招标公告

一、（略）东农主厅代理商招标

二、招标项目说明

（一）招标方式

本次招标采用公开比选的方式，对竞标者公开底价，按照相关规则进行竞标，唯一一家代理商中标进驻，进驻后代理商自行装修（略）（方案报电信审核后实施），运营后水电费、物业费、卫生费等相关费用双方通过协议约定执行。

（二）位置和价格（略）东农主厅位（略）一层，门店面积（略）平米。

竞标底价:（略）东农主厅房租底价为（略）/年，积（略）竞标底价为全量积（略）/月。

现对外公开招标条件：

1、房租竞标底价为（略）/年起，每增加（略），则招标评（略）加0.5（略）；

2、积（略）竞标底标为（略）积（略）/月，每增加（略）积（略），则招标评（略）加1（略）；若连续3个月未完成承诺的中标积（略），则电信有权要求退出合作，重新竞标招商；若累计6个月未完成承诺积（略），则电信有权终止合同，代理商退出。

3、近3年违规经营记录及现有房租欠款，作为扣（略）项。

中标后合同期2年，到期后重新选择进驻代理商，再次招标时，同等条件下优先考虑正在经营代理商。

（三）代理商经营范围

1．全业务受理

中标代理商进驻后，可在营业厅内营销中国电信全业务产品，

电信方按当期业务（略）费用结算规则（略）业务（略）费用，细则详见代理合同。

2．终端销售

中标代理商进驻后，可面向客户销售运营商手（略）通手机终端出样不低于（略）%，阉割机不得上柜销售，有电信方补贴的按照当期终端结算规则（略）结算款。

3．销售其它3C产品，手机配件产品。

（四）投标人资质要求

1．投标人必须具有独立法人资格，须提供“三证合一”的营业执照，银行开户许可证的复印件，投标时携带原件；

2（略）拥有独立的电信全业务门店，有较好的连锁化运营经验；

3．投标单位具有较强的管理和运营团队，能够确保日常经营工作正常有序开展；具有较通畅的天翼终端的（略），保障终端供应充足，且有能力做好各项配套的人员、设施管理，有较完善的终端售后承接体系；

4. 进驻后将设置淘汰机制，终端销售、电信业务（略）、流量经营以及日常管理等工作不符合相关规定，将终止租赁关系，细则详见代理合同。

5．符合法律、法规规定的其他条件。

（五）竞标规则

1．门店积（略）

门店发展积（略）由投标方填报相应每月销售指标并列入投标材料。

2．入围代理商公开竞标

竞标规则见附件。

电信方根据竞标规则进行评（略），按照最终得（略）高低排序并公示评（略）结果，公示期后由得（略）最高者中标。

3．中标结果确定后，中标方需在7日内足额缴纳第1笔房屋租金，方可进场。

4、如中标者一年内累计3个月达不到承诺积（略），停止（略）积（略）奖励，且有权对中标代理商进行清退。

5、竞标单位需无拖欠电信房租记录，若有未缴清租金，需在开标前缴清房租欠款。

（六）房租补贴

房屋年租金（略）/年，积（略）奖励单价为0.5（略）/积（略）；当年度积（略）奖励总额大于或等于年租金的（略）%，积（略）单价则翻转为0.2（略）/积（略）。积（略）奖励按月清算（月积（略）未达月中标积（略）则单价为0.5（略）/积（略），积（略）规则以公司规定的统计口径，按0.5（略）/积（略）先行（略），年度清算）。

（七）投标（略）时间

各投标单位准备好相关材料，于（略）年9月（略）日（星期一）（略）:（略）（地址：（略）8号3（略）竞标小组决定中标者名单，签订相关合同后正式入驻。招标到达截止时间后如只有一家投标，将采取定向谈判方式进行招标。

（八）联系人

<（略）

（略）年9月（略）日

附件：议标规则（略）东农主厅代理商招标议标规则

感谢（略）的支持，为在同等价格前提下选取更适合的代理商进驻，现采取议标的方式选择，议标实施细则如下：

一、上报运营方案

代理商在指定时间前上报运营方案（纸质文档和电子文档），方案主要包括如下几个方面内容：

（一）投标业务量认领

各代理商在方案中认领本标书中投标业务量，并填写投标登记表（详见附件）。说明：

1. 新装积（略）：最低不得少于（略） （略）/月；

2. 房租：最低不得少于（略）/年；

   本次招标优先选择卖场化运作较强的代理商，（略）的运营能力，主要包括（略）资金、现有门店运营成绩、（略）开店数、现有运营门店数、团队（略）自有门店运作的成功案例。

   （三）入驻后（略）和举（略）进驻后，如何运作该营业厅，后期的（略）和举措，包括但不限于团队管理、绩效管理、内部规划、产品陈列、日常及节假日促销、人气提升、配备人数等方面。

   二、电信方评审打（略）

   （一）成立评审小组

   （略）领导（略）相关人员组成评审小组，评审小组成员根据实际情况，对各代理商上报的运营方案及（略）沟通 情况进行评审打（略）。

   （二）制定评审规则

   招标小组成员根据代理商实际运营情况，对代理商运营方案从多种维度进行评审打（略），以平均（略）作为该代理商的最终得（略）。

   1. 月销量承诺和房租兑现规则（（略））

   （1）房租竞标底价为（略）/年起，每增加（略），则招标评（略）加0.5（略）；

   （2）积（略）竞标底标为（略）积（略）/月，每增加（略）积（略），则招标评（略）加1（略）；

   各代理商在方案中承诺销量和房租兑现规则。根据社会代理商上报的电信业务承诺销量，基准（略）为（略），一定范围内销量越高得（略）越高，但明显超过社会代理商自身实（略）场环境不相符的，在基准（略）上倒扣，扣完为止。

   代理商中标后进驻合同中涉及的销量值和兑现规则，不得低于上报方案中承诺值。

   2． 综合评价（（略））

   （1）运营成绩展示（（略））

   根据各代理商展示的运营能力，招标小组成员均衡各代理商从自身实力、销售能力、管理架构等方面进行打（略），并根据该代理商列举的运营案例综合判断其运营能力。

   代理商运营能力展示中如有虚假谎报等情形，一经核实本项目得（略）清（略）。

   （2）中标后（略）和举措（（略））

   根据代理商上报的（略）和举措，招标小组成员判（略）是否合理，举措是否具有可行性，给出合理得（略）。如在本项目中提出建（略）和举措且具备较强可行性的，可酌情给予加（略），加（略）最高不超过5（略）。

   3、扣（略）项

   历史违规经营：代理商有历史违规经营的，以通报为准，每通报一次扣2（略），以此类推。

   房租欠费：有一处自有厅房租欠费扣1（略），2处扣2（略），以此类推

   （三）评审小组打（略）

   招标小组成员（略）别对各代理商打（略），打（略）结果汇总后取平均值，得出该代理商的最终得（略）。

   三、评出中标代理商

   招标小组得出最终得（略）后，公示中标代理商，公示期过后且无异议的，宣布最终中标代理商名单，本次竞标结束。<（略）

   （略）年9月（略）日

   投标登记表

   序号	项目名称	标准（略）	（略）项名称	基准值	投标响应
   1	月销量承诺和房租兑现规则 （（略））	（略）	积（略）	（略）
   		（略）	房租兑现规则	（略）
   2	综合评价 （（略））	（略）	运营成绩展示
   		（略）	中标后（略）
   3	扣（略）项		历史违规经营
   			房租欠费
   合计		（略）

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