招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-09-07在采购与招标网发布 昌江黎族自治县自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 昌江黎（略）自然资（略）国有建设用地使用权挂牌出让公告昌自然资告字〔（略）〕（略）号 （略）  批准，  昌江黎（略）自然资（略）  决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、地块的基本情况和规划指标要求（一）基本情况和主要规划指标。地块名称宗地坐落总面积平方米用途混合比例%使用年限年容积率建筑密度%绿地率（%建筑限高米起始价（略）竞买保证金（略）CJ-（略）-HD（略）D-A-（略）-1-1号（略）东侧（略）工业用地 （略）.（略）≥0.8，≤3.0≥（略），≤（略）≤（略）≤（略）.（略）.（略）科研用地 1.（略）≥0.8，≤3.0≥（略），≤（略）≤（略）≤（略）其他规划控制条件：   工业用地：0.2个车位（略）㎡建筑面积；科研用地：0.5个车位（略）㎡建筑面积 （二）宗地净（略）储备地，权属清晰，无争议。土地补偿、安置补助、地上附着物清表均已完成，无法律经济纠纷。土地开发利用规划条件明确、地块不在疑似污染地块范围内。地块周边已通水、通电、（略），完成土地平（略），具备动工开发必需的条件。综上，该地块具备净地出让的条件。  二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。三、开发建设要求  （一）按照《（略）产业用地控制指标》（琼自然资用〔（略）〕（略）号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：地块名称拟建项目所属产业投资强度（（略）亩）年度产值（（略）亩）年度税收（（略）亩）达产年限（年）CJ-（略）-HD（略）D-A-（略）-1-1号地块高新技术产业（略）不低于（略）不低于（略）  其他准入条件：  根据《（略）土地和海域供应（流转）联席审查会议纪要》（〔（略）〕5号），该地块产业类型为高新技术业，设定该地块“高新技术业”条件下的用地控制指标（略）投资强度（略）亩、年度产值（略）亩、年度税收（略）亩，准入、其他条件不作具体要求，达产时间（达到生产经营指标的时间）为签订《国有建设用地使用权出让合同》后3年内。以上控制指标按规定列入《（略）产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部（略）。以上控制指标按规定列入《（略）产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与海南昌江循环经（略）管理委员会签订《（略）产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。  （二）其他开发建设要求：  1.竞得人须严格按照该地块的规划要求、产业类型及用地控制指标开发建设。    2.竞得人开发建设的项目需符合国（略）产业准入、生态环境保护要求。    3.本次挂牌出让国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人应在按现状交地后6个月内开工建设，自开工之日起两年内竣工。涉及土地闲置处置问题按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》有关规定执行。    4.竞得人应按《（略）产业项目发展和用地准入协议》的要求，须按投资强度不得低于每亩（略）、年度产值不低于每亩（略）和年度税收不低于每亩（略）的标准进行开发建设，准入、其他条件不作具体要求，达产时间（达到生产经营指标的时间）为签订《国有建设用地使用权出让合同》后3年内。    5.装配式建造要求：社会投资项目的总建筑面积（略）平方米以上的新建商品住宅项目和（略）年及（略）规划许可证的总建筑面积超过3（略）平方米或单体超过2（略）平方米的新建社会投资公共建筑，具备条件的应采用装配式建造，装配式建筑项目原则（略）总承包（EPC）模式。四、竞买申请（一）竞买人资格。  1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。属境外机构和个人（含港、澳、（略））申请参与竞买的，按照规定需提交相关主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和《营业执照》。    2.申请（略）进行开发建设的，（略）或全资子公司的出资构成、成立（略）出资比例不得低于（略）或全资子（略）签订《国有建设用地使用权出让合同》，（略）土地使用权登记手续。    3.有下列情形之一的申请人，不得参与本次竞买：    （1）凡（略）范围内有严重违反土地出让合同、闲置土地、拖欠地价或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织。    （2）失信被执行人。    3.地块产业准入条件：高新技术业。（二）交易资料获取方式。    本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可（略）建设用（略）址：http:（略）.cn:（略））查看和打印。    （三）竞买申请方式。    本次交易活动竞买申请环节采取线下方式进行，有意向的竞买人按挂牌出让手册的具体要求（略）参加竞买。不接受电话、邮寄、口头等其他形式的申请。    竞买申请地址：（略）至 （略）年（略）月（略）日（略）时（略）  （北京时间）。    （四）竞买保证金。    竞买人须按照挂牌出让手册的有关规定向指定账户足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，保函应为不可撤销、见索即付保函，担保金额应不少于全额土地竞买保证金，保证期限自保函开立之日起至挂牌交易活动结束后不少于（略）日；纸质保函需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达。竞买保证金到账截止时间（略）  （略）年（略）月（略）日（略）时（略）  （北京时间）。    （五）资格确认。    经审核，竞买申请人符合竞买资格，且竞买保证金已按要求交纳的，  昌江黎（略）自然资（略）  将（略）《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。    竞买资格审核时间：  （略）年（略）月（略）日（略）时（略） 至 （略）年（略）月（略）日（略）时（略）  。    五、挂牌报价时间及地点  （一）本次交易活动挂牌报价竞价环节采取线下方式进行，获得竞买资格的竞买人应按挂牌出让手册的具体要求参与报价竞价活动。挂牌报价阶段仅接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。挂牌截止由挂牌主持人主持确定。    （二）挂牌报价时间：  （略）年（略）月（略）日（略）时（略） 至 （略）年（略）月（略）日（略）时（略）  ，受理报价时间为北京时间工作日（略）:（略）至（略）:（略）及（略）:（略）至（略）:（略）。  （三）挂牌报价地址：（略）土地矿产资源交易厅（（略）室）。    六、其他需要公告的事项    （一）竞得人股权变动相关要求：（略）股权结（略）人民政府批准不（略）同意，转让或以股权变更方式变相转让土地及地上建筑物的，出让方有权要求竞得人（略）改，（略）不动产登记主管部门通报及提请停止（略）登记；已经登记的，按规定提请撤销相关登记手续，造成的违约后果由竞得人负责。约定有“弹性年期”的，出让方有权终止竞得人“弹性年期”续期。出让方还可以采取措施建议相关部门暂停（略）企业的后续行政审批手续。    （二）签订出让合同及用地准入协议：自成交之日起（略）个工作日内，竞（略）签订《国有建设用地使用权出让合同》，同时需与海南昌江循环经（略）管理委员会签订《（略）产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《（略）产业项目发展和用地准入协议》约定的内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。由海南昌江循环经（略）管理委员会负责监督检查土地使用权人履行《（略）产业项目发展和用地准入协议》的执行情况。    （三）土地出让成交价款的（略）方式：在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起（略）日内付清全部土地出让价款。    （四）土地闲置处置    闲置土（略）原因或者不可抗力等其他法定原因造成土地闲置的除外：    1.超过出让合同约定的动工开发日期满一年未满两年不动工开发的，以及已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三（略）之一或者已投资额占总投资额不足百（略）之二十五，中止开发建设满一年的，国有建设用地使用权人应当按土地出让金的百（略）之二十缴纳土地闲置费。  2.超过动工开发日期满两年未完成项目总投资额百（略）之二十五的，无偿收回国有建设用地使用权。    3.以出让方式取得国有建设用地使用权，超过出让合同约定的竣工日期一年未竣工的，应当在竣工前按照下列标准征收土地闲置费：    （1）超过出让合同约定的竣工日期一年未竣工，但未超过三年的，每年按土地现值百（略）之五征收。    （2）超过出让合同约定的竣工日期三年未竣工，但未超过五年的，每年按土地现值百（略）之十征收。    （3）超过出让合同约定的竣工日期五年未竣工，但未超过七年的，每年按土地现值百（略）之十五征收。    （4）超过出让合同约定的竣工日期七年未竣工的，每年按土地现值百（略）之二十征收。    经认定，同时符合两种及以上闲置土地情形的，从重适用前款规定的处置方式。七、风险提示（一）本次交易采用（略）及（略）竞价的方式进行交易，竞买人应按时到达指定地点进行竞买申请和报价竞价。（二）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和（略）上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。（三）竞买人应当谨慎报价，报价一经确认即产生法律效力，不可撤回。竞买人未出席挂牌（略）会的，视为自动放弃挂牌交易（略）竞价，且不影响成交结果的法律效力。八、咨询方式联系人：（略）、林女士  。联系电话：  （略）-（略）、（略）址：http:（略）.cnggzy、http:（略）.cn、http:（略）.cn:（略）。  昌江黎（略）自然资（略）    （略）年（略）月（略）日;