招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-07-27在采购与招标网发布 （2020）粤1203破1号关于肇庆市鼎湖天标投资有限公司名下位于肇庆市鼎湖区天标山水星御的商品房拍卖公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）鼎（略）名下位（略）天标山水星（略）管理人（以下简称“管理人”）将于（略）年8月4日（略）时至（略）年8月5日（略）时止（（略）阿里拍卖破（略）管理人，监督单位：肇庆（略）址：https:（略）.com）进行公开拍卖活动，管理人现就有关拍卖事宜公告如下：一、重要提示（一）郑重声明：（略）年2月（略）日，（略）人民（略）、（略）丰（略）公司（略）或债务人）的破产清算申请。（略）年8月3日，（略）人民法院（略）管理人（以下简称“管理人”）。本标的系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六（略）破产（略）处（略）债务人财产（略）名下位（略）天标山水星御的商品房资产。（二）竞拍前请务必遵照《竞买公告》、及《天标商品房拆（略）拍卖汇总及明细》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款（略）方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。（三）竞买人竞价前（略）部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因法律、政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担，管理人不负责过户，可协助买受人（略）交付（过户）手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。（四）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。（五）本次拍卖标的情况较为复（略）与管理人不承担破产财产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。二、拍卖标的（略）的天标山水星御商品房资产，标的物目前无抵押、无查封的情形，建筑物为钢筋混凝土结构，（略），均已（略）竣工验收手续，且已完成商品房初始登记。具体详见附件：天标山水星御商品房清单。以下为标的物主要信息：（一）评估报告记载的未售商品房合计（略）套，评估价总价为（略）,（略）,（略）.（略）。（二）其他可处置资产合计（略）套，参考评估总价为（略）,（略）,（略）.（略）。拍卖标的相关情况及重大说明：1、本次拍卖标的物对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量、数量以移交时的现状为准，请意向竞买人务必亲临（略）看样，未看样的视为对标的物一切已知未知瑕疵认可，责任自负，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格。2、拍卖标的所在地位（略），对拍品能否（略）过户手续、（略）时间及购房资格等情况，由竞买人自行向拍卖财产所在地的房地产管理部门咨询确认。竞买人（略）竞买手续时必须承诺符合现行国家及拍卖标的所在地的有关房地产调控政策及限购政策规定的条件。拍品实际面积以权证登记数字为准，管理人将协助买受人（略）拍卖标的物的过户登记手续，因拍品现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果由竞买人负责，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。3、拍卖费用的承担，拍卖成交后，相关不动产权属转移登记手续由管理人协助买受人（略），拍卖费用由买受人自行承担。动产交付的运费、保管费用等由买受人自行承担。税费负担情况：依照《税收征收管理法》第四条“法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人、《最高人（略）络司法拍卖若干问题的规（略）络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担及国（略）年（略）月（略）日作出的《对十三届国人大三次会议第（略）号建议的答复》，本次拍卖所产生的税、费依照相关法律、行政法规的规定，应由相应主体负担，即出卖人和买（略）依法应缴纳税费由管理人在破产财产中随时（略）。4、拍卖成交后，由买受人自行（略）水、电、煤等公共事业及物业的户名变更手续。5、拍卖成交后的交付本次拍卖的住宅均为一手现房，所有房屋都已综合验收并（略）商品房权属登记证明书，权属清晰，无抵押和无查封情形。买受人拍卖成交并（略）全部拍卖款后，管理人将与买受人签订拍卖成交确认书，以及协助、配合向相关职能部门申请（略）产权过户登记手续，请买受人知悉。6、特别提醒：本次拍卖会涉及的拍卖标的品名、规格，按其现状拍卖，本管理人不保证所有拍卖标的有否质量瑕疵，不承担所有拍品的瑕疵担保责任。竞买人在本场拍卖会前，有权利和义务自行对所竞买的拍卖标的进行全面的了解。本管理人对本次拍卖标的的描述和所提供的材料，仅供竞买人参考，可能还存在尚未被发现的瑕疵，竞买人应当亲自了解并充（略）注意风险。在拍卖过程中，竞买人一经应价或竞价，即表明已了解竞买标的的全部情况，接受竞买标的的一切现状，并愿意于买受时一并承担相关责任和自行依法妥善处理。7、拍品所在位置：（略）新（略）（（略））天标山水星御。8、对上述标的权属有异议者，请于（略）年8月1日前与管理人联系。三、起拍价本次共计（略）套房产打包合并拍卖，总起拍价：（略）.（略），起拍价构成如下：（一）评估报告记载的未售商品房合计（略）套，评估价总价为（略）,（略）,（略）.（略），本次起拍价为（略）,（略）,（略）.（略）。（二）其他可处置资产合计（略）套，根据《评估报告》以及经债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》，该部（略）资产未进行评估，起拍价以该不动（略）层同等面积不动产的评估价作为起拍价；若没有同等面积不动产的评估价作为参考起拍价的，将以该不动（略）层的面积均价计算作为起拍价。因此，管理人以评估报告中未售及可处置资产的评估价作为参考价对其他可处置资产的参考价进行统计，参考评估总价为（略）,（略）,（略）.（略），本次起拍价为（略）,（略）,（略）.（略）。上述两项评估价合计为（略）,（略）,（略）.（略），本次拍卖的总起拍价为评估价的（略）.2%，即：（略）,（略）,（略）.（略），保证金：（略）,（略）,（略），增价幅度：（略）,（略）及其倍数。四、咨询看样咨询、展示看样的时间与方式：本（略）协助（略）咨询、看样等事宜，8月1日前（节假日除外）接受电话咨询，有意者请与淘小拍自行联系和（略），联系方式雷小姐：（略）。五、竞买人条件：（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。（二）竞买人须（略）上实名（略），如参与竞买人需联（略）无法（略）联名账户，联名竞买的竞买人须在（略）年8月1日前（节假日除外）共同到管理人处（略）共同出资参与拍卖申请手续。竞买成功后，联名竞买的各方需共同（略）拍卖标的物的交接手续。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处（略）交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。六、优先（略）权人（一）本标的物优先（略）权人相关说明：截止本公告发布之日暂无第三人申请优先（略）权（二）优先（略）权人参加竞买的，应于（略）年8月1日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权。（三）优先（略）权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先（略）权人竞得。（四）顺序不同的优先（略）权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先（略）权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先（略）权人竞得。顺序相同的优先（略）权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先（略）权人竞得。七、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。无人（略）或出价的，竞价会流拍。八、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。九、其他费用承担（一）本次拍卖所产生的税、费依照相关法律、行政法规的规定，应由相应主体负担，即出卖人和买受人各付各税。（二）如买受人在竞买成功后，届时交付拍品可能涉及的运输费、人工费等全部费用均由买受人自行负责，同管理人无关。（三）能否（略）过户手续及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不做过户的任何承诺。标的物不能或者延迟（略）过户手续的后果由买受人自负。（四）拍卖成交后，由买受人自行（略）水、电、煤等公共事业及物业的户名变更手续，可能产生的一切费用由买受人承担。（五）本次因拍卖辅助机构免费服务，不收取综合服务费。（六）（略）收取，付费方式及（略）服务费金额等（略）破产资产（略）收费规则》。买受人须于拍卖成交后的（略）日内通过（略）完成相应费用的（略）后，保证金将转为部（略）成交价款转至管理人的（略）账户。（七）上述综合服务费和（略）服务费，买受人逾期未全额（略）和拍卖辅助机构可对其进行依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可与拍卖辅助机构联系（略）中查看已完成（略）的（略）服务费记录并（略）申请开票。十、保证金和余款（略）（一）拍卖（略）在竞买人（略）账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。（二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人（略）服务费以后的（略）小时以内自动转入本管理人指定账户。拍卖余款请在成交后十日内汇款至管理人指定的银（略）管理人；开户行：（略）公司（略）；账号：（略）），请买受人汇款时备注：（略）天标山水星御（略）套商品房的拍卖余款。同时竞得者须将（略）凭证及营业执照或（略）复印件提交至管理人。（三）债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会遇到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1（四）拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。（五）（略）贷款的，请认准阿里资产金融服务（略），联系人：（略）-（略）。特别提示：拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法（略）等情况。公告的付款期内贷款不到管理人账户，视为悔拍，所缴纳的保证金可依法不予退还。十一、拍品交付（一）买受人应于付清全部拍卖成交款及（略）服务费、综合服务费后（略）个工作日内（遇节假日顺延）