因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。e竞拍成交后，竞买人须在产权方杭州（略）经济合作社通知的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。f标的物移交手续由杭州（略）经济合作社（略），所涉及的税费按法律、法规规定双方自行承担。g竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。h本公告载于：PC（略）径：（略）：https:（略）.comzczc_item.htm?spm=a（略）w.（略）.contact.1.3dcb（略）ap4CaSMuser_id=（略）；（略）径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”受托方联系方式：（略），联系人：（略）方联系地址（略）年9月（略）日本项目监管部门：投诉电话：FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;