招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-08-08在采购与招标网发布 出租广州市海珠区江南西路46号之一人防物业地下1层H27铺。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租标的信息出租标的基本信息出租底价（略）.（略）上（略）是价格说明挂牌价格为首年每月租金，租金不包含管理费等费用，租金从第二年起每年在上一年度基础上递增3%。租期总租金挂牌金额为人民币（略）,（略）.（略）。（略）方式租金按月（略），每月的第（略）日前以银行划账或广百展贸（略）的方式向出租方（略）资产来源国有企业房屋出租产权隶（略）属资产概述出（略）号之一人防物业地下1层H（略）铺出租标的详细信息标的所在地（略）号之一地下1层标（略）出租类别房屋出租用途商业出租面积（总面积）（略）.（略）平方米租期到期时间（略）-（略）-（略）免租期限若承租方对商铺进行重新装修，按合同期首月租金标准给予一个月免租期。特色繁华商圈,交通便利出租标的权证信息权证名称中华人民共和国不动产权证书权证编号粤（（略））（略）不动产权第（略）号权证所列示的建筑面积（略）.（略）平方米权证所列示的规划用途商业（（略））产权人（业主姓名）广（略）产权人是否出租方否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）出租标的使用情况标的使用情况空置是否涉及优先权否不涉及优先权交易条件与承租方资格条件挂牌信息挂牌开始日期（略）-（略）-（略）挂牌公告期（略）个工作日是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（（略））个工作日为一个延长周期，最多延长（（略））个周期补充延牌说明挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照（略）个工作日为一个周期延长，最多延长（略）个周期。看样事项意向方在公告期内自行联系看（略）：赵先生，（略）组织交易方式仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，选择协议交易，交易双方以挂牌价格或双方协商的价格（该价格不得低于挂牌价格）直接签订成交文件。如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的选（略）络竞价报价方式一次性报价交易条件1.承租方须于广州产权交易所发出《签订成交文件通知书》或竞价报价活动结束之日起3个工作日内签订《成交确认书》。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确认书》自广州产权交易所、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。2.承租方须于《成交确认书》生效且在广州产权交易所经成交结果公示5个工作日期满无人对本次交易提出异议之日起（略）个工作日内与出租方签订租赁合同。3.承租方须于签订《成交确认书》之日起3个工作日内向广州产权交易所（略）交易服务费，交易服务费标准如下：相当于委托挂牌合同总租金（详见价格说明）的0.6%计交易服务费，如出租标的以高于挂牌价格成交，则承租方须另外向广州产权交易所（略）增值服务费，按首年租金（按（略）个月计算）成交价格增值部（略）的5%计算。单宗项目合计服务费总额低于人民币（略）的按（略）计，高于人民币（略）的，按人民币（略）计。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以（略）交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户（略）交易服务费余额。4.意向方应仔细阅读标的信息公告，充（略）了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和（略）析，对标的现状进行充（略）的了解，认同交易标的现状，并对承租交易标的后可能发生的费用和存在的风险进行充（略）评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。5.承租方须按出租方提供的《物业租赁合同》、《社会治安综合治理、安全防火责任书》、《不经销无合法来源进口商品和假冒伪劣商品及严（略）场管理规定承诺书》、《廉洁经营准则》合同版本签署合同。是否允许联合承租不允许交易保证金交纳规则是否收取交易保证金是交易保证金收取方案收取方式为固定交易保证金，金额为（略）。交易保证金金交纳时间经出租方资格确认后交纳交易保证金交纳截止时间要求经资格确认后5个工作日内（略）:（略）前缴纳以银行到账时间为准交易保证金交纳方式银行转账交易保证金诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金监管账户信息账户名称：广州产权交易所账号:（略）开户银行：平安银行（略）交易保证金交（略），账号:（略），开户行：平安银行（略）保证内容（1）意向方向广州产权交易所递交和（略）的资料须保证其真实、完（略）、有效；（2）意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；（3）意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但（略）络竞价、评审、拍卖、招投标等）；（4）意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；（5）意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订《成交确认书》、交易合同，并按约定足额（略）交易服务费；（6）遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。处置方法（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不（略）径退回。（3）承租方按约定签订交易合同、（略）交易服务费、首月租金后，其交纳的交易保证金余额由本所划转至出租方指定账户作为租赁合同项下保证金，（不足部（略）由承租方向出租方补齐），剩余交易保（略）退回。交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日（略）时之前）（略）（（略）www.（略）.cn）（略）上（略）。2.意向方必须为中华人民共和国境内（略）成立、合法存续的企业法人或自然人（含个体工商户）。3.意向方不曾（略）、控股公司发生违约纠纷情况及过往租赁过程中不存在欠费行为等不良信用，否则不符合本次挂牌（略）资格。4.意向承租方或其法定代表人经营者未被未被（略）站（（略）www.（略）.cn）记录失信被执行人名单及税收违法黑名单。（作承诺）重大事项及其他披露内容1.出租标的权属人为广（略）签订开发利用管理框架协议，协议约定广（略）委托其直属单（略）委托其全资子公（略）公司（略）别代为履行该协议及开发利用出（略）签订委托开发（略）对（略）委托出租方进行经营，承租方需与出租方签订租赁合同。2.出租方于签订租赁合同后5个工作日内，将物业按约定条件交付给承租方，交易双方签订《商铺交接表》并移交物业钥匙之日即视为实际交付之日。3.江南西物业的（略）管理由“江南新地”物业管理方负责，意向承租方须与出租方签订租赁合同及签署页相关文件，同时与“江南新地”管理方签订物业管理合同，并接受出租方与“江南新地”管理方共同管理。租金由承租方自行向出租方缴纳，物业管理费、水电费由承租方自行向“江南新地”管理方缴纳。4.出租标的按现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动设施、设备和物品，出租标的不存在共有、抵押、查封情况。5.物业规划用途为（略）（如因国家战备需要，须无条件移交（略）人民防空主管部门统一调度使用），承租方需知悉物业性质，物业结构、设备设施、周边环境等，须知悉并接受可能存在的相关风险，如需对物业进行二次改造的，承租方自行承担相关改造费用。承租方不得以无法（略）相关经营证照为由主张解除合同或者追究我司的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法（略）相关经营证照而要求退租的，其已缴纳的保证金不予退还。6.承租方须自行办妥经营证照、经营许可证、二次消防等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，承担相关费用。所有承租方改造的设备设施权属在合同终止时无偿归出租方所有。承租方不得以未能办妥上述相关证照及手续为由向出租方追究有关法律责任和索取任何补偿，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法（略）相关经营证照而要求退租的，其已缴纳的交易保证金或租赁保证金将被作为违约金，出租方不予退还。承租方需自行承担因本次交易所产生的费用，广州产权交易所不承担任何瑕疵担保责任，不退还交易服务费。7.上述物业意向承租方未经出租方书面同意，不得将场地转租、转借给第三人或以（略）租、承包、合作经营、合作等方式变相转租，出租方不接受联合承租。8.本次挂牌面积为建筑面积，如测绘面积与合同约定面积不符的，租金不因此作调（略）。任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。9.标的成交后，承租方须缴纳的租赁保证金为末年末月租金标准的两倍。（略）.承租方所承租物业必须符合商城规划用途。（略）.承租方需接受出租方拟定的合同条款。意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否是否需要（略）电子文档是意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日（略）时之前）在广（略）站（略）登记。意向方须根据项（略）相关资料，并对资料的真实性、完（略）性、准确性、有效性承担相应的法律责任。意向方如被确认为承租方，须于签订成交文件时将（略）登记时所（略）文件的原件或（略）（自然人应（略）确认）的复印件提交至广州产权交易所（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为其违约。广州产权交易所和出租方有权单方面解除已签署的成交确认书和租赁合同等成交文件。该意向方须承担缔约过失责任，其交纳的保证金不予退回，作为违约金归广州产权交易所和出租方所有。根据项目公告要求，意向方须（略）以下资料（如无特殊说明的，（略）的资料为原件彩色扫描件或原件彩色照片；如为复印件的，还须（略）（自然人应（略）确认））1、企业法人个体工商户应提交：（1）企业法人个体工商户资格证明、法定代表人经营者（略）、法定代表人经营者（略）明书；（2）（略）及受托人（略）（在委托代理情况下）；（3）广州产权交易所要求的其他有关资料。2、自然人应提交：（1）意向方（略）；（2）（略）及受托人（略）（在委托代理情况下）；（3）广州产权交易所要求的其他有关资料。承诺书1、我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《物业租赁合同》、《社会治安综合治理、安全防火责任书》、《不经销无合法来源进口商品和假冒伪劣商品及严（略）场管理规定承诺书》、《廉洁经营准则》合同版本签署。2、我方已知悉出租标的的重大事项及其他披露内容事项，如被确认为承租方，自行承担承租出租标的产生的所有风险与责任。3、我方承诺经营业绩、（略）及其下属子公司、控股公司发生违约纠纷情况及过往租赁过程中不存在欠费行为等不良信用。4、我方承诺未被（略）站（（略）www.（略）.cn）记录失信被执行人名单及税收违法黑名单。（略）地下商城（略）公司出租申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵（略）站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如