招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-08-30在采购与招标网发布 广东高速公路服务区（阳江、漠阳江、潭水、那霍、石鼓、阳西、良垌、良光）规划用于汽修及加水项目物业租赁，备注：潭水（湛江往广州方向）汽修厂房正在建设中，承租方自行购置汽修厂房，可双边经营。。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）：我方（即出租方）已知悉在（略）（以下简（略）站发布的（略）交易规则，阅读并理解所载事项，已充（略）了解并清楚知晓本次交易风险，同意按照（略）交易规则规定通过（略）公开出租且（略）足额服务费用，并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请，将持有的出租标的公开出租，（略）站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1.本次出租是我方真实意愿表示，出租的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；2.我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、完（略）性、准确性、合法有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意（略）对上述材料内容予以公告；4.我方已对（略）的交易规则已有充（略）的理解和认可，并愿意遵守（略）的交易规则；5.标的出租后，我方积极协助承租方（略）交接手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接或出租等情形，我方承担全部责任；6.出租方发生违规违约行为或无故不推进交易程序、无故不签订租赁合同，给意向承租方承租方、（略）造成损失的，应当以设定的交易保证金或诚意金同等金额反向承担损害赔偿责任。我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给（略）、意向承租方和会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。出租标的基本情况项目基本信息1.本次出租标的为广东（略）（阳江、漠阳江、潭水、那霍、石鼓、阳西、良垌、良光）规划用于汽修及加水项目物业租赁，备注：潭水（湛江往广州方向）汽修厂房正在建设中，承租方自行购置汽修厂房，可双边经营。2.出租面积共（略）.（略）㎡，其中沈海高速阳（略）（（略））（略）.（略）㎡、肇阳高速漠阳（略）（（略））（略）.（略）㎡、汕湛高速潭（略）（（略））暂定（略）.（略）㎡（具体以（略）实际面积为准）、汕湛高速那（略）（（略））（略）㎡、汕湛高速石（略）（（略））（略）.（略）㎡、沈海高速阳（略）（（略））（略）.（略）㎡、汕湛高速良（略）（（略））（略）.（略）㎡、汕湛高速良（略）（（略））（略）.（略）㎡，出租标的范围最终以出租方（略）划定范围为准。3.出租用途：汽修及加水。拟出租期限（年）3（略）出租面积（㎡）（略）.（略）出租用途其（略）出租形式（略）体出租项目附件招商项目承包经营合同.pdf、承诺函.pdf承租方资格条件承租方资格条件1.意向承租方须为中华人民共和国境内依法（略），有效存续的企业法人,（略）资本不得低于（含）¥（略）。（（略）资本金额以（略）时提供的营业执照的信息为准，如营业执照未列明，则以（略）时提供的（略）http:（略）.cn的“企业信用信息公示报告”所载信息为准）。2.意向承租须在（略）时提供承诺函，承诺目前在营不低于（略）家汽修门店，并提供相对应门店名称及地址（承诺函详见附件）。3.意向承租方须具备汽车维修二类（含）以上维修资质，维修资质证明以意向承租方（略）时须提供“机动车维修经营备案表”并（略）资料为准。4.本项目不接受联合体（略）。承租方应履行的义务1.本项目不接受在出租信息公告之日（略）招租禁入名单，且未被解禁的商户及其直接或间接投资的关联主体（略）承租。（以出租方提供的商户及其关联方招租禁入名单为准）。2.意向承租方在经营活动中没有违法及失信记录，（略）时需提供信息公告期内的“国家（略）”查询页截图，以“国家（略）”查询页显示信息为准。3.租金收取方式：出租标的租金按每季度一付方式（略），每季度租金为年度租金按4个季度（略）摊。每年度租金按上年度的年度租金环比5%递增。即本公告所示租金为《（略）汽修项目承包经营合同》所示固定承包费。4.承租方须于收到出租方发出招租结果通知书后3日向出租方（略）履约保证金和服务质量保证金，履约保证金和服务质量保证金金额均按首年租金的（略）%计收。5.若承租方收到“组织签约通知书”后，《（略）汽修项目承包经营合同》到期前，在此期间出租方若发现承租方存在资质材料作假等欺诈行为或与其他意向承租方串通承租，出租方有权取消承租方的承租资质或终止招商项目承包经营合同，并且没收其交易保证金或履约保证金，同时将该承租人归入招租禁入名单。意向承租方一经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充（略）了解并接受出租标的的现状，完全理解并接受（略）站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和招租项目要求。6.意向承租方一经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充（略）了解并接受出租标的的现状，完全理解并接受（略）站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和招租项目要求。7.承租方须按出租方拟定的《（略）汽修项目承包经营合同》文本签订租赁合同，并按合同约定（略）价款。若承租方未按上述要求签订租赁合同，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金。8.其他承租方应履行的义务具体详见本公告所附《（略）汽修项目承包经营合同》文本。9.本项目成交后，承租方未在收到出租方发出的招租结果通知书3个工作日内缴纳租赁合同履约保证金，将被出租方列入招租禁入名单，该承租方及其直接或间接投资的关联主体自正式被列入招租禁入名单之日起（略）个月内不得参与出租方的招租项目。（略）.本项目为捆绑招租项目，承租方不得退出其中的一个或两个以上子项目，否则出租方有权解除租赁合同。重大披露事项1.承租方承诺自行承担因出租标的下述现状导致的合同无效、合同纠纷等风险，承租方一经（略）承租申请手续，即视为对下述标的情况知悉、确认、接受且无异议，并愿意按出租标的现状承租，不因出租标的下述现状或以无法实现合同目的为由追究（略）任何责任：本项目出租标的存在未（略）相关报批报建手续、未（略）产权证书等情形，如本次出租标的涉及国有划拨用地，由交易双方按照相关规定自行缴纳相应费用、（略）相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担，（略）对此不承担任何法律责任。2.本出租标的以现状出租，承租方须自行（略）环评、消防、（略）租赁备案、住所（经营场所）使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关手续。出租方对承租方能否（略）上述手续不作任何承诺或保证，承租方因无法（略）相关证照或手续为由拒绝签署租赁合同的，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金；承租方不得因无法（略）相关证照或手续为由要求解除租赁合同，也不得以此为由拒付租金及其它费用，出租方及产权交易机构对此不承担任何责任。3.本公告所示出租面积即为租赁面积，日后合同的签订，租金的缴交均以出租面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，意向承租方须事先考虑该出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在的差异风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其他费用。4.物业管理费按总承包费的（略）%计算，按月（略）摊收取，租赁期间物业管理费不递增。5.意向承租方交纳交易保证金及提交《资产承租申请书》后，视为已对出租标的完成（略）踏勘，了解与认可出租标的现状及相关约定，自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充（略）知悉且接受，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非出租方原因引起的一切交易风险。6.本次出租标的现处于空置状态。7.未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租、（略）租。8.承租方进场前或在经营期内如需对出租标的进行装修的，需向出租方提出书面提出装修申请，并取得出租方书面同意。经有关部门批准获得建设施工许可证方可施工。承租方应采取严格科学的安全措施，确保施工安全和第三者的安全，自行组织装修，承担由于自身安全措施不力所造成的事故责任和发生的费用。9.本次出租标的需承租方自行承担装修事宜。（略）、奖惩措施：（1）根据出租方商户年度评价结果“赏优罚劣”，汽修类商户年度评（略）排名前三的商户，按照排名先后（略）别免收合同期最后三个月、两个月和一个月的物业管理费，合同年度内只享受一次，提前退场将不再享受。（2）按照首年租金的（略）%收取服务质量保证金，合同经营期内，若承租人第一经营年度内未被顾客有效投诉的，出租方退还其（略）%的服务质量保证金，若第一经营年度和第二个经营年度内均未被顾客有效投诉的，退还其（略）%的服务质量保证金，合同期内未被顾客有效投诉的，退还其剩余（略）%的服务质量保证金；若合同经营期内被（略）投诉的，自被有效投诉之日起后续经营年度剩余的服务质量保证金暂不返还，待合同履行完毕且无任何欠款后再返还。（3）被顾客一次有效投诉的商户扣收（略）%的合同履约保证金并限期补足，年度综合考核评（略）扣（略）；被顾客两次有效投诉的商户扣收（略）%的合同履约保证金并限期补足，年度综合考核评（略）扣（略）；被顾客三次有效投诉的商户，没收合同履约保证金和剩余未返还的服务质量保证金且出租方有权解除合同；（有效投诉是指商（略）确认投诉内容属实）。（4）因违规经营产生恶劣社会影响的，没收全部合同履约保证金和剩余未返还的服务质量保证金且出租方有权解除合同，按照《商户管理办法》拉入禁入名单。（略）.承租方所从事的经营项目必须符合相关（略）、（略）相关消防、环保条例的规定。（略）.本次出租标的租赁期限含（略）天装修期，装修期内不收取固定承包费。（略）.本次出租标的承租方根据经营需要在足额缴纳租赁合同租金的前提下，可申请原则上不超过三（略）为节假日保供服务点，但需报出租方审批同意。（略）.本次出租标的中的汕湛高速那（略）承租起始日（略）年（略）月（略）日，承租期限终止时间以该项目租赁合同截止日为准。（略）.其他情况详见【广东国众联行（略）】出具的评（略）拟出租物业所涉及的（略）布电（略）内的（略）个汽修加水店铺在评估基准日（略）场价值资产评估报告】（粤国众联评字【（略）】第（略）-（略）号）等相关文件。特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充（略）详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充（略）细致的了解。与出租相关其他条件承租须知：1.意向承租方须在出租信息公告期截止之日（略）:（略）前按以下任一方式（略）承租申请手续：（1）通过（略）进行（略）登记（含（略）《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证（略）资产承租相关资料录入等工作流程）；（2）线下（略）完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金或诚意金等工作流程）。2.意向承租方须在信息公告期内向（略）结算账户交纳交易保证金或诚意金。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，或违反资产承租申请或出租信息公告要求的，或最终被确定为承租方逾期未提交齐全纸质资料的，其交纳的交易保证金或诚意金按照《（略）资产出租操作规则》予以没收处理；意向承租方未能被确定为合格意向承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，其缴纳的交易保证金或诚意金在合格意向承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性（略）返还，合格意向承租方未能成为承租方的，在不存在交易保证金或诚意