招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-08-30在采购与招标网发布 内蒙古科技大学物业管理服务定点竞价采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 内蒙古科技大学采用竞价方式对内蒙古科技大学物业管理服务定点采购进行采购，请入围物业管理服务品目并有能力响应下述需求的供应商在指定时间内响应采购需求。一、项目概述项目编号：NMGZFCG-DDFW-（略）-（略）项目名称：内蒙古科技大学物业管理服务定点采购采购单位：内蒙古科技大（略）域：内蒙（略）本级预算金额（略）：（略）,（略）.（略）项目开始时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）项目截止时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）采购人联系方式：聂老师（略）采购计划备案书批准书编号：项目流水号[（略）]（略）号采购方式：电子卖场（定点服务）二、报价要求一报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。2.供应商必须响应所有的需求。二答疑与咨询采购人联系方式：聂老师（略）三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低的供应商为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的供应商为成交供应商。3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。四、需求明细编号项目需求数量计量单位1内蒙古科技大（略）、（略）物业服务、安保服务等1（略）需求编号需求内容1项目总体要求1、本项目最高投标限价为（略）.（略）年。2、本项目服务期：共计三年（合同签订一年，考核合格后签订第二年合同，以此类推）。3、服务内容（略）别涵（略）物业服务、（略）安保服务等。4、移交人员：中标单位简称乙方须接收采购单位（简称甲方）目前在岗的从事物业、安保服务的全部人员（人员数量及工种详见附件中《青年（略）、（略）移交人员统计表》），乙方接受移交人员后，根据实际工作情况决定是否继续聘用。5、本项目履约保证金为中标价格的3%，合同签订后履约保证金转为质量保证金。合同履行完毕后无息退还。6、付款方式：考核合格后按月（略）。2青年（略）、（略）宇、绿化、保洁等物业社会化服务范围、内容及标准要求（一）青年（略）、（略）物业社会化范围1.青年（略）物业社会化范围（1）青年教（略）宇的保洁、安保、日常维护维修，总保洁面积为（略）.（略）㎡。（2）外环境保洁，青年（略）保洁面积（略）.（略）㎡。（3）安保工作。2.青年（略）物业社会化范围（1）外环境保洁，青年（略）保洁面积（略）.（略）㎡。（2）（略）绿化养护，绿化面积（略）㎡。（3）（略）的保洁、安保、日常设备维护维修。总保洁面积为（略）.（略）㎡，其中（略）域保洁面积为（略）.（略）㎡（略）及会议室保洁面积为（略）.6㎡。（4）离退休工作处的保洁、安保、日常维护维修。总保洁面积为（略）.（略）㎡，其中（略）域保洁面积为（略）.（略）、会议室及活动室保洁面积为（略）.（略）㎡。3.人员移交甲方青年（略）、（略）现有聘用人员（略）人的劳动关系转移至乙方，乙方负责日常管理、考核并核算工资等，由乙方按照岗位需求及时配置用工。（二）实施物业社会化服务内容1.（略）宇（略）域保洁服务（1）（略）、（略）、教师公（略）域，包括大厅、（略）、（略）梯、扶手、公共会议室、公共卫生间、公共摆设（略）域的日常环境卫生保洁及杂物清理、地面防滑、玻璃擦试等服务。（2）公共教室、（略）的日常保洁服务。（3）垃圾收集、（略）类后日产日清并运至垃圾转运站。2.（略）外环境保洁服务（1）（略）面的清扫和垃圾清运服务。（2）（略）的卫生日常保洁服务。（3）（略）内停车场的日常保洁清扫、维护服务。3.（略）宇内门卫服务（1）门卫（略）小时值班。（2）（略）内外来人员出入的询问服务并作身份登记。（3）制止闲杂人员、小商贩、推销人员等进（略）内。（4）（略）内的巡逻巡视服务。（5）遇特殊紧急情况，根据需要临时增派门卫。4.（略）宇内外附属设施、设备的日常维修服务（1）基础设施维护。（略）内设施定期维护维修，（略）灯、休闲椅、健身器材、棋牌桌设施损坏及时维修，保证各项基础设施正常使用。（2）（略）宇内包括底店（其中青年（略）户底店、青年（略）户底店）（略）星维修，并作相应的记录，其中单项、单件费（略）。（注：乙方全年维修（略）费用不超3.5（略），超（略））5.（略）绿化养护服务针对花草树木的栽植、修剪、浇树、除草、施肥、病虫害防治、防寒等防护措施，做好绿化养护工作。6.（略）、活动室卫生服务每日对（略）、活动室进行卫生保洁。7、（略）做好相关工作。（三）（略）内外保洁服务标准及要求1.（略）室（略）域（1）（略）面：无杂物、无碎纸、无烟头、无积水（雪）。（2）宣传栏：无污迹、无涂画、无广告。（3）绿化带：无杂物、无碎纸、无垃圾。（4）进行垃圾转运，垃圾桶摆放（略）齐。2.（略）宇内卫生管理：（1）地面：无杂物、无碎纸、无污垢、无积水、无印迹。（2）墙壁：无尘土、无污迹（如发现有破损，及时报告维修）。（3）附属物：摆放（略）齐、无尘土、无污迹。（4）门与门框：无灰尘、张贴（略）齐。（5）窗户玻璃：无灰尘、无污迹。（6）照明灯：无尘土、无破损、无不亮。3.洗手间、洗漱间（1）洗手池：无污垢，无痰迹、无头发等不洁物。（2）水龙头：无污垢，无长流水（发现有损坏及时报告维修）。（3）洗手池台：无水迹、无尘土、无污物、洗手液摆放（略）齐。（4）大、小便器：无尿碱、无便迹、无黄迹、无污垢、无异味。（5）纸篓：废弃物量不超过桶体（略），杂物不外漏、及时倾倒。（6）墙面、隔板：无尘土、无污迹，无涂画、无破损。（7）清洁工具：定点放置，（略）使用，（略）齐排放，无异味。4.公共教室、课设教室清洁标准（1）地面：无杂物、无碎纸、无污垢、无积水、无印迹。（2）讲台、多媒体操作台、键盘、窗台、桌椅、黑板、讲台下面清洁无杂物。（3）计算机和桌面清理干净，电脑桌下面保持清洁无杂物。（4）暖气片内无杂物，无尘土，无污迹；教室窗户（略）内清理干净，无杂物。（5）各类考试完毕后及时清理教室门上、墙上等张贴的标志。（6）门窗、窗帘、玻璃、桌椅等有损坏的地方及时进行维修。5.青年教师公寓、离退休工作处、（略）内门卫服务标准及要求（1）出入门口位置设固定岗，（略）小时值班，做好交接班工作。（2）发现形迹可疑、闹事等人员阻（略）。（3）（略）内的外来人员要主动询问，正确指引进行登记工作，提示不允许带易燃易爆危（略）；有物品搬出的，必须持有甲方相关部门开具的放行条。（4）巡逻岗要每两小（略）内巡逻工作，发现可疑情况要第一时间告知保卫处，并进行跟踪观察。（5）巡逻岗在巡逻过程中严查各类安全隐患，如门窗未关，水、电、火等情况。（6）建立岗位记录，对异常情况及时记录，并做好换岗和交接班的记录。（7）早、晚交接班提前（略）钟换岗，接班人员未到达之前，交接人员不得脱岗，否则按擅自离岗处理。如在此时发生事故，则由两人负责。（8）接班人员应了解上一班的值班情况及当班应注意的事项，清点岗位所有物品，检（略）域情况是否正常，是否有相应的工作交接，对遗留的问题应由交班人负责处理，接班人员协助；交班人员应在《交接班记录》中做好记录并（略）。（9）负责门禁设备的环境卫生、日常清洁；（略），做好防尘、防水、防磁、防震、防盗等工作。（（略）故障或异常时，应及时查看（略）线连接是否正常，排除常规故障，无法解决的，要及时报修。6.绿化养护标准及要求（略）内的绿化管理工作，包括花草、树木、绿篱等。（1）花草成活率要达到（略）%以上。花草品种搭配合理。开花期衔接适宜。对绿地、花池内的花草要适时施肥、浇水、锄草，保持生长旺盛，花繁叶茂。（2）保持绿化带内无杂物垃圾，无杂草丛生。（3）绿篱长势旺盛、（略）齐，无死枝死叶，无病虫危害。修剪及时、合理。下部枝条不秃、不裸，篱面（略）灰尘。（4）树木，适时浇水，保证树木正常生长。根据季节进行修枝剪冠，达到枝条（略）布均匀，合理，加强日常管护，保证树木无折枝，捆绑等现象发生。3青年（略）、（略）安保服务内容及标准要求（一）项目说明本项目为内蒙古科技大学物业社会化项目之一，安保服务范围为青年（略）、（略）。（二）服务内容及标准要求1.校门值守（1）（略）门口值守，（略）门口内外秩序，及时发现和消除安全隐患，（略）稳定。（2）（略）门及（略）交通秩序引导工作，疏导人员和车辆有序通行，（略）门两侧禁止停靠机动和非机动车辆，禁止摆摊设点，禁止（略）发、张贴广告或不良信息传单。（3）外来车辆及访客进行详细登记后方（略），严禁无关人员及车辆（略），严禁各类大型车辆（略）。（4）严禁装有易燃易爆、剧毒物品或装有污染性物品的车辆（略）。（5）特种车辆（如（略）、（略）、（略）等）（略）了解情况后立即放行，并迅速向值班室汇报。出租车如遇特殊情况（有伤病员或携带大宗物品确有不便时）可以（略）。（6）爱护门禁设备，按使用要求正确使用，未经允许，不得修改各种参数设置（略）设备进行维护、擦洗。2.交通管理（1）（略）交通安全管理与服务工作，通行高峰期（略）域立岗，指挥疏导机动车有序通行、规范停放，确保通行安全。（2）（略）停车场管理，严禁外来无关车辆在停车场停放，杜绝僵尸车（略）停放。（3）（略）各类交通设施、设备、标牌、标识、标线的管理与维护工作。（4（略）交通事故的（略）保护和善后处理工作。3.（略）巡逻（1）（略）及其周边全天候巡逻，按（略）线和规定进行巡视巡查，及时制止不安全行为，及时发现和消除安全隐患，（略）安全稳定和良好秩序，并根据事态逐级汇报，按要求做好巡逻日志。（2）负责及时清理各类闲杂人员、小商小贩、推销人员以及其他不允（略）滞留、活动的人员等。（3）负责及时清理不（略）规定的广告、条幅、传单等，（略）流浪狗及其它宠物。（4（略）做好各类案（事）件、事故的（略）保护和处置工作等。4.监控值守（1）（略）的（略）小时值守工作。（2）（略）重点部位的适时监控、调阅拷贝、资料保存等工作。在监控过程中，如发现案（事）件，要第一（略）负责人，并利用视频监控跟踪案（事）件进展情况，做好视频资料的保存，为处置案（事）件提供完（略）、有效证据。（3）负责火情警报的（略）发出火情警报时，值班员按照消防总控制室工作制度，第一时间进行火情确认、报告、处置等工作。（4）负责监控室视频监控、设施设备运行情况的检查、测试，如有异常及时上报。做好设备的维修、维护等工作，确保设施设备高效运行。（5）负责接听报警电话，并且在第一时间（略）物业负责人。值班时间要保持通讯畅通，接听电话要使用文明用语。（6）负责监控室日常管理，不得挪用或擅自拆除、停用、操作监控设施，无关人员未经许可不准进入，未经批准一律谢绝查阅、拷贝、拍摄。（7）按照监控室管理制度，如实填写《监控室值班记录表》，做好交接班工作，做好所涉及事项的保密工作。5.隐患排查（1）负责对占用、（略）室（略）域（略）的及时清理，确保（略）畅通。（2）防火工作。（略）内安全巡查、防火，（略）内安全稳定，无事故发生。（3）严（略）堆放易燃易爆及危险化学品，严（略）使用明火、违规进行电气焊施工等，（略）安全。（3）（略）安全信息收集工作，发现隐患苗头，及时上报、及时化解，努力把不安全因素消灭在萌芽状态。6.应急处理（1）（略）做好社会安全类、事故灾难类、自然灾害类等突发事件的预防、处置、善后工作。（2）对突发事件力争做到早预防、早发现、早处置。一旦发生，第一（略）负责人，迅速赶赴（略），积极控制事势，做好（略）保护与警戒工作，不得让事态升级。（3）在事件处置中，要（略）的指挥调度，积极主动履行安保人员职责，充（略）发挥专业安保人员的作用，力争将事件后果和影响降至最低。7.公共安全教育（略）、（略）做好各类安全宣传、教育、