招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-09-11在采购与招标网发布 番禺区大龙街新桥村酒店及酒店配套功能楼交易公告（交易编号：区集资竞20230071）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）大龙（略）配（略）交易公告交易编号：（略）集资竞（略）【前言】1.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在（略）参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告u（略）c项目基本情况u（略）d对u（略）c产权证及相关批准文件（略）情况u（略）d的披露）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易（略）的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。（略）大龙（略）合作经济社委托，定于（略）年（略）月（略）日（略）时（略）大龙（略）配（略）项目组织竞投，欢迎有意参加竞投的人士前（略）咨询和（略）第（略）号令《（略）集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。一、项目基本情况（一）资产名称（略）配（略）。（二）资（略）。（三）资（略）（（略））位（略）段（略）配（略）位（略）段（略）号。（四）交（略）（（略）配（略）合共出租面积为建筑面积（略）平方米（略）（（略））为一幢三层的框架结构（略）大（略），建筑面积为（略）（（略）配（略）为一幢六层的框架结构建筑物，建筑面积共（略）平方米。（五）项目经营用（略）旅业、（略）办公等行业用途，用途必须符合法律法规规定和合同约定。严禁从事冷库用途。（六）产权证及相关批准文件（略）情况：1.产权证：□无证R部（略）（（略））证号：粤房地证字第（略）号；2（略）规划许可证：√无证□有证，证号：；3.其他：无。（请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。）（七）消防验收情况：暂未（略）消防验收手续，由竞得人自主（略）消防验收手续；（八）合同年限：（略）年，由（略）年（略）月1日起至（略）年（略）月（略）日止。（九）免租期：详见（十九）其他说明第4点。（十）交易底价：一次性进场费2,（略）,（略）.（略）（大写：人民币（略））（不含税款）。竞得人须在合同签订时一次性向出租方（略）一次性进场费。（十一）租金及递增方式:租金（略）.（略）月㎡，按交付建筑面积计算租金，每满两年递增一次，每次以上一月应缴纳金额为基础向上递增（略）%。（十二）交易保证金：1,（略）,（略）.（略）（大写：人民币（略）正）；（十三）合同履约保证金：1,（略）,（略）.（略）（大写：人民币（略）正）；（十四）交易方式：（略）举牌竞投一次性进场费。每次举牌递增（略）或其（略）数倍。（十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；（十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项；（十七）竞投地址：（略）。详见（十九）其他说明第4点。（十九）其他说明：1（略）配（略）内首层现状有约（略）平方米为停车场用途，二层现状有约（略）平方米为停车场用途。2、租赁物内有配电房、变压器房、消防水泵房共约（略）平方（略）配（略）内。其中配电房、变压（略）配（略）首层、二层的室内停车场东侧（略）餐厅内；消防水（略）配套功能（略）餐厅内。3、由（略）年（略）月1日起，承租方以建筑面积（略）平方米为基准计算缴交租赁应缴款；由（略）年4月1日起，承租方以建筑面积（略）平方米为基准计算缴交租赁应缴款。4、出租方于（略）年（略）月1日按交付时（略）配（略）平方米的使用权给承租（略）配（略）内的配电房、变压器房及消防水泵房共约（略）平方米在（略）年4月1日前暂不交付承租方使用），给予承租方一个月的装修期，免收承（略）配（略）首月的租赁应缴款；出租方于（略）年4月1日按交付时（略）（（略））（略）平方米的使用权给承租方（一并（略）配（略）内的配电房、变压器房及消防水泵房共约（略）平方米），（略）年4（略）（（略））及配电房、变压器房、消防水泵房交接过渡期，免收承租方（略）年4（略）（（略））及配电房、变压器房、消防水泵房的租赁应缴（略）（（略））及配电房、变压器房、消防水（略）（（略））及配电房、变压器房、消防水泵房的租赁应缴款、卫生费的计（略）配（略）平方米当时的计收单价一致。5（略）配（略）现状无水电，出租方向承（略）配（略）使用权时，不负责提供水电供给，由承租方自行（略）水电配套。出租方向承（略）（（略））使用权时，按交付当时现状的用电负荷、用水负荷交付给承租方使用。6、租赁（略）配（略）内的配电房、变压器房及消防水泵房在合同生效之日（略）（（略））租赁者使用，在出租方向承（略）（（略）配（略）内的配电房、变压器房、消防水泵房（略）（（略））租（略）配（略）内的配电房、变压器房及消防水泵房内的设施设备进行维护维修的，承租方应予以配合协助、不得设法阻挠。承租方（略）配（略）内的配电房、变压器房及消防水泵房的设施设备。7、出租方向承租方交付配电房、变压器房后，用电损耗由承租方承担。8、承租方应按照法规及政策要求及时（略）包含但不限于工商营业执照、排水证、排污证、排水单（略）达标等各项证照手续，（略）各项证照手续所需的费用包括（略）费、报装费、材料费、（略）费等均由承租方自行承担。合同期满或提前终止，有关设施、档案无偿归出租方所有。9、租赁期内，承租方因包括但不限于（略）证照手续、安全生产等需对租赁物进行房屋安全鉴定的，房屋安全鉴定工作由承租方负责，由此产生的一切费用均由承租方自行承担。（略）、卫生费：（略）年4月1（略）配（略）租赁面积（略）平方米为基准计收，（略）年4月1（略）配套（略）合共出租面积（略）㎡为基准计收。卫生费合同起始时按0.（略）月㎡计算（不含税款），递增方式与租金递增条款一致。（略）、租赁期内，如承租方需要转让合同权利义务（变更承租方），由承租方提供新的承租方的身份信息给出租方，经出租方审定同意变更后，由承租方到出租方地址所在处（略）变更租约手续，承租方应当以面积（略）平方米为基准，按变更时当月租金单价计算一个月的租赁应缴款作为变更手续费缴交给出租方后，由出租方与新的承租方重新签订租赁合同，合同年限不能超过原合同年限。（略）、租赁期内，承租方应当每年为租赁物（略）财产综合险（保额不得少于7,（略）,（略）.（略））和第三者责任险（保额不得少于3,（略）,（略）.（略）），保险费用由承租方承担，被保险人应为出租方。承租方每年（略）上述保险后，应提供保单复印件给出租方备份。因未（略）保险造成的出租方损失，由承租方负责赔偿。（略）、租赁物内原有电梯2（略）配（略）各1台），出租方不保证交付时租赁物内电梯能够正常使用，只按交付时现状交付。承租方使用电梯前，应聘请有资质的电梯运行安全检查机构对电梯进行安全检查，并自行与相关部门确认电梯的相关手续是否齐备，由此产生的一切费用均由承租方自行承担。出租方将租赁物使用权交付给承租方后，承租方负责租赁物内电梯设施的一切日常维护、维修、更换（包括更换（略）部件及（略）梯更换）费用。承租方返还租赁物时，应确保租赁物内的所有电梯设施以可以正常运转的状态归还给出租方。（略）、该租赁物交易及租赁行为所产生的一切税费均由承租方另行承担。（略）、签订合同后，竞得人所缴纳的交易保证金自动转为合同履约保证金。二、竞投人准入条件（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内（略）并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记（略）的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。（二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易（略）时未被列（略）的异常名单。2.不接受现时拖（略）合作经济社租赁应缴款的法人单位（或个人）（略）竞投本项目。（三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目（略）的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。三、竞投人代表要求符合竞投人准入条件的竞投人参与竞投的代表，须符合以下相对应的代表要求）（一）竞投人是法人机构的，参与竞投的代表必须是法定代表人或获得授权的受委托人；（二）竞投人是合伙企业的，参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或获得授权的受委托人；（三）竞投人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人或获得授权的受委托人；（四）竞投人是工商登记（略）的个体户的，参与竞投的代表必须是其在工商部门登记的负责人或通过相关有效的证实（略）真实性的佐证材料获得授权的受委托人；（五）竞投人是完全民事行为能力的自然人的，参与竞投的代表必须是竞投人本人或通过相关有效的证实（略）真实性的佐证材料获得授权的受委托人。四、竞投意向人可按照以下方式实地勘察该项目以下两种安排只能选其一，在相应u（略）c□u（略）d打u（略）c√u（略）d。√本次竞投不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投意向人可自行查看资产的位置及了解基本情况。□统一勘察时间：____年____月____日至____年____月____日上午9:（略）-（略）:（略），下午2:（略）-5:（略），联系人：（略）联系电话：____，竞投意向人敬请提前联系项目业主单位。其他时间勘察：竞投意向人可以在其他时间自行前往（略）勘察。五、（略）事项（一）本项目仅接受（略）（不接受邮寄、电话、传真、电子（略）及口头（略））。（略）时间：（略）年9月（略）日至（略）年（略）月9日，上午9:（略）-（略）:（略），下午2:（略）-5:（略）（每逢周五下午及节假日除外），竞投意向人敬请在规定时间内前往（略）地点（略），提前、逾期恕不接受（略）。（二）（略）地址：（略）1.《（略）集体大额资产交易竞投（略）表》【可到（略）处（略）或（略）集（略）站）（略）】。2.交易保证金缴费凭证原件及复印件（交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号）。3.提供本公告竞投人准入条件所需的证明材料。4.其他资料：（符合竞投人准入条件的竞投人须按以下相对应的要求提供相关资料）4.1以企业（略）公司）名义参加竞投的，按照以下情况提供（略）资料：4.1.1免予（略）委托（略）手续的（即由法定代表人（略）手续的）：提供营业执照副本原件、复印件及公章和法定代表人（略）原件及复印件（原件核对后退回）；4.1.2（略）委托（略）手续的（即由法定代表人以外的其他人员（略）手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人（略）原件及复印件（即实际（略）手续的当事人）（原件核对（略）盖章、法定代表人（略），样本可到报（略）站（略））、法定代表人（略）原件及复印件。4.2以合伙企