招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-08-24在采购与招标网发布 长沙市芙蓉区隆平高科技工业园区内亚大路99号专家公寓一单元101、301、302、401、501、602六套住房出租(二次挂牌)(国资监测编号GR2023HN1000271-2)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目公告项目名（略）隆平高科（略）号专家公寓一单（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）六套住房出租二次挂牌项目编号N（略）FCZZ（略）-2挂牌起始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）挂牌期满，如未征集到意向承租方不延期。标的概况标的坐（略）隆平高科（略）号基本属性标的类型住宅所在层数1层、3-6层租赁面积㎡（略）.（略）租赁期限1年租金（略）方式半年度（略）（提前七日内（略））租金递增方式无装修免租期限无承租押金（略）房屋现状标的状态原租赁合同已于（略）年4月（略）日到期，现标的仍由原承租人使用。是否设置原承租人优先权是配套、环境、交通、亮点1、标的位（略）隆平高科（略）号，（略）贯彻东西两侧，北（略），南靠（略），往南（略）米处（略）口公交站。2、（略），周（略）、长沙（略）、（略）等；3（略）有康明中专、湖南颐而康（略）、东风小学、长郡芙蓉实验中学、天华第二小学等；4、附近有多（略）、银行、（略）等；交通便利,有停车位，周边环境优良。其他情况承租人可根据需要报出租方同意后适当装修。评估情况评估价（略）.（略）年评估基准日（略）-（略）-（略）评估机构湖南湘亚资产评估事务所（普通合伙）租金底价（（略））（略）.（略）年（含税价）出租方情况基本情况出租（略）联系人：（略）电话：（略）出租方承诺1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在出租标的过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。出租方决策文件其他行为批（略）特别告知1、该标的以实物现状出租。竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充（略）了解并予以认可，湖南联交所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至湖南联交所查询），一经（略），即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。2、标的原承租方（由出租方确认）在同等条件下有优先承租权。原承租方如需行使优先承租权，则须在本公告期内交纳交易保证金并向湖南联交所提交（略）络竞价过程中，通过E（略）行使优先权（优先权可多次行使）。交易条件资金缴纳方式钱包（略）租金（略）方式半年度（略）一次承租方资格条件1、意向承租方为依法（略）且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；3、法律、法规、规章规定的其他条件。标的交割出租方在双方签订《租赁合同》之日起7日内与承租方（略）资产交接手续。与租赁相关的其他条件一、承租要求：1、符合资格的意向承租方须在本公告期（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）账号（略），并通过（略）预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所（略）提示缴纳，若向错误账号缴款将导致（略）失败。交易保证金应于挂牌期满日下午（略）时前到账，该时间也是竞买（略）的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。2、（略）项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间（略）审核不予受理。3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人（略）交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方（略）的违约金不予退还。4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。5、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关（略）明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》并在《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期（略）天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方（略）的违约金不予退还。6、租金按半年度（略），承租方按租赁合同约定（略）租金（租金为含税价）。7、承租方在签订《租赁合同》之日起3日内将承租押金（略）至出租方指定账户。承租方须在合同期满后（略）个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方（略）移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。8、承租方需向湖南联交所（略）交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金（略）以下的部（略）（含（略）），按成交租金的2%（略）；成交租金高于（略）低于（略）的部（略）按1.5%（略）；成交租金高于（略）的，超出部（略）按1%（略））。二、项目简介该项目地点位（略）隆平高科技工（略）B栋厂房南向车间（略）.（略）㎡场地；承租经营期间由承租户自负盈亏。承租方需与出租方同步签订《安全协议》，服从出租方安全环保监管。三、标的资产交接要求：1、出租方在双方签订《租赁合同》之日起7日内与承租方（略）资产交接手续。2、税费的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种税费（包括水、电、气、电信、治安卫生费、（略）政城管费、税费等）均由承租方承担。3、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行（略）生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。4、承租方可根据需要对房屋进行装修，但严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方。5、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋（略）体或部（略）以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。6、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部（略），租赁合同内容不得与公告内容相违背。7、标的以现状进行出租，成交后，出租面积以及设备设施的数量、质量以实际为准，若有变化，成交租金及交易服务费不作调（略）。交易指南竞价规则竞买人在竞价前（略）（（略）www.（略）.c（略）竞价交易（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、（略）、保证金缴纳、竞买操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。（略）展示标的展示地址：（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手续意向承租方提交材料清单.pdf保证金及处置方式1、缴纳：金额（略）.（略），截止时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示缴纳。2、处置方式：①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部（略）。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按公告约定履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方（略）的违约金不予退还。②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后3个工作日内由湖南联交所按照竞买人（略）时预留的账户信息，原（略）无息退还。③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。竞价安排交易方式竞价方式动态报价加价增价幅度（（略））（略）.（略）自由竞价时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）-（略）-（略）-（略）:（略）:（略）延时竞价周期（秒）（略）服务费承租方需向湖南联交所（略）交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金（略）以下的部（略）（含（略）），按成交租金的2%（略）；成交租金高于（略）低于（略）的部（略）按1.5%（略）；成交租金高于（略）的，超出部（略）按1%（略））。附件（略）联系方式咨询联系人周经理咨询电话（略）咨询时间挂牌期满日（略）时前（节假日除外）咨询地（略）三段（略）号（略）（西塔）（略）A（略）技术支持其他;