招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-08-25在采购与招标网发布 南宁轨道交通5号线沿线车站附属物业空间公开招租项目(f56c)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 G（略）CQJY（略）-（略）交通5号线沿线车站附属物业空间公开招租项目发布时间：（略）-（略）-（略）:（略）链接：http:（略）.cn#projectDetail（略）ad7f6eb（略）bf（略）afa（略）e0bf1b.html项目名称（略）交通5号线沿线车站附属物业空间公开招租项目项目编号G（略）CQJY（略）-（略）挂牌价格（略）.（略）（（略）年总价）挂牌公告期（略）个工作日挂牌起始日期（略）年8月（略）日挂牌截止日期（略）年9月7日是否涉及优先权不涉及资产概况本次招租标的为（略）交通5号线（略）站、（略）站、（略）站三处地下附属物业空间。南宁5（略）（那洪~金桥客运站）南起（略）与（略）口东侧（略）站，止于金桥客运站站，（略）全长（略）.（略）km,均为地下线，共设（略）座车站，其中换乘6座，（略）别通过那洪立交站串联4号线、旱塘站串联6号线、（略）站串联7号线、广西大学站串联1号线、（略）站串联2号线、（略）站串联3号线，（略）运营优势明显。该标（略）交通5号线建设实施过程中所衍生的物业资源，均位于各站点用地范围内地面以下，暂未获确权登记；附属物业空间现状为纯毛坯空间，满足经营条件所需用水、强弱电、空调设施、电（扶）梯设施、消防、装修等均需承租方自行申请、建设及安装。标的具体情况详见《资产招租明细表》出租用途：按相关法律法规要求（略）相应合法手续后，可用于（略）售、商场、餐饮、停车等商业使用，地面以下的空间部（略）要求为无明火类经营业务。出租期限;（略）年，装修报验期1年（装修报验相关图纸承租方须报出租方备案）。标的详细（略）（以下简称“交易所”）查阅。资产招租明细表序号车（略）层商业面积（㎡）设备房面积（㎡）合计面积（㎡）备注1（略）站-1F6,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）.以上面积为匡算，仅供参考；2.位（略）与（略）交叉口东侧地下，地下空间内部均为毛胚结构。空间及地面标注红线内为管理范围。3.电（扶）梯：扶梯8部（地铁已安装），垂直电梯3部（预留）。4.用电预留:跟随所预留位置。5.管理范（略）㎡，出（略）㎡。2明秀（略）.（略）.（略）.以上面积为匡算，仅供参考；2.位（略）交叉口北侧地下，地下空间内部均为毛胚结构。空间及地面标注红线内为管理范围。3.电（扶）梯：扶梯6部（地铁已安装），垂直电梯1部（地铁已安装）。4.用电预留:跟随所预留位置。5.管理范围：地面停车位（略）㎡，出（略）㎡。-1F4,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）站夹层1,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）.以上面积为匡算，仅供参考；2.位于（略）与（略）交叉口西侧地下，地下空间内部均为毛胚结构。空间及地面标注红线内为管理范围。3.电（扶）梯：扶梯9部（地铁已安装），垂直电梯2部（预留）。4.用电预留:跟随所预留位置。5.管理范围：出（略）.5㎡。-1F1,（略）.（略）.（略）,（略）.（略）一、出租方承诺本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1.本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权；2.我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产（略）场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租方简况出租方基（略）号法定代表人黄钟晖（略）类型（经（略）责任公司国有独资（略）服务业统一社会信用代码（略）经营规模资产出租行为（略）国（略）或其他部门名（略）人民政府国有资产监督管理委（略）批准类（略）年（略）次总经理办公会纪要批准文号[（略）]（略）号批准日期（略）年（略）月（略）日三、交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌价格（略）.（略）（（略）年总价）价格说明（略）年租金总计履约保证金处置方式履约保证金为成交金额的5%,承租方须于签订租赁合同之前7个工作日内向出租方缴纳租金（略）方式租金按照先付后用原则，按三个月为一期交纳，承租方在起租日前交纳第一期租金，以后每期租金在当期租金起算日前交纳（租金交纳时间详见租赁合同约定）。承租方未能按期交纳租金，则以应交未交租金金额的（略）之五（0.（略））按日计算违约金，租金逾期（略）等相关违约责任在租赁合同中明确。租赁期限（略）年与出租相关其他的条件1.意向承租方应在公告期内（略）手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。2.承租方必须在接到交易所通知后2个工作日内签订成交确认书，并按标的成交平均月租金的（略）%交纳服务费。承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款。3.承租方签订成交确认书后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件）并按合同约定向出租方缴纳首期租金及履约保证金等各项费用。承租方须承诺事项1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完（略）性承担法律责任。2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。承租方资格条件承租方资格条件1．承租方必须为依法在中国境内从事经营活动的法人持有合法有效的企业法人营业执照，且企业（略）资金实缴（略）成立3年（含）以上（截至（略）年6月（略）日）。2．具有商业项目招商、经营管理经验，经营状况良好，正在经营的商业项目（不含仓储、物流）总面积在（略）平方米（含）以上。3．承租方财务状况良好，（略）年、（略）年每年经营收入不低于（略）人民币。4．承租方无不良征信记录。5．本项目不接受联合体（略）。6．按《（略）责任公司不良信用名单管理办法（修订）》规（略）不良信用名单者，不予参加竞拍。竞租所需提交材料1.竞租申请与承诺书；2.法人营业执照、法定代表人（略）；3.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人（略）；4.（略）勘查确认表；5.（略）及委托代理人（略）；6.企业（略）资金实缴证明；7.正在经营的商业项目（不含仓储、物流）总面积在（略）平方米（含）以上证明文件（提供相关产权证明、租赁证明或上下游合同复印件等）；8.（略）年、（略）年度财务报表（提供（略）、（略）年度会计师事务所审核的年度财务报表和审计报告原件）；9.承租方在过去的经营过程中诚信经营，在（略）（http:zxgk.court,gov.cn）“综合查询被执行人”中不被列为失信被执行人。（截图打印（略））（略）.挂牌公告中要求的其它相关材料。注：1.除竞租申请与承诺书、（略）提交原件外，其他材料提交（略）的复印件。2（略）站公告提供的（略）地址进行（略），并将上述（略）材料扫描（略）。3.交易所收到意向承租方递交纸质材料之日起进行3个工作日审核。重大事项及其他披露内容1、上述标的按现状招租，在（略）竞租（略）手续前，意向承租方应实地查看，与（略）管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经（略）竞租（略）手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。2、意向承租方所提供的资料必须真实有效，如有弄虚作假，后期查实的视同意向承租方违约，出租方有权单方解除合同，同时将取消意向承租方所有竞价权利，所造成的损失，由意向承租方承担全部责任。3、其他合同禁止情形。4、其他约定详见租赁合同，最终解释权归出租方所有。保证金详细情况交纳金额1,（略）,（略）.（略）交纳截止时间（略）年9月7日（略）:（略）:（略）交纳注意事项1.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。2.不支持柜台现金转账或（略）现金交纳。3.承租方拒绝签署成交确认书、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所或出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。账户信息（略）开户行中信银行（略）账号（略）温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。保证事项1.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。2.不支持柜台现金转账或（略）现金交纳。3.承租方拒绝签署成交确认书、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所或出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。处置方法1.承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当（略）的交易服务费后，剩余部（略）无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。3.保证金不予退回的情形：（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；（3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它承租方应价则本义务自动免除），导致交易失败的。（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；（8）意向承租方被确认为承租方后，在公告约定期限内无正当理由拒绝签订经营权合同的；（9）经营权合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定（略）交易价款，且逾期时间超过一个月的；（（略））交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向（略）相关部门批准的；（（略））其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。披露附件1、租赁合同（范本）2、竞租申请与承诺书3、（略）勘查确认表四、挂牌信息挂牌公告期自公告之日起（略）个工作日无合格意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方有合格意向受让方,仅征集到1家符合条件的意向受让方由交易所通知该意向承租让方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同有合格意向受让方,征集到2家或2家以上符合（略）络竞价五、联系方式交易机构项目咨询联系人蒋先生、霍女士项目咨询联系电话（略）、（略）-（略）、（略）-（略）交易机构传真（略）-（略）联系地址1.广（略）号菲律宾园·金菲豪园2（略）2（略）2.广（略）旁）9（略）六、交易须知总（略）（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目（略）站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（（略）人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。第二条意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易