招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-09-04在采购与招标网发布 无锡软件产业发展有限公司所属无锡市新华路5号部分房地产招租。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 标的名称无锡（略）公司所（略）5号部（略）房地产招租标的编号YDZL（略）信息披露起始日期（略）-9-4信息披露结束日期（略）-（略）-7招租底价（略）年保证金（略）标的是否存在抵押情况否优先承租权否联系人朱先生联系电话（略）招租标的基本情况|招租行为基本情况|交易条件与资格条件|信息披露基本情况|交易方式|附件（略）一、招租房屋的基本情况（略）所（略）5号部（略）房地产使用现状空置其他事项说明1.出租方合法持有标的并对出租标的拥有完（略）的处置权，出租相关行为已履行相应审批或备案程序；2.标的物的结构、装修、水、电、气、暖等交接以现状为准；3.租期期限为十五年，前五年年租金为中标价，第六年起年租金每五年递增一次，递增率为5%；4.租金（略）方式：按合同约定方式（略），先付后用；5.承租人装修改造期即免租期为9个月（具体时间段以合同为准）；6.租赁期涉及的费用包括但不限于物业管理费、维修维护费、（略）络通讯费、卫生费、防雷检测费、消防检测费等均由承租人承担其中维修维保费用包括不限于电梯、自行装修内容、空调、消防等内容；7.房屋主体结构的维修由出租方负责。因承租方需要进行的主体结构加固的，相关费用及后续维修维护由承租人负责。特别事项说明1.意向承租方开（略）装饰装修、基础设施、设备进行全面更新改造，改造更新项目包括但不限于供水、供电、消防、空调及电梯等，改造更新投入不低于（略）（不包含后期二次三次升级改造、营运费、管理费、（略）等费用），最终的投入装修金额需第三方审计且提供审计报告并经出租方认可；2.最终承租方须承诺在承租期内升级改造不低于两次且最后一次升级改造须在租期内的第十二年；3.最终承租方如遇政府（略）调（略）等不可抗力因素，产权单位有权提前中止租赁合同，涉及补偿按合同约定执行。重大事项说明（略）个招租过程（略）三个阶段：第一阶段为招租公告期（（略）个工作日）；第二阶段为装修改造期即免租期（9个月）；第三阶段为租赁期（（略）年）。招租公告期应交纳交易保证金（略），由产权交易机构收取。交易保证金在交易结束，扣除交易服务（略）退还；装修改造期即免租期应交纳履约保证金（略），由出租方收取。装修结束，承租方无违约（略）正式开业，履约保（略）退还；租赁期应交纳租房押金（略），由出租方收取。租期结束后，承租方无违约行为，（略）退还。二、招租行为基（略）招租行为批准情况备案文件会议纪要、评估报告、申报表、意见表相关协议委托合同三、招租条件与承租方资格条件招租条件招租底价（略）年招租（略）.（略）㎡、（略）㎡（以实际交付为准）招租年限（略）年关于租金租金：前五年年租金为中标价，第六年起年租金每五年递增一次，递增率为5%（略）方式：按合同约定方式（略），先付后用招租（略）是否允许装修改造装修方案须向出租方报备，经出租方允许方可实施交易条件意向承租方资格条件1.此次招租不接受联合（略）。2.意向承租方须在公告终止日（略）时前，缴纳承租保证金并完成（略）。3.意向承租方须为依法设立并有效存续的企业法人，经营范围包含住宿服务、餐饮服务及与主营业务相匹配的其他业务。4.意向承租方应具有稳定的财务状况和（略）能力并具有良好的商业信用。意向承租方近三年内经营中，无不良记录，无严重违约行为，意向承租方实缴（略）资本不小于（略）以会计师事务所的验资报告或审计报告为准。5.意向承租方须拥有一定的品牌知名度，（略）（客房数量在（略）间以上）经营年限二年以上；意向承租方经营类似项目（略）域内不少于1家，在（略）域内不少于1家，并提供相关运营案例证明资料。6.意向承租方应提供承租房产经营项目运营方案（包括项目定位、经营管理、投资估算、收益预测等）。7.意向承租方需符合国家法律、行政法规规定的其它条件。基本遵循条款意向承租方应响应的基本遵循条款：1.中标人必须遵守国家颁布的有关法律、法规和政策，合法经营必须遵守社会公德，文明经营。2.中标人（略）基础设备必须改造更新要求承诺。（注：改造更新的项目包括但不限于大厅改造（略）及电梯等。3.中标人遵循:合同约定的开业时间。4.中标人遵循:持续不间断经营原则。（不可抗力除外）承租方需提交资料1.《承租登记表》（含承诺书）；2.意向承租方应提供：企业：营业执照，法定代表人（略），若为受托人需携带受托人（略）复印件并（略）及法定代表人（略）（注：（略）时携带证照原件，以供校验）3.满足上述招租条件的其他相关资料；4.验证实缴（略）资本的验资报告或审计报告；5.项目运营方案盖章6.意向承租方近两年以上类似经营项目的证明文件盖章最终承租方的要求及说明1.最终承租方不得转移租赁（略）除外，租赁期内不得将租赁项目（略）包转租。确因特殊情况需要转租的，应由承租人提出书面申请，出租人应对次承租人资格、转租合同等事项进行审查，经出租方集体决策后方可转租；2.最终承租方可依据自身品牌风格进行装饰装修，但不得改变标的物的房屋主体结构。承租方因经营需要进行提升改造的，须提交装修改造方案，在征得出租方同意后方可实行。改造后的装饰装修等不可移动的设备.设施和经营性装修物，租赁期满或因承租人原因终止合同的，承租人应无偿无条件留给出租方；3.最终承租方（略）成交确认书之日起（略）个工作日内与出租方签订租赁合同；4.最终承租方装饰装修期间须交纳履约保证金（略），装修结束，承租方无违约（略）正式开业，履约保（略）退还；租赁期应交纳租房押金（略），租金按合同约定方式（略），先付后用，承租方应在租赁合同签订之日起（略）个工作日内（略）合同约定首笔费用；5.最终承租方须定期提供本项目财务报表，运营数据，须每年提供本项目的审计报告；6.交易服务费按苏价费〔（略）〕（略）号文标准，报纸公告费按实际发生费用，由产权交易机构向最终承租方收取；踏勘安排踏勘：集中看样踏勘时间：（略）年9月8日或（略）年9月（略）日上午9:（略）-（略）:（略）联系人：（略）电话：（略）未在集中踏勘日期预约看样的，视同已实地踏勘标的物，确认并认可标的物现状，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。关于保证金保证金类型交易保证金交纳金额（略）交纳方式即日起接受咨询，意向承租（略）指（略）收款人账号：（略）开户银行：无锡（略）打款时请备注：意向承租方（可简称）+标的物（可简称）保证金。如不备注，无法成功（略），后果自负。交纳截止时间信息披露截止日（略）:（略）时前交纳（以到账时间为准）处置方式如非资产出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方所交纳保证金，先用于（略）无（略）应收取的交易服务费，剩余部（略）划付至出租方。保证金不足以补偿或（略）相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉：1.在房产出租方设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；2.公告期满后产生两家或两家以上意向承租方，未参加后续交易程序的；3.公告期满后，只产生一家符合条件的意向承租方，该意向承租方拒绝按规定协议成交的；4.（略）成交确认书通知发出后，五个工作日内最终承租方拒绝签署成交确认书的；5.规定日期内未与资产出租方签署标的物租赁合同的；6.提供虚假资料的；7.扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；8.意向承租方之间相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的。保证金退还：1.未成交意向承租方的保证金将会在成交公示后的三个工作日内全额无息退还；2.最终承租方在签订租赁合同并交纳装修改造期履约保证金后扣除交易服务（略）退还；四、信息披露基本情况披露时间披露之日起（略）个工作日公告是否刊登媒体是刊登媒体无锡日报五、交易方式交易方式如只征集到一家意向承租方的，采用协议成交方式；如征集到两家或两家以上意向承租方的，采用综合评审方式。交易时间，交易地点另行通知。附件（略）六、附件附件公告附件.doc;