1.1项目概况

（1）青海黄河上游（略）责任公司西宁梯级电站（略）（以下简称（略））位（略）号，建筑面积为（略）平方米（（略）），地上（略）层，地下2层，电梯5部。是一座集办公、会议、生产调度为一体的多功（略）。

（2）青海黄河上游水电开发（略）办公（略））位于梯级电站（略）东侧，建筑面积为（略）平方米，（略）高七层，其中（略）2至7（略）为职工周转性客房（略）个标间，南面1至7（略）为（略）办公用房（略）间。

1.2招标范围及主要工作内容

1.2.1招标范围

（1）（略）及其附属设施的物业管理服务，包括：（略）域内的公共卫生日常保洁、会议会展服务（包括会议室设备调试及维护）、健身房管理、停车场管理、日（略）监（略）维保、电梯的运行维护、净水器日常维保及滤芯更换、垃圾清运（不含职工餐厅的餐厨垃圾）、化粪池清理、（略）内绿植花卉租赁、（略）周边绿化养护及补种、（略）秩序维护、（略）宇巡逻等。

（2（略）物业管理服务，包括：（略）域内的公共卫生日常保洁、会议服务、职工周转性客房服务、停车场管理、日（略）运行（略）监控维保、电梯的运行维护、净水器日常维保及滤芯更换、垃圾清运、化粪池清理、（略）内绿植花卉摆放、（略）周边绿化养护及补种、（略）秩序维护、（略）宇巡逻等。

1.2.2主要工作内容

（1）水电暖设施设备运行维护；

（2）安防、（略）控消防设施设备运行维护；

（3）（略）域保洁；

（4）会议会展服务（包括会议室设备调试及维护）；

（5（略）周转性客房服务；

（6）公用设施设备运行维护；

（7）室内绿植花卉摆放，（略）域养护、补种；

（8）垃圾清运及化粪池清理；

（9）秩序维护、（略）宇巡逻、停车场管理；

（（略））（略）雷电监测；

（（略））净水器日常维保及滤芯更换；

（（略））展厅讲解服务；

（（略））健身房管理；

（（略））外墙清洗。

1.2.3项目实施地点服务期限

（1）项目实施地址：（略）2）项目服务期限：暂定为（略）年1月1日至（略）年（略）月（略）日。

1.3资金来源

本（略）利用自有资金予以解决，资金已落实。

1.4投标人资格

1.4.1法人地位

投标人必须是在中华人民（略）场监管部门（略）的，具有独立法人和一般纳税人资格，并取（略）物业服务企业信用评价')" rel="nofollow" style="color:blue;">信用评价4A级等级的物业服务企业。

本标不接受联合体投标。

1.4.2商业信誉

投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国(（略）www.（略）.cn（略）站检索结果为准。

1.4.3人员要求

（1）针对本项目物业服务工作中的特殊工种（如电工、司炉等）人员和消控员、水质化验员等要求持有相应的从业资格证书，持证上岗

（2）配置安全员3名，持有相应的安全资格证书；

（3）会议服务人员、展厅讲解员为女性，年龄（略）周岁以下；

（4）除会议服务人员、展厅讲解员外，其它拟投入本项目的人员男性年龄不得超过（略）周岁，女性年龄不得超过（略）周岁。

1.5业绩

投标人在投标基准日期的近3年内，独立承担过至少3项已完成（略）物业服务，（略）宇建筑面积为2（略）m2及以上的合同业绩（附合同复印件，复印件中至（略）宇建筑面积、服务范围等内容）。

1.6资格后审

招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格审查不合格投标人，将不进入下一阶段评审，其后果由投标人自行承担。

1.7招标文件的获取

1.7.1发售时间：（略）年8月1日～（略）年8月5日（双休日正常发售）

1.7.2发售地址：（略）1）

1.7.3招标文件售价为人民币（略）（电汇形式），（略）的费用无论中标与否均不予退还。

1.8（略）踏勘

各投标人于（略）年8月7日北京时间（略）门口集合，由招标人统一组织（略）踏勘，所需费用及交通工具自行解决。

联系人：（略） 电话：（略）-（略） （略）

1.9投标文件的递交

投标文件必须于（略）年8月（略）日北京时间9:（略）时投标截止时间前递交招标人，送达地点（略）号（略）开标室。

1.（略）其它

1.（略）.1投标人应填写（略）申请表。

1.（略）.2（略）时须携带投标人的单位有效证明（介绍信或授权书）、营业执照（副本）、本人（略）。

1.（略）.（略）中国采购与招标网、（略）。

注：投标人无需（略），对本条规定的资料加盖单位公章扫描后（略）至招标代理机构（略）后，电话联系招标代理机构人员即可完成（略）。

1.（略） 招标代理机构联系方式

1.（略）.1 （略）、（略），招标文件异议联系方式

地址：（略）1）

联 系 人：（略）span>

电 话 ：（略）-（略）

（略）/span>

邮 编：（略）

1.（略）.2 （略）费用（略）

账 号：（略）

投标人将（略）电汇后的银行回单拍照或扫描后（略）至（略），代理机构人员将根据银行回单发售招标文件。银行回单注明投标人的单位名称、所（略）的项目名称。

投标（略）申请表(空).doc