招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-08-25在采购与招标网发布 上林县西燕中学校园小卖部经营权公开招租项目(6a8c)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 G（略）CQJY（略）-（略）上林（略）园小卖部经营权公开招租项目发布时间：（略）-（略）-（略）:（略）项目名称上林（略）园小卖部经营权公开招租项目项目编号G（略）CQJY（略）-（略）挂牌价格（略）年挂牌公告期5个工作日挂牌起始日期（略）年8月（略）日挂牌截止日期（略）年8月（略）日是否涉及优先权不涉及资产概（略）西燕中学，校园面积约（略）亩，学生约（略）人，住宿约（略）人，教职员工（略）人（含食堂工人、门卫等）。本次招租的校园小卖部位于校园内，面积约（略）㎡，由承租方自主经营，自负盈亏，用途为小卖部。标的详细（略）（以下简称“交易所”）查阅。一、出租方承诺本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施出租不存在任何限制条件；2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产（略）场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租方简况出租方基本情况出租方名（略）西燕中学（略）地（住所）（略）号法定代表人负责人韦富（略）类型（经济性质）所属行业统一社会信用代码（略）经营规模资产出租行为批准（略）或其他部门名称上（略）批准单位名称上（略）批准类型批复批准文件名称关于西燕中学出租校内小卖部的意见批准文号批准日期（略）年8月（略）日、三、交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌价格（（略）年）（略）,（略）.（略）价格说明年租金其他类型保证金处置方式签订合同前，承租方须缴纳押金人民币（略）（?（略）,（略）.（略））作为履约保证金，履约保证金存入财政非税专户。如有违约则按相关约定进行扣减保证金处罚，次年缴纳租金时应补足所扣减的保证金。如经营期间无违约，合同期满后出租方不计利息退回全部保证金。租金（略）方式（略）期租赁期限2年与出租相关其他的条件1、意向承租方应在公告期内（略）手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。2、意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所按标的成交月租金的（略）%交纳交易服务费承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款。3、承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），签订租赁合同一周内付清首年租金合同约定的其他费用。承租方须承诺事项1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完（略）性承担法律责任。2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。承租方资格条件承租方资格条件1、承租人（略）场监督管理部门（略）成立的持有效的营业执照的企业法人、个体户，不接受联合体（略）；2、承租人应具有良好的财务状况、（略）能力和商业信用，能够按时（略）租金；3、具有食品经营许可证；4、在相关行政部门或国家（略）站查询无不良经营记录；5、符合有关法律法规规定的其他条件。竞租所需提交材料1、竞租申请与承诺书；2、营业执照、法定代表人（略）；3、食品经营许可证；4、国家（略）站查询的无不良经营记录查询文件；5、具有良好的财务状况、（略）能力和商业信用，能够按时（略）租金的承诺文件；6、实地勘察确认书7、（略）及委托代理人（略）；8、挂牌公告中要求的其它相关材料。注：1、除竞租申请与承诺书、（略）提交原件外，其他材料提交（略）的复印件。2（略）站公告提供的（略）地址进行（略），并将上述（略）材料扫描（略）。重大事项及其他披露内容1、以上标的按现状招租，承租人应实地查看了解标的的现状、权证、相关费用等情况。承租人一经（略）竞租（略）手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人自行承担。2、标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。3、合同签订后一周内付清当年租金，并于当年最后一个月底前付清下一年租金。签订合同前，承租方须缴纳押金人民币（略）（?（略）,（略）.（略））作为履约保证金，如有违约则按相关约定进行扣减保证金处罚，缴纳次年租金时应补足所扣减的保证金。如经营期间无违约，合同期满后出租方不计利息退回全部保证金。4、采用全包干的方式承租，由承租方承租及负责挂牌公告对承租方要求的一切事宜及责任，自负盈亏，出租方不再（略）任何费用补贴。承租方工作人员的工资福利、工伤赔偿、社保等由承租方负责，与出租方无关。出租方不提供食宿场所，承租方工作人员食宿自理。5、承租方不得再以任何方式转包或（略）包。承租方需谨慎认真选聘工作人员，其工作人员要遵守相关法规以及校规、校纪，要有良好的服务态度，不能与师生发生争吵或冲突，如发现违规者或收到师生投诉的，出租方有权视情节提出处理意见，如（略）正常校园管理工作，出租方有权与承租方解除服务合同，并不需退还已收取的租金和履约保证金。承租方收到解除合同通知后应撤场。6、出租方有权在签订合同时经教代会同意对项目方案作适当修改调（略）。（不影响挂牌公告实质性内容）7、出租方有权组织教师代表、家长代表到符合总体要求的承租方正在运营的小卖部、（略）考察，考察意见作为最后是否同意续租的参考意见。8、承租方承诺：经营者的经营活动必须遵循《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规，保证（略）为合法（略），如承租期间发生食品安全事故的，承租方应承担全部责任，包括但不限于消费者的索赔及出租方因此受到的损失。9、各意向承租方可自行对项目（略）及周围环境进行勘察，以便承租方获取有关编制投标文件和签署合同所需的资料，勘察（略）所发生的费用由承租方自己承担。（略）、经营范围：承租方须以出租方（略）体配套项目为经营目的，经营定型包装食品、副食品、冷饮、日用品、办公用品、文化用品等日常百货。不得出售“三无”产品、假冒伪劣产品、变质产品、“危禁”产品，所售食品必须要有CS认证标志，不得（略）加工产品。（略）、在出租方的监督下，承租方自行组织人员、自主经营、自负盈亏。对外独立承担法律责任。（略）、承租期限：两年（采用1+1的方式：即成交后签订一（略）成立工作监督小组，由监督小组负责民意调查，民意调查满意度达（略）%以上，双方合作满意，配合默契，再续一年。如果（略）有权解除合同，依法另聘合格（略）承租，期限以学年度为限。承租到期，承租方须自动将全部设施、货物搬出。否则出租方有权采取强制措施将其搬出，不作任何补偿，因强制措施搬离的费用由承租方承担。）（略）、承租方必须自主自行经营，不得以任何方式转包或（略）包，不得以挂靠方式进行经营，一经发现，出租方有权立即终止合同，并扣全部保证金和已交的租金及履约保证金，不予退还；所产生的一切后果均由承租方自行承担。（略）、承租方须以出租方（略）体配套项目为经营目（略）服务作为经营宗旨（略）管理、监督。承租方须（略）各项规章制度，只能经营规定范围内的商品，禁止经营饭堂服务范围内的项目（即不能经营米粉、汤圆、牛杂、炸馍、饺子、粽子、面包、热狗等食品，不允许生产各类熟食品及变相加工其它食品销售）。不允许用于经营易燃易爆品、农药等有刺激气味、娱乐和国家法律明令禁止的违法经营活动；禁止经营烟、酒、辣条、瓜子、甘蔗、西瓜、棋牌类等商品。（略）、承租方开业前，须自行（略）经营的各种证照（即工商营业执照、卫生许可证、税务登记证等），由出租方协助提供相关资料。（略）、严格遵守出租方作息及开放时间，营业期间不得影响学生上课。每天只能在规定的时间内营业（开放时间：早上6:（略）—7:（略），中午（略）：（略）—（略）：（略），下午（略）：（略）—（略）：（略），如时间（略）通知为准）。承租方（略）德行为规范，店面从业人员要衣着（略）洁，注意仪表，配合出租方做好日常管理工作，接受出租方和上级部门安全、卫生、文明服务规范化等方面的监督管理。做好门前相关的卫生清洁工作，店门之外不得堆放任何百货、杂物，不得有任何因承租方经营的商品及其包装物散落乱抛造成的环境破坏。门前三包、四周（略）米以内的环境卫生归承租方负责打扫。（略）、不得出售“三无”产品、伪劣产品、变质产品、“危禁”产品。一旦发现，出租方立即通知（略）改，若不按要求（略）改，出租方则向相关主管部门报告，由主管部门对承租方作出处罚，另外因出售上述产品致使消费者受到损害的，由承租方承担全部赔偿责任。（略）、若师生因食用小卖部的食品而造成食物中毒或出现其它事故，由承租方承担全部责任。情节严重的，出租方有权（略），不退回履约保证金。（略）、承租方须严格保证经营食品及物品的质量，不得经营过期、变质、腐烂等不合格物品，一经发现，取消经营权，并予以没收保证金。（略）、承租方日常所需电费用及设备添置费用自理。电费由承租方承担，如逾期拖欠电费的，出租方有权从逾期之日起每日按人民币3（略）保证金计收（略）%数额的违约金。（略）、小卖部必须明码标价，货真价实。承租方之销售所有物品价格必须（略）校外连锁店之价格（如有）或（略）售价格。如违反上述价格规则的，因各检查部门受罚，由承租方承担责任。（略）、经营期间，承租方需装修包括水管电线的铺设等应先提供装修方案和图纸并征得出租方书面同意，并且在安全和不影响房屋主要结构的前提下进行，否则出现的安全事故由承租方负全责。因承租方过错导致合同终止或合同期满承租方未再续约的，其自行投资的固定装修物（不动资产）不能拆除，无偿归出租方所有（含天花板装修，水电管线等）。（略）、承租方应建立销售台账，对所有合格和被选的供应商签订合作协议、建立档案并索取所有资质资（略）售卖的食品必须有进货单据票据，并按批次进行登记，随时接受出租方的抽查和相关部门查验。并保留完（略）的票据，方便出租方对食品来源进行溯源追踪。（略）、承租方在经营期间不得转让、转租、（略）租经营场地，否则收回场地，并没收保证金。（略）、成交后承租方无正当理由不愿意与出租方签订租赁合同的，应承担缔约过失责任，出租方有权不退回全部保证金。（略）、承租方需要在正式营业前（略）相关食物中毒的全校学生食品安全责任保险（略），以防突发事故。（略）、经营场所内不得使用明火，承租方经营过程中需落实安全用电。（略）、承租方在经营过程时，如有要求出租方配合情况，请给予说明。（略）、如因上级政策等其它原因需要调（略）或终止合同的，双方则按照上级的文件政策执行，出租方不退还当年的租金。（略）、承租方经营价格不高于（略）的最高（略）售价出售商品。如承租方调升商品价格须提出书面申请，经出租方同意后方可调价。（略）、承租期间，一旦发现小卖部销售过期变质食品、三无及假劣产品、经营烟酒等其它危禁物品或者其它规定禁止销售的商品，第一次发现扣减履约保证金（略）；第二次发现扣减履约保证金（略）；第（略）有权终止合同并不退还剩余的履约保证金。（略）、承租期间，承租方应平价供应各类商品，在平日检查或学生举报销售商品中有商品价（略）场价的，一经核实（（略）场（略）售价格为标准），承租方应赔偿（略）者（略）倍于投诉商品价格的赔偿金。并扣减相应的履约保证金，即（略）-（略）次。（略）、承租期间，因承租方不履行自己职责，不配合上级各项检查而造成出租方被上级通报批评的，第一次发现扣减履约保证金（略），第二次发现扣减履约保证金（略），第三次发现出租方有权终止合同并不退还剩余的履约保证金。（略）、其他约定详见《租赁合同》。保证金详细情况交纳金额（略）,（略）.（略）交纳截止时间（略）年8月（略）