招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-09-07在采购与招标网发布 杭州市余杭区仓前街道永乐村长松街配套服务用房五年租赁权。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 &#（略）;曉、笨笨&#（略）;曉、笨笨（略）-（略）.1.0.（略）CE（略）BFD（略）A（略）E0BFC（略）D7CE_（略）MicrosoftInternetExplorer（略）DocumentNotSpecified7.8磅Print0杭州（略）经济合作社（略）年9月（略）日（略）时起至（略）年9月（略）日（略）时止（延时的除外）在（略）配套服务用房五年租赁权进行公开竞价，现公告如下：一、竞买标的物：（略）配套服务用房五年租赁权，建筑面积约（略）.（略）平方米（以产权证面积为准）。二、首年租金起拍价为（略）（大写：（略））；加价幅度：（略）或（略）数倍数，竞价保证金（略）（大写：（略））。竞价标的租金一季度一付，先付后使用，竞买人需提前一个月（略）下期租金。总租期五年，前两年租金不变，第三、四年租金在第二年租金基础上递增3%，第五年租金在第四年租金基础上递增3%。竞价标的《房屋租赁合同》（附件一：《房屋租赁合同范本》）履约保证金为成交价的3个月租金（成交价格（略）*3），合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权方签订《房屋租赁合同》之日起计算租金。三、重大事项披露：（一）本租赁使用权为集体资产使用（略）络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终测算为准，如有误差不影响成交价。（二）本次竞价房产为商业房产，竞买人可用于研发办公及经营无污染、无噪音的商业服务业,经营行业必（略）场监督部门领证条件，不得无证经营；同时竞买人不得经营：加工制造业（略））行业；废旧物资回收行业；养老；危化品销售、储存行业；殡葬服务行业；易产生噪音、废气、异味、易燃易爆等其他行业，以及其他有违社（略）德和法律禁止的行业。（三）本次竞拍房产为（略）体拍卖，竞拍成功后要求竞买人合理规划各商（略），做到便民、利民、惠民。（四）特别提醒事项：1、本次竞价标的房产地面以上共计6层，地下室共计2层（略）政策及产业规划要求，招租房产第1、2层应预留不少于（略）方必须用作经营三星级及以上居民生活物资采购点（农副产品、生鲜果蔬及其他物资配套采购等）；房产其余部（略）竞（略）其他商业业态的，具体经营行业以主管部门审批（申领执照、（略）营业资质）为准。请各竞买人于竞拍前务必实地看样，了解房产具体情况以及实际位置，谨慎参与拍卖，一经（略）出价则视作对房产现状以及以上条款的认可并接受，责任自负。2、本次竞价房产未（略）产权证及未完成消防验收（产权证及消防正在（略）当（略）对何时能（略）出产权证及完成消防验收不做出任何承诺，可能会影响竞买人（略）相关营业（略）对竞买人能否（略）营业执照（含（略）租商户）不做任何承诺也不承担任何责任，请各竞买人完全了解如产证不能（略）未通过的风险，一经（略）出价则视作自愿承担上述风险，竞拍成功后不得以上述事由拒签合同、拒交租金（及履约保证金）、拒决接收（移交）房产，否则产权方有权没收竞买人竞拍保证金，并保留进一步追究竞买人的权利。竞拍成功后，（略）营业证照工作由竞买人（含（略）租商户）自行（略），（略）证照工作如有疑问的，各竞买人可在竞拍前详细询问产权方或当地主管部门。3、本次竞价房（略）及场地平（略）硬化尚未完成，房屋未竣工验收，竞拍成功后，竞买人需等待产权方（略）及场地平（略）硬化完成后方可进场，房屋移交可能会存在延迟的交付的可能，即使延迟交付也（略）违约，但产权方会根据竞买人实际进场时间调（略）免租期起算时间。4、装修期：六个月，本次标的竞拍成功后，给予竞买人六个月装修期（招商期），装修期内免租金。但标的自交付之日起，标的房产的水、电、煤气、垃圾清运费等日常费用等均由竞买人承担，房屋免租期自主管部（略））竣工备案完成，可（略）营业执照之日起开始计算，不在本次总租赁期限（五年）范围内。5、腾空期：无。6、经产权方确认，本次竞价房产允许竞买人转租、（略）租；竞买人应在与产权方签订《房屋租赁合同》之日时同时签订《转租及（略）租告知书》（附件二：《转租及（略）租告知书》），故请各竞买人详细阅读并完全理解本项目公示附件二《转租及（略）租告知书》的内容，一经（略）出价则视作对本条款及上述附件内容的完全认可，竞买人不得以任何理由拒绝签订，否则视作竞买人违约，竞价保证金不予退还。7、竞买人竞拍成功后，应在与产权方签订《房屋租赁合同》时，将自身经营行业向产权方报备。由于经营行业的特殊性（包括人口密度大、流动较频繁等），竞拍成功后，竞买人应在与产权方签订《房屋租赁合同》之日时同时签订《消防及生产安全责任承诺书》（附件四：《消防及生产安全责任承诺书》），明确自身应承担的责任和义务。8、竞拍成功后，竞买人需在房产内配备相应工作人员，人员岗位要求如下：保安至少1名、保洁员至少1名、质检员至少1名、监控室（消控室）配备专职人员至少2名，其中消控人员（持有有效销控证）不得少于1人。竞买人应当提供人员名单。9、竞拍成功后，竞买人如后续经营需要对房产主体结构改动的，必须提前（略）天将装修方案报送至产权人及相关部门书面审核同意（含（略）租商户），审核通过后方可进场装修，装修过程中不得损害房屋主体结构及外立面，同时装修及日常经营过程不得对周边居民、商户造成损害。（略）、竞拍成功后，招租房产验收标准之外的相关设施设备（如室内室外的空调设备、墙面墙体、（略）、电梯井等）由竞买人自行安装及负责，公共配套（如停车场等）交由竞买人免费使用并负责管理维护。（略）、竞拍成功后，如优质企业因生产经营需要，需增加租赁合同年限的，中标后可提出申（略）审批，最终租赁（略）审批结果为准。（略）、租赁期间，招租房产内的安全生产、消防安全含（略）租商户均由竞买人负责并承担所（略）及主管部门日常检查，如需（略）改的，竞买人必须按照要求第一时间（略）改到位，如竞买人拒绝（略）改或（略）改不到位的，杭州（略）经济合作社将视情况解除租赁合同并追究竞买人违约责任。（五）竞买人需遵守产权方统一管理，按照相应标准缴纳卫生费、水电费、停车费等，用电调度服从统一调配。（六）竞拍成功后，标的物以实际现状移交，竞买人如若对标的物进行维护、装修、添加等支出的所有费用均由竞买人自行承担。（略）管理，竞拍成功后，由竞买人自行负责管理。（八）竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未（略）竞价款及履约保证金的，杭州（略）经济合作社有权组织重新竞价，同时取消该竞买人对该标的的竞买资格。（九）如中途国家或集体需要拆迁征用此房屋，产权方会提前1个月通知竞买人，竞买人必须在收到通知之日起1个月内腾空标的房产，并无（略）政策执行，属于竞买人的归竞买人所有），否则产权方有权单方解除《房屋租赁合同》，没收履约保证金，并追究竞买人违约责任；同时竞买人不得向产权方要求任何形式的补偿、赔偿。（十）本次竞价房产无优先竞买权人。（十一）本次竞价标的拒绝联合竞拍。（十二）请竞买人自行（略）审核是否通过，由此错过提交（略）时间自行负责。四、保证金交纳及处置：a竞买人（略）和（略）上进行实名登记（略），注（略）和（略）的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的（略）账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出（略）提示（略）缴纳保证金。b竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部（略）清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内（略）退回。保证金冻结期间不计利息。c竞买人参与竞价，（略）保证金可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。如遇保证金交付（略），淘宝客服热线：（略）-（略）-（略），（略）:（略）-（略）:（略）人工（略）。五、成交价款的结算时间和方式：（一）线下银行付款方式：竞价成交后，竞买人应在（略）年9月（略）日（略）时前（略）下将竞价余款及履约保证金缴入杭州（略）经济合作社账户户名：杭州（略）经济合作社，开户银行：浙江杭州（略），账号：（略）。竞买人未在规定的时间内缴纳租金的，在产权人（略）交款通知后，仍未在通知的时间内缴款租金，产权方有权取消竞买人对该标的的竞买资格，宣布该标的流拍，并没收竞买人参拍保证金，且竞买人不得再次参与本项目项下所有标的的竞拍。（二）（略）宝付款方式：竞价成交后，（略）竞价余款（略）截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在（略）竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可（略），或（略）我的淘宝-我的拍卖（略）。余款（略）操作可查看：https:（略）.commarketspaimaisf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1竞买人应在（略）年9月（略）日（略）时前（凭付款凭证及相关身份材料）（略）委签订《房屋租赁合同》。六、竞买人应具备条件：1、竞买人必须为（略）地（略）范围内的企业（不含个体工商户），成立时间5年（含）以上；（略）资金实到账（略）（含）以上；持续稳定经营2年（含）以上（（略）年8月至今）；营业执照经营范围必须含有物业管理服务；近两年企业年平均收入达（略）（含）以上且企业资产不得少于（略）（含）以上（截止（略）年7月底）。2、企业必须（略）范围内正运（略），实际运营面积不得少于（略）平方米，且实际已运营时间不得少于5年。3、企业运营产业定位清晰，（略）获得（略）宇、（略）级小微园等荣誉资质，并（略）级（含）以上孵化器资质。4、企业及法定代表人征信良好，无任何不良记录；要求法定代表人个人名下银行存款达（略）（含）以上并提供相应证明材料。5、企业（不含个体工商户）可委托法定代表人个人淘宝账户参与竞拍，（略）时需提供营业执照原件，法定代表人（略）原件。6.竞买人（略）时，还需提供由杭州（略）经（略）出具的《资格审查意见书》，《资格审查意见书》根据竞买人提交的资质材料审（略）线下资格审查时间：自公告之日起至（略）年9月（略）日（略）时止，审核地址：（略）1号（略）室，联系人：（略）话：（略）；同时线下资格审查需提供以下材料：1、企业不含个体工商户营业执照（略）公章），法定代表人（略）原件及（略）公章）；企业（略）资本实到账（略）（含）以上银行入账证明原件或企业（略）年度审计报告原件。2、企业近两年财务年报表（（略）年8月-（略）年7月底）原件及复印件（略），报表必须体现企业纳税额数额，报表以企业所在税务部门出具为准。3、提供（略）范围内正运营实际面积（略）平方米同类物业（（略））相关证明材料且实际运营时间不得少于5年（相关材料包括但不限于租赁合同原件及复印件、租金（略）凭证原件及复印件、水电费缴纳凭证原件及复印件）。4、企业及法定代表人人民银行征信报告原件，时间要求：（略）年9月6日至（略）年9月（略）日，征信需显示不得有任何贷款及信用卡逾期。5、企业运营产业定位清晰，提（略）获得（略）宇、（略）级小微园等荣誉资质，并（略）级（含）以上孵化器资质的相关证明材料。6、提供（略）企业法定代表人个人名下银行存款（略）（含）以上证明材料（要求需提供银行开具的专业存款证明原件，存款证明时限要求（略）年9月6日至（略）年9月（略）日）。7、企业委托非法定代表人（略）审核的，需要提供委托授权书、法定代表人（略）原件及正反面复印件（复印件（略）），被委托人（略）原件及正