一、竞价基本信息

　　1.标的物

　　上述标的（略）收取）。

　　2.租赁期限：5年。

　　3.押金（履约保证金）：见上述图表。

　　4.竞价开始时间：（略）年8月1日（略）:（略）（具体时间如有变动将以电话通知为准）。

　　5.标的物加价幅度：（略） - （略） （略）。

　　6.房屋租赁细节请（略）word文档查看：房屋租赁合同.docx，（略）参与竞价即视为充（略）阅读并接受本租赁合同约定的内容。

　　7.特别告知：

　　1）合同5年租期结束后双方可另行续签5年（遇不（略）改制、股权结构发生重大变更等原因除外），5年续签期的年房屋租金为此次标的物租金价格（成交竞拍价）上浮（略）%。以上租金都为不含税价，出租人可开具增值税税率6%的增值税专用发票。

　　2）房屋实际面积如与公示的面积有差异的，以实际移交面积为准，不调（略）租金。

　　3）房屋、管线及水、电等按交付时现状交付。承租人自行承担租赁期间的水电费、设施改造升级费用及所有租赁税金，若承租人不按时（略），则出租人有权从保证金中代扣代缴。

　　4）参与者为失信人或与委托人有经济纠纷未完结的，委托人有权取消参与者参与资格。

　　5）承租人不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构、装修或安装对房屋结构影响的设备，须先征得出租人书面同意，相关费用由承租人自理。退租时，除另有约定外，出租人有权要求承租人按原状恢复房屋或向出租人（略）所需费用，不可移动的装修改造成果由出租人无偿享用并归属出租人所有。

　　6）日常的房屋维修及承租人自行对房屋内外的装修改造、场地（略）理、院墙修（略）等费用由承租人自行承担。租赁期间，出租人有权对房屋及其附属设施进行不定期检查，承租人应予积极协助，不得阻挠。

　　7）承租人应合理使用期所承租的房屋及其附属设施。如因管理、使用不当造成房屋及设施损坏的，承租人应立即负责修复或照价赔偿。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、人身安全、保卫等工作，（略）落和地方关系协调工作均由承租人承担，承租人应执行当地有关部门规定和出租人的管理规定，并承担全部责任和服从出租人监督检查。不得在院内任何地方进行封闭和乱搭乱占，确保院内（略）和（略）畅通无阻。

　　8）承租人租赁房屋、场地范围内的垃圾及卫生清理均由承租人清理，费用由承租人全额承担。出租人每月检查一次，确保院内干净（略）有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由承租人（略）。

　　9）承租人经营中须自行承担相关安全责任。经营中出现的一切事故责任全部由承租人承担。

　　二、参与竞价的方法

　　1.（略）

　　参与竞价必须在“（略）”（略）成为会员，并提交资质证明材料。提交资质证明材料方法有两种：一是向（略）-（略）传真；二是关注“（略）”（略）公众号（（略）中搜索eastcoal，并关注），通过手机拍下资质证明材料，向公众号（略）。

　　2.竞价保证金

　　此次标的物参与人须按照要求交纳竞价保证金，方具备参与资格，保证金须在竞价开始2小时前汇入上海（略）公司竞价保证金账户（以到账时间为准），若因未按时（略）而影响正常参与竞价的，责任自负。除个人用户外，竞价保证金必须从竞价人的（略）不接受现金及其他方式。竞价结束后，未成交竞价人的保证金将在申请退款后的3-4个工作日内无息退还（特殊情况下会有延误），成交方的保证金则在履约完成后可申请释放，经委托方审批后方可释放，释放后的保证金可申请提现。竞价保证金不能充抵租金。

　　竞价保证金账户