招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-09-06在采购与招标网发布 温州市鹿城区怀江路1号主楼第八层805室-808室办公用房及屋面钢结构维修配套房整体五年租赁权。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租方承诺我方拟出租有权处置受托管理的资产，（略）公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：1.本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处（略）权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。2.本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的出租申请及相关材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在交易过程中自愿遵守有关法律（略）相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；5.我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；6.（略）组织交易期间不通过（略）进行交易。7.我方已如实、完（略）地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方（略）资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决。8.我方将在公告发布期间接受并配合意向方了解、查勘标的资产及查阅与之相关的文件。9.若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登记手续并参与竞价活动等。（略）.在确认承租方后，我方将按照公告要求与承租方签订《租赁合同》，否则应承担相应法律和经济责任。（略）.在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解（略）无关。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及（略）造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。标的基本情况标的状态使用（原合同于（略）年9月（略）日截止）其他权利情况抵押其他披露事项1、权证相关信息：浙（（略））（略）不动产权第（略）号，配套房无产权证。2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以（略）现状为准。3、是否（略）抵押登记：是。4、是否设立居住权：否。5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方（略）前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以（略）实地勘察及咨询出租方为准。6、意向承租方（略）参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、（略）项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充（略）了解和预见。交易条件与资格条件交易条件租金挂牌价（略）.（略）（首年）是否有保留价无租金挂牌价备注首年租金（略）.1（略），第二年起租金在上一年基础上逐年递增1%。是否优先承租权情况否租金（略）要求竞得人须在成交之日起5个工作日内缴清第一期租金、水电押金及履约保证金，并于招租结果公示期满后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，租期按《房产租赁合同》约定的租期开始计算。租金实行一年一付，先付后用，下期租金在上一期租金到期前（略）日付清。出租用途办公及配套房与交易相关的其他条件1、履约保证金：首年租金成交价的（略）%（四舍五入取（略）数至千位），在签订《房产租赁合同》前付清；租赁合同解除或终止时，承租方须结清租金及其他费用并腾空房屋后无息退还。若承租人提前终止合同，则承租人已缴纳的履约保证金不予退还。若因不可抗力或政策因素导致合同提前终止，则出租方根据承租人实际使用时间结算相关费用后，将承租人已缴纳的履约保证金无息退还。2、（略）层现有前台暂未隔断，承租方租赁标的前台建筑面积为（略）.（略）m2，若（略）层（略）-（略）室有新承租方，新承租方要求隔断的，承租方须无条件配合；同（略）层设室内用电电表一只，暂未增设（略）-（略）室室内用电（略）表，若（略）层（略）-（略）室有新承租方，且新承租方要求增设室内用电（略）表独立结算电费的，承租方须无条件（略）络线等改造费用由承租方及（略）-（略）室新承租方自理，若无须增设室内用电（略）表的，产生的电费按承租面积（略）摊；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含室内附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租方自行负责，出租方不承担相应的责任。3、招租标的物交付,以移交时的租赁房产（略）现状为准（即原承租方腾空后，移交使用时的租赁房产（略）现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租方自行修缮、弥补，承担；出租方不参与处理承租（略）业主、业委会、物业等关系，由承租方自行解决处理，并（略）物业及业委会的管理公约；相关风险承租方参与竞价时请做充（略）考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。4、屋面钢结构维修配套房（无产权）仅作为配套房使用，不另收取物业管理费。承租方须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。并自行（略）工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租方能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租方自行（略）。5、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。6、承租方须遵守本房屋物业管理公约和收费标准，按时交纳租金、物业管理费、水电费、地下车位使用费等一切相关费用。物业管理费：标准及月费用8（略）㎡，即（略）.（略）月。出租方就物业管理费用根据实际物业招标情况可做调（略），具体另行通知承租方。车位费：出租方提供承租方车位7个，费用标准每月（略）个，第二年起车（略）场价为依据租赁双方协商。7、承租方须（略）水电押金（略），水电押金不计利息，水电押金与第一期租金同时缴纳。合同终止时，承租方结清水电费等相关费用后，出租方方可退还承租方水电押金。8、在（略）-（略）室未出（略）层使用产生的空调电费由乙方承担，若后期（略）-（略）室出租后，（略）层使用产生的空调电费按承租面积（略）摊。租期5年有无免租期无承租方资格条件（1）为企业的，应具有良好的商业信誉，良好的财务状况和（略）能力；（2）为自然人的，应当具有完全民事行为能力；（3）意向承租人须提供本公示期内由征信机构出具的征信报告，征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人参加租赁竞拍活动；（4）符合国家法律法规规定的其他条件。保证金事项交纳金额（略）.（略）交纳时间意向方需在信息披露期满日（略）:（略）前交纳保证金（略）保证金订单（略）为准）。（略）络等原因，您的资金汇入银行账户（略）-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金（略）上银行;银行转账保证金扣除条款1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且（略）规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内（略）返还至竞买方的“我的账户”中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权在项目成交后（略）个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。信息披露其他事项披露信息信息披露期公告之日起（略）个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结。是否自动延牌否延牌情况目前已延长0个周期,已延长0个工作日遴选方式动态报价遴选方案主要内容1、信息披露期：自信息披露起始日（（略）年9月6日）至信息披露期满日（（略）年9月（略）日）下午5时（略）止，期间征集意向方并（略）登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（（略）年9月（略）日）下午5时（（略）截止时间（略）完成（略）手续并完成保证金订单（略），逾期无效。2、看样时间：即（略）年9月7日9时起至（略）年9月（略）日下午5时止3、咨询地址：（略）4、看样地址：（略）5、竞买人（略）可自行（略），联系电话：（略）-（略）。6、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。7、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。项目附件标的物位置联系方式交易机构联系人蔡女士；厉女士电话（略）-（略）；（略）-（略）传真（略）地（略）址https:（略）.comW（略）联系地（略）黎明（略）室联系人蔡女士固定电话（略）手机（略）;