招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-08-14在采购与招标网发布 内江市东兴区新观街2号5幢附46号商业用房招租(70a070)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）2号5幢附（略）号商业用房招租标的名（略）2号5幢附（略）号商业用房招租项目编码DSCQ（略）C3CC（略）挂牌价格1.（略）价格说明——挂牌公告期自公告之日起（略）个工作日挂牌起始日期（略）-（略）-（略）是否联合出租否挂牌截止日期（略）-（略）-（略）是否允许联合承租否是否涉及优先权不涉及标的基本信息标的简介标的名（略）2号5幢附（略）号地理位（略）2号5幢附（略）号房屋用途商（略）1层建筑面积（略）.（略）平方米年租金（略）房屋现状þ空置o自用¨出租o出借o他人占用物业管理o有：（略）平方米或þ业务无法提供o无其它特别提示事项一、标的基本情况：1、本次出租标的（略）住房（略）所有，标的位（略）2号5幢附（略）号。所处建筑物总8层（略）、（略）场、十三小、东兴初中、东（略）等，标的（略），周边以住宅、商业为主。请竞租人实地查看并到相关部门了解具体情况后再进行（略）。2、本次租赁价格为含税价，出租方可出具普通发票。租金不含水费、电费、物业管理费等费用。3、标的出租现状：按现状对外出租。4、招租底价（略）出具的内江德胜[（略）]字第A（略）号。5、租赁合同期限：5年。装修免租期：无。6、租金递增方式：租金采用公开竞价的方式确定，应以最终竞价成交金额作为对应标的第一年度的年租金价格，租赁期间租金保持不变。7、租金（略）方式：承租人须在签订《房屋租赁合同》时向西南联合产权交易所内江（略）所一次性付清首期租金（年度），并向出租方缴纳履约保证金（三个月房租）。之后的房租原则上按年度交纳，但也可以按半年交纳。8、租赁业态：按照国家规定合法经营，不得用于经营“黄、赌、毒”等违法行业。9、竞租保证金：1（略）人民币。交易保证金在《房屋租赁合同》生效后，扣除交易服务费后剩余部（略）自动转为首期租金的一部（略）。（略）、履约保证金：3个月租金。（略）、意向承租方成功竞租被确认为承租方后，因其自身原因违约，不能继续与出租方签订《房屋租赁合同》的，出租方有权将扣除西南联合产权交易所内江（略）所交易服务费后的剩余竞租保证金作为违约金，并保留继续追究其责任的权利。二、风险提示：1、本次出租标的开通电、通水，涉及室内管线接水表、电表以及排水由承租方自行负责。2、本次出租标的为国有资产，房屋权属清晰。竞价参数（动态报价填写）加价幅度：0.（略），延时报价周期：（略）秒。出租方简况转让方名称:（略）住房（略）--出租方基本情况出租方名（略）住房（略）出租方统一社会信用代码（略）J经济类型国有事业单位，国有社团等企业类型其他（略）四（略）住所（略）地（略）号（略）资本（（略））2,（略）人民币法定代表人负责人廖远至所属行业国家机构经营规模微型产权承租行为批准情况国资监（略）级财政部门或金融办监管国家出资企业或主管部门名（略）住房和（略）国家出资企业统一社会信用代码（略）批准单位名（略）住房（略）批准文件类型其他批准文件名称或决策名称招租策划方案批准日期（略）-（略）-（略）批准文号——交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌价格1.（略）价格说明——履约保证金处置方式一、履约保证金（略）方式本次招租，承租方应在签署《房屋租赁合同》时一次性向出租方（略）履约保证金（3个月租金），履约保证金在出租方保管期间不计利息。二、履约保证金的退回满足如下全部条件后，出租方将履约保证金无息全额退还承租方：1、《房屋租赁合同》终止或解除后，承租方搬离租赁资产物业；2、承租方无《房屋租赁合同》约定违约情形；3、承租方已结清全部使用租赁资产物业过程中所产生的水、电、气、物管费用，以及其他应由承租方承担的费用；租金（略）方式一次性租赁期限5年（无装修免租期）与出租相关的其他条件一、本次交易通过西南联合产权交易所内江（略）所专用账户结算。二、出租方和承租方应于成交次日起5个工作日内签订《房屋租赁合同》。三、付款期限：一次性付款：承租方应于《房屋租赁合同》时一次性交清首期租金（年度）。承租方须承诺事项1、承租方在承租期间，不能利用该房屋进行任何非法经营活动，不得擅自将所承租的房屋转租转让；未经出租方同意，承租方擅自转租转让，出租方可以追究承租方的违约责任，并可同时解除《房屋租赁合同》。承租方的一切经营行为造成的后果一律概由承租方承担。2、承租方在租赁期间不得擅自改变房屋的主体结构和使用性质，若需装修，承租方须向出租方提出书面申请，并将装修方案报出租方许可后方可进行装修，装饰装修费用由承租方自理。房屋租赁期满承租方退房时，未经出租方许可不得随意拆卸装饰装修设施。出租方也不对装饰装修等未拆设施给承租方作任何补偿。租赁期满后房屋的一切装修无偿归出租方所有。3、租赁期间，承租方须遵从物业管理相关条例，服从租赁标（略）域相关物业管理规定，履行相关物业管理义务包括自行按期缴纳物业管理服务费用等各种应缴费用。承租方因经营使用标的不当所造成的一切安全事故及经济纠纷概由承租方承担法律和经济责任，与出租方无关。4、房屋卷帘门、室内水、电表等附属设备由出租方在完好状态下交付承租方使用，使用过程中若有损坏，由承租方自行负责修复。租赁期间，涉及房屋主体结构等需要维修的，承租方应及时向出租方报修、出租方应及时予以维修处理。因使用不当或承租方的其他原因造成房屋或设施损坏的，承租方负责赔偿或修复。5、若遇国家政策调（略）或房屋被征收、经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋，出现不能继续使用该房屋等情形时，承租方不得要求征收人或出租方作任何征收过渡补偿，出租方无条件收回该房屋，租金算至征收之日。6、拟出租标的物以实物现状对外出租，意向投资方应在（略）前对出租资产实际面积等情况进行（略）查看。意向投资方（略）则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。7、意向承租方成功竞租被确认为承租方后，因其自身原因违约，不能继续与出租方签订《房屋租赁合同》的，出租方有权将扣除西南联合产权交易所内江（略）所交易服务费后的剩余竞租保证金作为违约金，并保留继续追究其责任的权利。承租方资格条件承租方资格条件1、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；2、意向投资方（略）时须交纳交易保证金；3、本项目不接收联合体（略）；4、意向投资方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。（略）提交材料根据公告要求，在公告期内提供相应（略）材料重要信息披露重大事项及其他披露内容1、本次招租（略）住房（略）委托西南联合产权交易所内江（略）所进行挂牌，标的位（略）2号5幢附（略）号，所处建筑物总8层（略）、（略）场、十三小、东兴初中、东（略）等，标的（略），周边以住宅、商业为主。2、承租方必须服（略）住房（略）公房事务四科的业务管理，必须服从物业服务管理，及时缴纳房租和物管费。承租人不得转租或转让。承租人房屋装修时不得延修占用（略）等，也不可随意打洞拆墙和破坏房屋主体结构。3、承租人必须是有经营能力的合法自然人或组织，经营范围无要求。4、本次招租标的租金采用公开竞价的方式确定，应以最终竞价成交的金额作为对应标的第一年度的年租金价格。租赁期间租金保持不变。5、承租人须在签订《房屋租赁合同》时向西南联合产权交易所内江（略）所一次性付清首期租金（年度），并向出租方缴纳履约保证金（三个月房租）。之后的房租，原则上按年度交纳，但也可以按半年交纳。6、承租方在租赁期间不得擅自改变房屋的主体结构和使用性质，若需装修，装饰装修费用由承租方自理。房屋租赁期满承租方退房时，未经出租方许可不得随意拆卸装饰装修设施。出租方也不对装饰装修等未拆设施给承租方作任何补偿。租赁期满后房屋的一切装修无偿归出租方所有。7、本次招租涉及的交易服务费由承租方承担，具体见《交易服务费收费标准确认书》。8、拟出租标的物以实物现状对外出租，意向投资方应在（略）前对出租资产实际面积等情况进行（略）查看。意向投资方（略）则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。9、出租方提交《房屋租赁合同》备案之日起5个工作日内西南联合产权交易所内江（略）所将交易价款划转至出租方指定账户。（略）、意向承租人成功竞租被确认为承租方后，因其自身原因违约，不能继续与出租方签订《房屋租赁合同》的，出租方有权将扣除西南联合产权交易所内江（略）所交易服务费后的剩余竞租保证金作为违约金，并转入出租方指定账户，出租方保留继续追究其责任的权利。（略）、其他事项详见《房屋租赁合同》。保证金条款交纳金额1（略）保证金说明——交纳截止时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：（略）银等。账户信息（略）内江（略）所开户行中国（略）公司内江（略）行（略）理处账号（略）保证金处置方式一、确认投资方后保证金处置意向投资方经本所确认为投资方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所（略）的服务费用；若有余额，在签署产权交易合同后转为交易价款。其他意向投资方交纳的保证金全额、（略）、无息退还。二、交易保证金不予退还的情形：1.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的；2.意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；3.意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；4.意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；5.意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；6.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的；7.意向投资方经本所确认为投资方后，投资方未按约定时限签署交易合同；8.交易合同签订后，投资方未按约定（略）交易价款；9.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；（略）.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向（略）相关部门批准的；（略）.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。三、意向投资方或投资方有上述行为之一的，经挂牌申请人书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除投资方和挂牌申请人应（略）的服务费用若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。披露附件名称操作房产证请（略）后（略）或预览相关附件房屋租赁合同（模板）请（略）后（略）或预览相关附件挂牌信息挂牌公告期自公告之日起（略）个工作日无合格意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方有合格意向承租方动态报价联系方式交易机构项目咨询联系人谢丽项目咨询联系电话（略）-（略）项目（略）联系人史玉娟项目（略）联系电话（略）-（略）交易须知总则第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。第二条意向方（（略）人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。第三条意向方（略）前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义（略）（（略）www.（略）.com）及第四产权（（略）www.（略）.co（略）上交易地址，（略）站链接（略）参与（略）交易。关于项目资料查阅的说明第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求