招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-08-22在采购与招标网发布 广西宁铁工程有限责任公司湛江铁路俱乐部整体招商项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）责任公司湛江铁路俱乐部（略）体招商项目1招商项目湛江铁路俱乐部（略）体招商招商物地址广东省湛江市霞山区解放西路（略）号面积约（略）㎡招商底价以（略）年为招商底价招商方式公开招商一、基本情况湛江铁路俱乐部占地面积约（略）㎡,目前固定资产有一栋羽毛球馆占地面积（略）㎡，一楼为9片羽毛场地、二三楼均为（略）㎡的跆拳道馆；一栋三层办公楼占地面积（略）㎡，一楼外侧为6间出租门面，二楼为绘画室、会议室、书画创作室，三楼为图书阅览室及办公室不出租；1个带铁皮顶棚半封闭的篮球场（略）㎡；一个带铁皮顶棚全封闭的气排球馆（略）㎡；1栋三层的活动楼占地面积（略）㎡（一楼为乒乓球室、二楼为离休干部活动室不出租、三楼为舞蹈活动室）；空置场地约（略）㎡（含大院内停车场地约（略）㎡）。二、业态要求保留现有体育运动场所和体育培训。不准用于生产、储存废水、粉尘等污染物，不准经营存放易燃易爆、有毒有害、放射性等危险品，不准加工、堆放、经营木材、泡沫、塑料及其制品，不准开办幼儿园、托儿所、各类教育培训机构（除文体培训外）和养老院。三、目前存在问题俱乐部院内部（略）资产老旧，存在安全隐患。车棚屋面破损漏水，存在铁皮坠落伤人的安全隐患；体育馆内羽毛球场地多处木板腐烂损坏，造成球场地面变形、凹凸不平，容易崴脚，造成人身安全事故；体育馆、气排球馆两侧墙面腻子粉和乳胶漆脱落，不仅影响美观，而且存在持续掉落伤人的安（略）以湛江铁路俱乐部资产和现状（略）体招商，中商人对该场地（略）提交申请，经审批同意后，按规定（略）相关报批手续，所产生的一切（略）书面同意，擅自进行修缮（略）有权没收中商人租赁保证金作为处罚。五、招商底价：以（略）年为招商底价。六、合同期限：合同期限5年，建设维修期（免租金）2个月。中商方在接到中商通知后（略）个工作日内签订合作协议，协议主（略）公司合同文本（略）收益。七、竞商人资质要求1.竞商人必须为在中（略）资金不低于（略），企业法人本年度通过营业执照年审。竞商人、竞商人法定代表人或实际控制人及股东在本招商公告之日前3年内，无违信行为，经营活动中没有违法记录。企业没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形。2.本次招商不接受中介或竞商人以联合体的形式参与竞商，不得对招商标的物进行（略）体转让，在招商和经营过（略）书面审查同意。3.竞商人须有完善的商业模（略）招商规划的要求，有自行完成报规报建、消防验收和从事经营业务相关证照的能力。4.竞商人、竞商人法定代表（略）无弃标、退标、竞商人单方面的退租行为。5.竞商人、竞商人法定代表人或实际控制人及股东个人及（略）与我公司发生经济、法律或其他（略）资产经营招商、房屋场地租赁管（略）招（略）法务部门发出警示函，招商人有权拒绝接受其参与竞商。6.竞商人、竞商人法定代表人或实际控制人及股东为同一人或者存在控股、管理关系的，或股东中有相同股东的不同竞商人不得参与竞商。7.竞商人、竞商人法定代表人或实际控制人及股东在本（略）资产租赁项目竞商、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃商、单方面提前解约、中商项目无故延迟落地等），或招商过程中通过围标、纠缠、威胁等手段参与招商或中商的，招商人有权拒绝接受其参与竞商。八、安全要求：承租人签订《安全协议书》，建设、经营期间，自觉遵守《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《广西壮族自治区铁路安全管理条例》及《铁路安全管理条例》，以及其他铁路外部安全环境管理相关规定，不得从事铁路和法律禁（略）安全管理。九、证照（略）：经营证照的（略），由承租人负责（略）经营所必须的证照，所产生的（略）提供必要的协助。十、（略）公司征用该地块进行铁路及相关建设，中商方无条件拆除所建的建筑（略）拆迁，则以拆迁协议签订之日为时间节点，合同已履行时间段与未履行时间段的比例，对所获中商方建（略）进行（略）配。租赁期满后，场地内中商方所投资（略）所有。十一、资料管理：中商方完成项目建设（略）竣工（略）竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或（略）备案，并经我公司书面同意后，本合同项目方可正式投入使用或经营。新建设的建筑物、构筑物及场地辅助设施，在验收合格投入使用前，应将一套完（略）的竣工（略），其余原件待合同终止后移交。十二、其他约定（略）.竞商人在（略）结束后5天（略）签订竞商承诺书，明确竞商人中商后，必须严格按竞商人竞商时提供的经营方案开展经营活动，如需改变经营业态和建设方案，在报价、租赁（略）书面申请，（略）书面同意，不按经（略）有权没收中商人租赁保证金作为处罚。2.本项目为（略）体对外出租，竞商人参与竞商视为已对合同项目场地状态、周边环境、客流变化、设施设备等已进行充（略）了解，承诺自行承担全部投资风险，不得以任何理由对租金提出异议。3.按现有标准满足湛江地区铁路单位集体（略）共同商定铁路内部单位（职工）收费标准，原（略）卡未使用完的按原价继续使用，之后按新的收费标准购票入场；铁路单位如有运动会等集体活动，提前申请后可免费进场使用。4.中商方需自行投入租金对场馆进行维修，羽毛球馆最低要求是对地板、墙面进行维修，增加、替换周边座椅。一、公示及（略）。招商人（略）”公示招商信息，竞商人（略）”上（略），（略）时须同时（略）营业执照、法定代表人（略）明等有效证件。1.（略）方法：竞商人（略）址（略）进行（略），不接受其他任何（略）方式。具体操（略）站首页底（略）”的《竞商人操（略）站客服电话（略）-（略）转8号键，客服服务时间：周一至周日（8时～（略）时）。2.（略）时间（略）年8月（略）日起至（略）年8月（略）日止，逾期不再接受（略）。二、资格审查。招商人对照《竞商人资质要求》，组织对潜在竞商人进行资格审查。三、竞（略）资格审核通过后，按通知约定时间，须交纳人民币仨（略）（￥（略）.（略））为竞商保证金。确定中商方并正式签订合同后，中商方在按合同约定缴纳租金的同时，须一次性缴纳3个月的中商价作为履约保证金，竞商保证金可转为合同租金或合同履约保证金，竞商人未中商交纳的竞商保证金将在竞商结束后（略）个工作日内退还（不计利息）。如有以下行为之一，视为违约，（略）所有（略）.竞商人交纳保证金后如中途退出的或者在公开招商过程中退出的；2.竞商人中商后放弃或未按约定时间签订合同的；3.竞商人有私下串通，或其他违规、违法行为的，或违反竞商保证书和廉洁保证书条款约定的。4.竞商人没有对本项目周边环境、建设条件、场地面积等情况进行实地调查，在中商后提出因招商人所提供信息影响判断和决策拒绝签订合同的。四、招商方（略）），以湛江铁路俱乐部现有资产和场地进行竞商，按照本公示表确定的评（略）标准和方法（见附件五招商方案及附表一评（略）标准），对竞商文件进行综合评（略），将综合得（略）最高的竞商人确定为中商人的评审方式。综合评（略）相等时，以竞商报价最高者优先；竞商报价也相等时，由招商人研究确定。五、竞商文件。1.竞商方营业执照及法人（略）复印件（须（略），并注明“与原件一致”字样）。2.项目实施可行性方案。3.收益报价表（（略））。4.竞商保证金交款凭证。5.竞商承诺书和廉政承诺书（（略））。六、招商评审1.评审委员会的组成：评审委员会成员由招商人从评审专家库中随机抽选。2.竞商文件递交：通过资格审查的竞商人将其竞商文件（须密封，密封袋封口处加盖密封章）按（略）指定地址。3.综合评审：由我公司组成的评审委员会按照本公告确定的综合评（略）标准，对竞商文件进行评审，对评审结果进行综合评（略）并签字确认。4.结果公示。评审结果经招商人审批后，将中商结果以公告形（略）”公布。七、联系方式（略）联系人：（略）电话（略）-（略）联系人：（略）电话（略）（仅限工作时间）附表一：评（略）标准各项（略）值标准如下：评（略）标准（（略）制）湛江铁路俱乐部（略）名称）（略）联系人姓名、电话（略）、（略）序号评（略）项目（略）值评（略）细则得（略）1收益报价（（略）年）（略）.投标报价最高的得（略）；2.投标报价与招标底价相同的，得基本（略）；低于招标底价的不得（略）；3.其他投标报价得（略）=（略）+（投标报价—招标底价）÷（最高报价—招标底价）×（略）项目实施可行性方案（略）.项目概述（6（略））。对项目的现状说明6（略）。对现状存在问题（略）析详细并与现状相符的得6（略），基本相符得4（略），没有说明或与现状有较大出入的不得（略）。2.经营方案（（略））。（1）服务方案及承诺6（略）。有服务铁路单位和职工方案，方案好的有承诺的得6（略）。方案一般的有承诺的得4（略），方案差有承诺的得1（略），无方案无承诺的不得（略）。（2维修方案6（略）。方案完（略）的实际措施比较全面可行得6（略），基本完（略）但有一定出入的得4（略），没有方案或方案有较大出入的不得（略）；3.实施计划（4（略））。（1）承诺能通过消防验收合格的得4（略），不能承诺的不得（略）。（不能（略）消防验收合格证，所建建筑物不能投入使用，所有损失由中商方自行承担。）以上均由评审委员会研究计（略）。3竞商人业绩和实力3以竞商人自身业绩作为竞商文件内容，并保证其真实性和有效性，由评标委员会研究计（略）。提供虚假材料的取消其竞商资格或中商资格。4合计得（略）;