招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-08-21在采购与招标网发布 西安北站开发商务厅合作经营招商项目招商公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 西安（略）厅合作经营招商项目编号:xtzs（略）.招商人：（略）司2.招商项目及概况2.1项目位置：西安北站候车厅北1（略）扶梯后侧西北（略）。2.2项目设置：设置1个包件，3个点位：序号位置参考业态面积㎡条件租金最低限价（（略）年（略）㎡）1西安北站北1（略）扶梯后（略）贵宾厅（略）服务（略）.（略）西安北站北1（略）扶梯后侧西北（略）西安北站北1（略）扶梯后侧西北（略）年度租金增幅比例5%，计租面积以实际交付使用面积为准2.3经营期限：2+2年。合作期2年，中商人在合作期内未发生重大安全事故、重大人身伤亡事故及违反合同约定条款的，2年合作期满，在同等条件下合同期内能够良好履约且需服务对象满意度良好，无投诉及不良行为，经双方协商一致，可续签2年。2.4准备期限：合同签订之日起，给予（略）天准备期，准备期为免租期，不计入租赁期限。2.5招商方式：公开招商2.6固定租金招商底价（含税价）:（略）.（略）年2.7合作模式：采用“固定租金+营业额比例提成+冠名费比例（略）成+固定增幅比例”的模式，具体如下：（1）固定租金：（略）年；（2）营业额提成比例：按照6:4进行营业额（略）成，由中商企业提供服务（略）得（略）%营业额收入；（3）冠名费比例（略）成：企业冠名费按照6:4比例（略）成。客户引入方（略）得（略）%冠名费收入，另一方（略）得（略）%冠名费收入；由中商企业承担营销公关费用、广告、冠名客户的装修改造、家具物料投入成本费用；（4）营业额提成收入+冠名费比例（略）成合计年收入不足（略）按（略）计费收取；营业额提成收入+冠名费比例（略）成合计年收入超出（略），按照营业额提成比例、冠名费比例（略）成约定执行；（5）固定增幅比例：租金年递增5%，即从第二经营年度起每个经营年度在上个经营年度固定租金的基础上递增。（6）收银结算管理：中商人须在经营场所使用（略），在招商人指定银行开设结算账户并承担相关费用。（7）由中商企业承担前期已产生的装修改造、家具物料投入成本费用。2.8结算方式：2.8.1租金含税先付后用,每半年为一个（略）周期。即合同签订后（略）日内（略）自计费之日起半年租金，后续提前1月（略）下一个（略）周期租金,以此类推。结算面积以双方确认后的实际交付面积为准；2.8.2营业额提成清算方式：每半年为一个（略）周期结算（略）一次，双方每月5日前签认月度营业额。2.9履约保证金：中商通知书发出5个工作日内,由中商人向招商人缴纳合同总金额5%的履约保证金（百位取（略））。3.竞商人资格要求3.1在国内（略）的独立法人，承认并能够履行招商文件中各项规定的企业。（略）资金在（略）及以上（含（略）），营业执照（三证合一），行业许可证应处于有效期内。3.2企业未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的运营能力，有专业的商业运营团队，具备成熟的商业化运作能力且一年内未发生重大安全事故、重大人身伤亡事故。3.3诚信守法经营,承认并能够履行招商文件中各项规定的企业，且在工商行政管理部门（略）、（略）中未被列入严重违法失信企业名单或无未处理的行政处罚信息等严重不良记录（需提供加盖企业公章的证明材料）。3.4在中国（略）集团公司范围内，近一年未出现过重大安全、质量事故；未处于取消或暂停竞商资格状态，承认并服从招商人的监督、管理，（略）各种相关规定。3.5在与招商人以往合作期间未发生延迟签订合同、未出现无故弃标、无法律纠纷等行为。3.6本次招商不接受联合体竞商。3.7已按要求缴纳竞商保证金的竞商人。3.8已（略）并获得招商文件。（其他要求详见第三章综合评（略）表）3.（略）竞商保证金：凡参加该项目的竞商人，须缴纳竞商保证金包件1：（略）（（略）），具体缴纳事宜详见招商文件。4.评审办法：综合评（略）法5.竞商（略）及招商文件的获取方式5.1凡有意参加竞商者，请于（略）年8月（略）日至（略）年8月（略）日在（略）获取招商文件，售价（略）包件（售后不退，电子发票开票流程详见附件1）。（略）审核时间为每日上午8:（略）至（略）:（略），下午（略）:（略）至（略）:（略）（北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。联系人：（略）系电话及传真电话：（略）-（略）。5.2（略）上（略）先（略）https:（略）上（略）上（略）需注意填报的身份信息、企业法人信息、（略）帐号、手机号等真实有效，由于（略）信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由（略）上（略）的资料（扫描件）必须包括企业营业执照原件、法人（略）复印件，法人（略）和委托人（略）（委托人（略）时）、（略）表（见附件）及招商文件（略）凭证。5.3招商文件的获取：审核通过后，招商文（略）所填（略）。6.竞商文件的递交时间及地点6.1竞商文件的递交方式：纸质竞商文件需通过（略）向招商人递交。6.2递交竞商文件的截止时间（竞商截止时间，下同）为（略）年9月7日9时（略）西安招投标代理（略）公司（（略）与（略）十字西（略）7号（略）第4开标室）,联系人：（略）系电话：（略）-（略）.3逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝。7.发布公告的媒介本次招（略）（https:（略）.cn#）上公布。8.招商文件（略）及联系（略）西安招投标代理（略）账号：（略）地址：（略）7号（略）业务室邮编：（略）联系人：（略）方式：（略）-（略）1.标书费需从竞商人公司基本账户缴纳，自然人或个体户参与竞商的需从竞商人名下账户缴纳。2.标书费缴纳时请备注项目编号，并在竞商截止时间前按照招商文件中发票开具方式及时提出开票申请。）编号:xtzs（略）.招商人：（略）司2.招商项目及概况2.1项目位置：西安北站候车厅北1（略）扶梯后侧西北（略）。2.2项目设置：设置1个包件，3个点位：序号位置参考业态面积㎡条件租金最低限价（（略）年（略）㎡）1西安北站北1（略）扶梯后（略）贵宾厅（略）服务（略）.（略）西安北站北1（略）扶梯后侧西北（略）西安北站北1（略）扶梯后侧西北（略）年度租金增幅比例5%，计租面积以实际交付使用面积为准2.3经营期限：2+2年。合作期2年，中商人在合作期内未发生重大安全事故、重大人身伤亡事故及违反合同约定条款的，2年合作期满，在同等条件下合同期内能够良好履约且需服务对象满意度良好，无投诉及不良行为，经双方协商一致，可续签2年。2.4准备期限：合同签订之日起，给予（略）天准备期，准备期为免租期，不计入租赁期限。2.5招商方式：公开招商2.6固定租金招商底价（含税价）:（略）.（略）年2.7合作模式：采用“固定租金+营业额比例提成+冠名费比例（略）成+固定增幅比例”的模式，具体如下：（1）固定租金：（略）年；（2）营业额提成比例：按照6:4进行营业额（略）成，由中商企业提供服务（略）得（略）%营业额收入；（3）冠名费比例（略）成：企业冠名费按照6:4比例（略）成。客户引入方（略）得（略）%冠名费收入，另一方（略）得（略）%冠名费收入；由中商企业承担营销公关费用、广告、冠名客户的装修改造、家具物料投入成本费用；（4）营业额提成收入+冠名费比例（略）成合计年收入不足（略）按（略）计费收取；营业额提成收入+冠名费比例（略）成合计年收入超出（略），按照营业额提成比例、冠名费比例（略）成约定执行；（5）固定增幅比例：租金年递增5%，即从第二经营年度起每个经营年度在上个经营年度固定租金的基础上递增。（6）收银结算管理：中商人须在经营场所使用（略），在招商人指定银行开设结算账户并承担相关费用。（7）由中商企业承担前期已产生的装修改造、家具物料投入成本费用。2.8结算方式：2.8.1租金含税先付后用,每半年为一个（略）周期。即合同签订后（略）日内（略）自计费之日起半年租金，后续提前1月（略）下一个（略）周期租金,以此类推。结算面积以双方确认后的实际交付面积为准；2.8.2营业额提成清算方式：每半年为一个（略）周期结算（略）一次，双方每月5日前签认月度营业额。2.9履约保证金：中商通知书发出5个工作日内,由中商人向招商人缴纳合同总金额5%的履约保证金（百位取（略））。3.竞商人资格要求3.1在国内（略）的独立法人，承认并能够履行招商文件中各项规定的企业。（略）资金在（略）及以上（含（略）），营业执照（三证合一），行业许可证应处于有效期内。3.2企业未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的运营能力，有专业的商业运营团队，具备成熟的商业化运作能力且一年内未发生重大安全事故、重大人身伤亡事故。3.3诚信守法经营,承认并能够履行招商文件中各项规定的企业，且在工商行政管理部门（略）、（略）中未被列入严重违法失信企业名单或无未处理的行政处罚信息等严重不良记录（需提供加盖企业公章的证明材料）。3.4在中国（略）集团公司范围内，近一年未出现过重大安全、质量事故；未处于取消或暂停竞商资格状态，承认并服从招商人的监督、管理，（略）各种相关规定。3.5在与招商人以往合作期间未发生延迟签订合同、未出现无故弃标、无法律纠纷等行为。3.6本次招商不接受联合体竞商。3.7已按要求缴纳竞商保证金的竞商人。3.8已（略）并获得招商文件。（其他要求详见第三章综合评（略）表）3.（略）竞商保证金：凡参加该项目的竞商人，须缴纳竞商保证金包件1：（略）（（略）），具体缴纳事宜详见招商文件。4.评审办法：综合评（略）法5.竞商（略）及招商文件的获取方式5.1凡有意参加竞商者，请于（略）年8月（略）日至（略）年8月（略）日在（略）获取招商文件，售价（略）包件（售后不退，电子发票开票流程详见附件1）。（略）审核时间为每日上午8:（略）至（略）:（略），下午（略）:（略）至（略）:（略）（北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。联系人：（略）系电话及传真电话：（略）-（略）。5.2（略）上（略）先（略）https:（略）上（略）上（略）需注意填报的身份信息、企业法人信息、（略）帐号、手机号等真实有效，由于（略）信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由（略）上（略）的资料（扫描件）必须包括企业营业执照原件、法人（略）复印件，法人（略）和委托人（略）（委托人（略）时）、（略）表（见附件）及招商文件（略）凭证。5.3招商文件的获取：审核通过后，招商文（略）所填（略）。6.竞商文件的递交时间及地点6.1竞商文件的递交方式：纸质竞商文件需通过（略）向招商人递交。6.2递交竞商文件的截止时间（竞商截止时间，下同）为（略）年9月7日9时（略）西安招投标代理（略）公司（（略）与（略）十字西（略）7号（略）第4开标室）,联系人：（略）系电话：（略）-（略）.3逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝。7.发布公告的媒介本次招（略）（https:（略）.cn#）上公布。8.招商文件（略）及联系（略）西安招投标代理（略）账号：（略）地址：（略）7号（略）业务室邮编：（略）