一、拍卖标的：（略）（略）号-（略）、（略）（略）号-（略）。

1、该房屋不动产权证号：津（（略））（略）不动产权第（略）号、津（（略））（略）不动产权第（略）号；建筑面积（略）（略）（略）号-（略）（（略）.（略）平方米）、（略）（略）号-（略）（（略）.（略）平方米）；房屋规划用途为非居住；房屋结构为钢混；（略）层为（略）层，（略）层为9层；土地权利性质为出让；土地用途：；详见标的物调查表。

2、起拍价：（略）（略）；保证金：（略）（略）；增价幅度：（略）（略）。

特别提醒：（略）（略）号-（略）、（略）（略）号-（略）两套房产已进行合并拆改，因此两套房产合并拍卖。房屋有租赁，租期（略）年2月7日至（略）年2月6日，现有实际承租人在使用。

二、咨询时间与方式：自（略）3年8月（略）日起至（略）3年（略）月（略）日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系根据实际工作安排统一安排看样。

三、变卖方式：

1（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

四（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院将根据实际情况决定是否组织预展，具体事宜本院已委托天津

专项咨询电话：（略）（刘女士）

五、

六、对上述标的权属有异议者，请于（略）年9月7日前与本院联系。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

八、本标的物优先（略）权人相关说明：有优先（略）权人。

九、竞买人（略）将通过竞买人（略）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳（略）：

1、（略），开户银行：（略）营业部，账号：（略）,联行号：（略）。

2、未成（略）络（略）缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）查询。

十二、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生成相应《司法拍卖/<（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人需自行了解是否符合限购政策，如明知不符合资格而参加竞拍或者提供虚假资料获得购房资格，将承担悔拍等法律责任。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告。

辅助机构

咨询电话：（略）（刘女士）

监督电话：（略）—（略）