招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-08-23在采购与招标网发布 杭州市余杭区仁和街道花和雅居、云和雅园28套营业房五年租赁权。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 &#（略）;曉、笨笨&#（略）;曉、笨笨（略）-（略）.1.0.（略）F（略）C（略）F4DF（略）A（略）EBBF5B2EECFC_（略）MicrosoftInternetExplorer（略）DocumentNotSpecified7.8磅Print0（略）人民政（略）办事处（略）年9月5日（略）时起至（略）年9月6日（略）时止（延时的除外）在（略）仁（略）和雅园（略）套营业房五年租赁权进行公开竞价，现公告如下：一、竞买标的物：（略）仁（略）和雅园（略）套营业房五年租赁权，建筑面积约（略）.（略）㎡。二、首年租金起拍价为（略）.6（略），加价幅度为（略）或（略）数倍数，竞价保证金（略）。竞价标的租金一年一付（允许半年一付），先付后使用，竞买人需提前一个月（略）下期租金。总租期五年，前三年租金不变，从第四、第五年租金在第三年租金基础上递增5%。竞价标的《房屋租赁合同》（附件一：《房屋租赁合同范本》）履约保证金为成交价的（略）%，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权方签订《房屋租赁合同》之日起计算租金。三、重大事项披露：（一）本房屋租赁使用权为国有资产使用（略）络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。（二）为更好的服务（略）居民，本次竞价房产仅限用于经营实体商店、（略）、生鲜（略）、轻餐饮及其他无污染、无噪音的商业服务业。不得经营以下行业：高污染、高耗能行业；仓储行业（略）吧等娱乐行业；废旧物资回收行业；危化品销售、储存行业；殡葬服（略）（住宿）；易产生噪音、废气、异味、油烟、易燃易爆等其他行业，以及其他有违社（略）德和法律禁止的行业。竞拍成功后，竞买人与产权方签订《房屋租赁合同》时，同时需与产权方签订《经营行业告知书》（附件四《经营行业告知书》），竞买人经营行业不得涉及约定的禁止事项，否则产权方将随时解除《房屋租赁合同》，并追究竞买人违约责任。重要提醒：1.本次竞价标的部（略）房产有（略）租商户（略）不负责对（略）租商户的腾空清场（（略）租商户具体详情可参考附件二：《（略）租商户详情》）。应产权方要求，竞拍成功后，竞买人（略）场行情及最终成交价格，调（略）已有（略）租商户的租金价格，但价格不（略）场行情价过大；（略）场稳定，原（略）租商户如愿意接受新租金价格的，竞买人必须将房产优先（略）租给原承租商户；如原（略）租商户不愿意接受在合理范围内的新租金价格，则会在腾空期内清场（竞拍成交后7天）。腾空期内竞买人不得要求原（略）租商户强制搬离，如造成群访事件，产权方有权追究竞买人违约责任。2.本次竞价标的原（略）租商户中花和雅居2-（略）-（略）号、2-（略）-（略）和雅园（略）-（略）号三家商户原租赁合同（略）别于（略）年（略）月2日、（略）年（略）月（略）日、（略）年9月（略）日到期，目前由产权方负责管理，竞拍成功后，竞买人应协助产权方完成对上述三家原（略）租商户的租金、履约保证金等移交手续，在原租赁合同到期之日前，不得强制要求其腾空房屋，并且不得提高上述三家（略）租商户的原租金及更改收取方式等，租赁合同到期之日后，对上述三家原（略）租商户的处理方式同本竞买公告第三条“重要提醒”第1条。请各位竞买人务必提前向产权方了解具体情况，一经出价则视为对上述两项条款的绝对了解和认可，请各竞买人知悉。（三）经产权方确认，竞拍成功后，本次竞价房产允许竞买人转租、（略）租；竞买人应在与产权方签订《房屋租赁合同》之日时同时签订《转租告知书》（附件三：《转租告知书》），故请各竞买人详细阅读并完全理解本项目公示附件三《转租告知书》的内容，一经（略）出价则视作对本条款及上述附件内容的完全认可，竞买人不得以任何理由拒绝签订，否则则视作竞买人违约，竞价保证金不予退还。（四）竞买人竞拍成功后，应在与产权方签订《房屋租赁合同》时，将自身经营行业向产权方报备。竞买人如将房产转租、（略）租的，应在转租、（略）租前将转租第三人的经营行业向产权方报备。未做以上报备工作的，产权方一经发现承租人（含转租、（略）租的第三人）经营行业涉及《经营行业告知书》（附件四：《经营行业告知书》）中的禁止事项的，有权随时解除与竞买人签订的《房屋租赁合同》，没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对承租人（含转租、（略）租的第三人）不做任何赔偿及补偿。请各竞买人知悉！（五）腾空期：7天，竞拍成功后，如（略）租商户不续租的，则会在7天腾空该房屋（租赁合同未到期的原（略）租商户从租赁合同到期之日起计算腾空期），腾空期内租金由新竞买人承担；如原（略）租商户续租的，则没有腾空期，租期顺延。（六）装修期：3个月，装修期内免租金；自竞买人与产权人签订《房屋租赁合同》之日起，标的房产的水电费、燃气费、物业费等日常费用均由竞买人自行承担。（七）竞买人需遵守产权方物业统一管理，按照招租房产（略）相应标准缴纳物业管理费、水电费、停车费等，用电调度服从统一调配，具体缴纳费用标准请各竞买人（略）咨询。（八）竞拍成功后，标的物以实际现状移交，竞买人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由竞买人自行承担。（九）特别提醒：1、本次竞价房产已（略）产权证且已完成做消防验（略）对竞买人（含（略）租人）能否（略）营业执照不做任何承诺也不承担任何责任，请各竞买人知悉。竞拍成功后，（略）营业证照工作由竞买人（含（略）租人）自行（略），（略）证照工作如有疑问的，各竞买人可在竞拍前详细询问产权方或当地主管部门。2.竞拍成功后，竞买人如需装修房产的，必须在装修前提前7天将装修方案报送产权方审核（含（略）租商户），审核通过后方可施工；同时装修过程中一律不得改变房屋主体结构及外立面，不得搭建任何违章建筑、占用（略）域，门面装修须统一，否则产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！3.如中途国家或集体需要拆迁征用此房屋，产权方会提前1个月通知竞买人，竞买人必须在收到通知之日起1个月内腾空标的房产，并无条件搬迁，否则产权方有权单方解除《房屋租赁合同》，没收履约保证金，并追究竞买人违约责任；同时竞买人不得向产权方要求任何形式的补偿、赔偿。4.竞买人全部腾空房产并结清所有水、电、煤气等所有费用后，且没有其他任何违约行为的情况下，产权方在7个工作日内无息退还未到期部（略）租金及履约保证金。5.租赁期间，招租房产内的安全生产、消防安全含（略）租商户均由竞买人负责并承担所（略）及主管部门日常检查，如需（略）改的，竞买人必须按照要求第一时间（略）改到位，如竞买人拒绝（略）改或（略）改不到位的，产权方将视情况解除租赁合同并追究竞买人违约责任。十、本次竞价房产无优先竞买权人。（十一）、请竞买人自行（略）审核是否通过，由此错过提交（略）时间自行负责。四、保证金交纳及处置：a竞买人（略）和（略）上进行实名登记（略），注（略）和（略）的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的（略）账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出（略）提示（略）缴纳保证金。b竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部（略）清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内（略）退回。保证金冻结期间不计利息。c竞买人参与竞价，（略）保证金可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。如遇保证金交付（略），淘宝客服热线：（略）-（略）-（略），（略）:（略）-（略）:（略）人工（略）。五、成交价款的结算时间和方式：（一）线下银行付款方式：竞价成交后，竞买人应在（略）年9月8日（略）时前（略）下将竞价余款及履约保证金缴（略）人民政（略）办事处账户户名：（略）人民政（略）办事处，开户银行：浙江杭州（略），账号：（略）。（二）（略）宝付款方式：竞价成交后，（略）竞价余款（略）截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在（略）竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可（略），或（略）我的淘宝-我的拍卖（略）。余款（略）操作可查看：https:（略）.commarketspaimaisf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1竞买人应在（略）年9月8日（略）时前（凭付款凭证及相关身份材料）（略）人民政（略）办事处签订《房屋租赁合同》。六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人（包括个体工商户）、自然人和其他组织（除法律另有规定的外），均（略）上（略）时，企业需（略）营业执照、法定代表人（略）；个人（略）时需（略）本人（略）。七、咨询、看样时间：自公告之日起至（略）年9月4日（略）时止，有意者请（略）人民政（略）联系。八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5（略）钟。九、特别提醒：a本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物（略）实地看样，未亲临标的物（略）实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。（略）人（略）对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。b本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。c参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。d因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。e竞拍成交后，竞买人须在产权方通知的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。f竞拍成交后，竞买人未按规定时间缴纳余款的，在产权方（略）交款通知后，还不能正常缴款的，产权方有权终止此标的的竞拍，并没收竞价保证金。g标的物移交手续（略）人民政（略）办事处（略），所涉及的税费按法律、法规规定双方自行承担。h竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。I本公告载于：PC（略）径：（略）：https:（略）.comzczc_item.htm?spm=a（略）w.（略）.contact.1.3dcb（略）ap4CaSMuser_id=（略）；（略）径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”受托方联系方式：（略），联系人：（略）方联系地址：（略）2号浙江淘银（略）公司（略）年8月（略）日本项目监管部门：投诉电话：FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;